Precios de mobile homes en Europa: tabla comparativa por país (2026)
Depende más de la unidad que del país: en el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, las usadas neerlandesas empiezan en 14.576 EUR, las británicas en 15.690 y las francesas en 20.664, y una usada cuesta cerca de un tercio (≈ 35 %) de una nueva. En las unidades británicas, cualquier arancel de importación ya está incluido, con el precio entregado incluyendo transporte y aduana, y el IVA del destino mostrado aparte; la entrega e instalación (colocación, nivelación, conexiones) están incluidas y solo la preparación del terreno es un coste indicativo a cargo del propietario.
El precio de una mobile home varía drásticamente según el país de compra, el país de instalación y la ruta de transporte entre ambos. En el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, las static caravans usadas empiezan en 14.576 EUR (mediana en torno a 41.700 EUR) y las unidades usadas de origen británico en 15.690 EUR; el precio entregado en Portugal incluye el transporte y cualquier arancel de las unidades británicas, ya incluido, con el IVA del 23 % mostrado aparte. Esta guía compara los precios por origen de la unidad y los costes por país de destino para que pueda tomar la mejor decisión.
Los precios de las unidades de esta guía son los del stock de Green Village a 2 de octubre de 2026 (precio de catálogo para Portugal continental, transporte incluido, nuevas y usadas); el transporte y la aduana de cada destino van incluidos en el precio entregado que muestra cada ficha, con el IVA mostrado aparte.
Tabla de precios: mobile homes nuevas por país
En el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, las 504 mobile homes nuevas (378 con precio) van de 13.327 EUR a 1.080.035 EUR, con una mediana de 133.248 EUR; las de 2 dormitorios empiezan en 83.763 EUR, las de 3 dormitorios en 41.655 EUR y los lodges nuevos en 139.851 EUR (mediana en torno a 218.000 EUR). Por origen de la unidad, la mediana de las nuevas ronda los 120.800 EUR en las francesas, los 135.000 EUR en las neerlandesas y los 196.300 EUR en las británicas; las filas de otros orígenes figuran bajo consulta.
| Origen de la unidad | Desde | Mediana | Hasta | IVA |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | 23% |
| España | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | 21% |
| Francia | 76.937 € | ≈ 120.800 € | 302.788 € | 20% |
| Países Bajos | 87.084 € | ≈ 135.000 € | 358.109 € | 21% |
| Reino Unido | 41.655 € | ≈ 196.300 € | 1.080.035 € | 20% |
| Alemania | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | 19% |
| Italia | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | 22% |
Tabla de precios: mobile homes usadas por país
El mercado de mobile homes usadas es donde surgen las mejores oportunidades. El Reino Unido domina: miles de static caravans se renuevan anualmente en los holiday parks y se venden a precios muy competitivos. En el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, una unidad usada cuesta cerca de un tercio (≈ 35 %) del precio de una nueva (mediana de 45.417 EUR frente a 133.248 EUR); la tabla muestra las usadas en stock según el país de origen de la unidad.
En Francia, el mercado de segunda mano es igualmente maduro, con campings que renuevan flota de forma regular. Países Bajos y Alemania tienen mercados más pequeños pero con unidades bien mantenidas. En Portugal y España, el mercado local de usadas es prácticamente inexistente — la mayoría se importan del Reino Unido o Francia.
| País de origen | Desde | Mediana | Hasta | Obs. |
|---|---|---|---|---|
| Reino Unido | 15.690 € | ≈ 45.400 € | 235.099 € | Segundo origen (156 usadas en stock); arancel de importación incluido en el precio final |
| Francia | 20.664 € | ≈ 43.000 € | 163.221 € | Intra-UE; sin aduana |
| Países Bajos | 14.576 € | ≈ 45.700 € | 172.569 € | Intra-UE; buen estado general |
| Alemania | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | Menos oferta; mantenimiento de primer nivel |
| Italia | Bajo consulta | Bajo consulta | Bajo consulta | Intra-UE; oferta limitada |
Coste de transporte
El transporte es el segundo mayor coste tras la propia unidad. Con Green Village está incluido en el precio entregado: organizamos el transporte hasta su destino, de modo que usted no tiene que contratar nada aparte.
El importe exacto depende de las dimensiones de la unidad y del destino, y se confirma en el presupuesto escrito.
Coste total de adquisición: unidad + transporte + impuestos
El coste total de adquisición es la suma de la unidad, el transporte, la aduana (si procede) y el IVA en el país de destino. Para compras intra-UE (ej.: Francia → Portugal), no hay aranceles; el IVA se paga en el país de destino mediante autoliquidación o en la declaración periódica. Para importaciones del Reino Unido, cualquier arancel de importación ya está incluido en el precio final de Green Village, y el IVA de importación se cobra en la aduana — recuperable posteriormente si la empresa está registrada a efectos de IVA.
A continuación presentamos escenarios indicativos para las rutas más habituales, con la mediana de las unidades de cada origen en el stock de 2 de octubre de 2026. El transporte está incluido en el precio entregado que se muestra en cada ficha; el importe exacto depende de las dimensiones y del destino y se confirma en el presupuesto.
| Escenario | Unidad (mediana del stock) | Transporte | Aduana/Aranceles | IVA destino | Total entregado |
|---|---|---|---|---|---|
| UK usada → Portugal | ≈ 45.400 € | Incluido en el precio entregado | Incluido en el precio entregado | 23% | Indicado en cada ficha |
| UK usada → España | ≈ 45.400 € | Incluido en el precio entregado | Incluido en el precio entregado | 21% | Indicado en cada ficha |
| FR usada → Portugal | ≈ 43.000 € | Incluido en el precio entregado | 0 € (intra-UE) | 23% | Indicado en cada ficha |
| NL usada → Francia | ≈ 45.700 € | Bajo consulta | 0 € (intra-UE) | 20% | Bajo consulta |
| UK nueva → Portugal | ≈ 196.300 € | Incluido en el precio entregado | Incluido en el precio entregado | 23% | Indicado en cada ficha |
| FR nueva → España | ≈ 120.800 € | Incluido en el precio entregado | 0 € (intra-UE) | 21% | Indicado en cada ficha |
IVA y fiscalidad por país
La tasa de IVA y el régimen fiscal aplicable son determinantes en el coste final. En todos los países de la UE, el IVA de importación (pagado en aduana para mercancías procedentes de fuera de la UE) es recuperable para empresas registradas en el régimen general. Para particulares, el IVA es un coste definitivo.
Los regímenes de ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) e IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles) no se aplican a las mobile homes en la mayoría de los países europeos, dado que no se clasifican como bienes inmuebles — pero existen excepciones (ej.: Portugal, donde una mobile home habitada de forma permanente puede ser inscrita en la matriz predial y pagar IMI, porque el CIMI presume la permanencia al cabo de un año en el mismo lugar; Francia cuando la mobile home está fijada en un terreno propio con permis de construire).
| País | IVA estándar | IVA recuperable? | ITP? | Licencia de instalación |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 23% | Sí (empresas) | No | Licencia o comunicación previa (RJUE) |
| España | 21% | Sí (empresas) | No | Licencia urbanística municipal |
| Francia | 20% | Sí (empresas) | Taxe foncière si fija | Déclaration préalable / Permis |
| Países Bajos | 21% | Sí (empresas) | No | Omgevingsvergunning o omgevingsplan |
| Reino Unido | 20% | Sí (empresas) | No | Planning permission (council) |
| Alemania | 19% | Sí (empresas) | No | Baugenehmigung (§ 63 BauO) |
| Italia | 22% | Sí (empresas) | No | SCIA o permesso di costruire |
Mejores países para comprar vs instalar
La mejor estrategia no siempre es comprar e instalar en el mismo país. El coste de adquisición más bajo surge normalmente de la combinación: comprar en el Reino Unido (precios de unidad más bajos) e instalar en el sur de Europa (Portugal, España), donde el coste de vida y la demanda turística hacen la inversión más rentable.
Francia es un caso especial: produce y consume a gran escala, con más de 3.200 campings y parques que alojan mobile homes. El mercado holandés es maduro pero más reducido, centrado en recreatiewoningen (casas de vacaciones) en parques privados. Alemania tiene el mercado más regulado y los precios más elevados, pero también la mayor revalorización a largo plazo.
- Mejor para comprar (precio más bajo): Reino Unido, seguido de Italia y Países Bajos
- Mejor para instalar (rentabilidad del alquiler): Algarve (PT), Costa Blanca (ES), Côte d'Azur (FR)
- Mejor relación coste-beneficio total: comprar en el UK, instalar en Portugal (coste total 20–35k para usada)
- Mejor para nuevas: Francia (mayor variedad, industria local fuerte) o Portugal (fabricantes emergentes)
- Mercado más regulado: Alemania (exige Baugenehmigung formal, inspecciones periódicas)
- País más accesible: ninguno exime del control urbanístico en terreno privado — la vía más sencilla es un parque licenciado; en terreno propio, Portugal exige licencia o comunicación previa según el PDM y España licencia urbanística (STS 1917/2024)
Costes ocultos a considerar
Además del precio de la unidad, el transporte y los impuestos, existen costes que muchos compradores subestiman. Incluir estos valores en el presupuesto evita sorpresas y garantiza que la comparación entre países sea honesta.
| Coste | Valor típico | Cuándo aplica |
|---|---|---|
| Preparación del terreno | 2.000–8.000 € | A cargo del propietario, contratista local — indicativo (base, accesos) |
| Acometidas (agua, electricidad, saneamiento) | 1.500–5.000 € | A cargo del propietario, contratista local — indicativo (hasta el punto de conexión) |
| Despacho aduanero | 200–500 € | Solo si lo organiza por su cuenta — incluido en el precio entregado de Green Village |
| Instalación en parcela | Incluida | Entrega e instalación incluidas en el precio entregado de Green Village |
| Inspección previa a la compra | 200–400 € | Recomendado para unidades usadas > 10 años |
| Deck / terraza exterior | 3.000–12.000 € | Opcional pero muy valorado |
| Seguro anual | 300–800 €/año | Siempre (incendio, temporal, robo) |
En resumen
- En el stock de 2 de octubre de 2026, una mobile home usada de origen británico parte de 15.690 EUR (mediana en torno a 45.400 EUR, precio de la unidad): cerca de un tercio (≈ 35 %) del precio de una nueva
- El transporte está incluido en el precio entregado de Green Village, sea cual sea el origen de la unidad
- En las unidades procedentes del Reino Unido, cualquier arancel de importación ya está incluido en el precio final
- El IVA de importación es recuperable para empresas registradas en el régimen general en cualquier país de la UE
- La preparación del terreno (accesos, acometidas) corre por cuenta del propietario y es indicativa: 2.000 a 8.000 EUR; la entrega e instalación están incluidas en el precio entregado de Green Village
- Mejor relación coste-beneficio: comprar en el UK + instalar en el sur de Europa (Algarve, Costa Blanca)
- Los Países Bajos son el mayor origen del stock (274 usadas y 243 nuevas a 2 de octubre de 2026); siguen el Reino Unido (156 usadas, 126 nuevas) y Francia (139 usadas, 97 nuevas)
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el país más barato para comprar una mobile home en Europa?
Depende más de la unidad que del país. En el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, las usadas de origen neerlandés empiezan en 14.576 EUR (mediana en torno a 45.700 EUR), las británicas en 15.690 EUR (mediana en torno a 45.400 EUR) y las francesas en 20.664 EUR (mediana en torno a 43.000 EUR). En las nuevas, la mediana ronda los 120.800 EUR en las francesas, los 135.000 EUR en las neerlandesas y los 196.300 EUR en las británicas. En las unidades de origen británico, cualquier arancel de importación ya está incluido en el precio final.
¿Cuánto cuesta traer una mobile home del Reino Unido a Portugal?
El transporte del Reino Unido a Portugal está incluido en el precio entregado que se muestra en cada ficha; el importe exacto depende del origen y el destino de la unidad y se confirma en el presupuesto. Mobile Home Logistic organiza el transporte y el despacho de aduanas de principio a fin.
¿Tengo que pagar IVA dos veces al importar una mobile home?
No. El IVA de importación pagado en aduana es recuperable si la empresa está registrada en el régimen general de IVA. El mecanismo funciona así: se paga el IVA en aduana (incluido como coste en la declaración aduanera), y después se deduce ese importe en la siguiente declaración periódica de IVA. El coste neto de IVA para el Estado es solo el 23% sobre el margen de venta, no sobre el precio de compra duplicado.
¿Cuál es la diferencia de precio entre una mobile home nueva y usada?
En el stock de Green Village a 2 de octubre de 2026, una mobile home usada cuesta cerca de un tercio (≈ 35 %) del precio de una nueva: la mediana de las usadas es de 45.417 EUR y la de las nuevas de 133.248 EUR. Por ejemplo, una static caravan nueva empieza en 41.655 EUR (mediana en torno a 118.900 EUR) y una usada en 14.576 EUR (mediana en torno a 41.700 EUR). La depreciación es más acusada en los primeros 5 años (en torno al 10% anual), estabilizándose después.
¿El transporte es seguro para mobile homes?
Sí. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, la división logística de Green Village, y está incluido en el precio entregado que se muestra en cada ficha, asegurado al 100 % del valor de la unidad desde la recogida hasta la instalación en el lugar.
¿Necesito licencia para instalar una mobile home en España?
En España, la instalación de una mobile home requiere licencia urbanística municipal, cuyas condiciones varían según el ayuntamiento y la clasificación del suelo (urbano, urbanizable o rústico). Desde la STS 1917/2024 se equipara a una casa prefabricada: no basta una declaración responsable ni una licencia de obra menor, y en suelo rústico, como vivienda, en general no se autoriza salvo las excepciones de la ley autonómica. Green Village asesora en todo el proceso y gestiona la documentación con el ayuntamiento correspondiente.