Мобилната къща е готов дом на собствено шаси — с кухня, баня и спални, — който се доставя на парцела или в къмпинга, поставя се и се свързва към съществуващите мрежи, без строителство от нулата. Във Великобритания такива къщи се наричат static caravans, в Нидерландия — stacaravans, а във Франция — mobil-homes. Green Village е вносител и търговец на мобилни къщи: продаваме употребявани и нови къщи на марки като Willerby, ABI, Atlas, Pemberton, Swift, IRM и O'Hara, както и лодж къщи и tiny house. Цените с доставка до България започват от 14 800 €, а цената на всяка къща показваме в обявата ѝ в каталога — транспортът и монтажът са включени, а ДДС се посочва отделно. При всяка оферта най-важният въпрос е: къща за целогодишно ползване или сезонна? Целогодишната има изолирани стени, под и покрив, двойни стъкла и отопление, затова може да се ползва и през зимата; сезонната е за периода от пролетта до есента. Доставяме в цяла България — по Черноморието, в София, в планинските райони и във вътрешността на страната — на частни парцели, в къмпинги и туристически обекти. В България нямаме шоурум: комуникацията е дистанционна (телефон, WhatsApp, имейл), а къщите могат да се разгледат в нашия шоурум в Мая край Порто (Португалия).
Нормативна уредба и разрешения
Мобилната къща има колела, но щом бъде поставена на парцел и свързана с вода, ток и канализация, правният ѝ статут не се определя само от това, че може да бъде преместена. Законът за устройство на територията допуска поставянето на преместваеми обекти само за изброени цели — увеселителни обекти, обекти за административни, търговски и други обслужващи дейности, обекти за временно обитаване при бедствия и др. — с разрешение по схема, одобрена от главния архитект на общината, и по ред, определен с наредба на общинския съвет (чл. 56 ЗУТ; източник: lex.bg). Къща за живеене или за почивка не е сред изброените цели, затова дали мобилна къща може да се постави на конкретен имот и какво разрешение е нужно, зависи от устройствения план, от предназначението на имота и от начина на поставяне. Преди покупка поискайте информация от общинската администрация. В категоризиран къмпинг мобилните къщи се поставят по правилата на къмпинга. Ако смятате да отдавате къщата на туристи, тя като място за настаняване подлежи на категоризация или регистрация по Закона за туризма.
Транспорт
Транспортът до България се организира от Mobile Home Logistic, логистичното звено на Green Village, а превозът е застрахован за 100 % от стойността на къщата — от натоварването ѝ до монтажа на място. Транспортът е включен в цената с доставка до България, посочена за всяка къща. Къщите обикновено са широки 3–4 м, затова преди доставката проверяваме дали пътят и входът на парцела позволяват това. Формалностите по превоза поемаме ние; вие осигурявате достъпа до парцела и място за разтоварване.
Цени
Цената на мобилната къща зависи преди всичко от годината на производство, размерите (в британските оферти — във футове: 35 × 12 ft е около 10,7 × 3,7 м), броя на спалните, от това дали е целогодишна или сезонна и от техническото състояние. Цените с доставка до България започват от 14 800 €, а цената на всяка къща виждате в обявата ѝ; новите къщи, лодж къщите и tiny house имат в каталога собствени цени „от“. Цената с доставка включва транспорта и монтажа на място в България, а ДДС се посочва отделно. При доставка до България ДДС се начислява по българската ставка — стандартната ставка е 20 % (чл. 66 ЗДДС; източник: lex.bg). От 1 януари 2026 г. валутата на България е еврото (фиксиран курс 1 EUR = 1,95583 лв.), така че цените и плащанията са в евро, без валутен риск. В бюджета включете и разходите, които са за ваша сметка: парцела, подготовката на основата, присъединяването към мрежите, септичната яма или пречиствателното съоръжение и подготовката на достъпа, ако парцелът е труднодостъпен.
Монтаж
Мобилната къща стои на собственото си шаси и не се нуждае от класически фундамент; нужна ѝ е равна и носеща основа — бетонна плоча, уплътнен чакъл или бетонни блокове, върху които къщата се нивелира и стабилизира. Във вътрешността на страната зимите са студени, затова е важен стандартът на къщата: изолация, двойни стъкла и отопление, както и изолирани тръби и защита на водопровода от замръзване. По Черноморието проверявайте редовно шасито и връзките заради соления въздух. Където няма канализация, е нужна септична яма или пречиствателно съоръжение. Тока и водата е най-добре да прокарате преди доставката; тогава на място остават поставянето, нивелирането и свързването към съществуващите мрежи, които са включени в цената с доставка. Погрижете се и за достъпа: достатъчно широк вход и път без ниско висящи клони или кабели.
Често задавани въпроси
- Къде да купя мобилна къща в България? +
- В Green Village можете да купите мобилна къща онлайн с доставка в цяла България: за всяка къща в каталога посочваме цена, която включва транспорта и монтажа, а ДДС се посочва отделно. Предлагаме употребявани и нови къщи от марки като Willerby, ABI, Atlas, Pemberton и Swift, както и къщи тип lodge и tiny house. Green Village е вносител и търговец, а не производител. В България нямаме шоурум — уточняваме офертата по телефона, чрез WhatsApp или по имейл, а къщите можете да разгледате в нашия шоурум в Мая край Порто (Португалия). Транспортът се организира от Mobile Home Logistic и е застрахован за 100 % от стойността на къщата.
- Колко струва мобилна къща с доставка до България? +
- Цените с доставка до България започват от 14 800 €, а цената на всяка къща посочваме в обявата ѝ в каталога — транспортът и монтажът вече са включени, а ДДС се посочва отделно. Цената зависи от годината на производство, размера, броя на спалните и стандарта (целогодишна или сезонна).
- Нужно ли е разрешение за мобилна къща? +
- Зависи от имота и от начина на поставяне. ЗУТ допуска преместваеми обекти само за изброени цели — търговски и обслужващи дейности, увеселителни обекти и др. (чл. 56 ЗУТ; източник: lex.bg), а къща за живеене или почивка не е сред тях. Преди покупка проверете в общината какво е допустимо за вашия имот.
- Каква валута и каква ставка на ДДС се прилагат? +
- От 1 януари 2026 г. валутата на България е еврото (1 EUR = 1,95583 лв.). При доставка до България се прилага стандартната ставка на ДДС от 20 % (чл. 66 ЗДДС; източник: lex.bg); ако купувате като фирма, изпратете ни своя ДДС номер — начина на начисляване ще уточним в офертата.
- Подходяща ли е мобилната къща за живеене през зимата? +
- Да, ако е целогодишна: с изолирани стени, под и покрив, двойни стъкла и отопление. Сезонните къщи имат по-слаба изолация и са по-подходящи от пролетта до есента. Когато изберете оферта, попитайте ни за изолацията и вида на отоплението, а на парцела защитете водопровода от замръзване.
- Доставяте ли по Черноморието и във вътрешността на страната? +
- Да. Доставяме в цяла България — по Черноморието, в София, в планинските райони и във вътрешността. Превозът е застрахован за 100 % от стойността на къщата, а преди доставката проверяваме достъпа до парцела.
