Плаващи къщи и къщи-лодки за продажба: как да изберете и купите
Плаваща къща се купува като нова къща върху понтон или поплавъци, като къща-лодка с корпус, който може да се премества, или като употребявана, преустроена баржа. Цената зависи най-вече от площта, броя на спалните, корпуса и оборудването. В Green Village всеки модел има собствена страница с цена с доставка до България — транспортът и монтажът са включени в цената, а ДДС се начислява отделно. Преди да купите, осигурете си място на водата.
Потърсете „плаваща къща продажба“ и повечето резултати са отделни обяви за употребявани лодки или почивка в къща-лодка. Това ръководство отговаря на въпросите на купувача: какви видове плаващи къщи има, нова или употребявана, от какво зависи цената, къде да купите, какво трябва да уредите, за да стои къщата на водата в България, и колко струва поддръжката.
Ръководството е подготвено от Green Village Mobile Homes, която продава нови и употребявани плаващи къщи в колекцията плаващи къщи. Правните препратки са към текста на закона (връзки в края). Това е обща информация, а не правен съвет: уточнете правилата за конкретното място с Изпълнителна агенция „Морска администрация“, с общината и със стопанина на водния обект.
Плаваща къща, къща-лодка или баржа: какво се продава
На пазара ще намерите три вида плаващи къщи, а от вида зависят цената, начинът на ползване и документите:
- Плаваща къща — жилище върху понтон или поплавъци, обикновено без двигател, предназначено да стои акостирало на едно място.
- Къща-лодка — жилищно пространство върху корпус, който може да се премества със собствен двигател или на буксир. Някои модели имат двигател по избор — електрически или с вътрешно горене.
- Преустроена баржа — стар работен плавателен съд, пригоден за живеене. Продава се употребявана и състоянието на корпуса е по-важно от интериора.
Налични сега
Нова или употребявана?
За новата плаваща къща със сертификат CE е посочена проектната ѝ категория. Категория D по директивата за плавателните съдове за отдих означава съд, проектиран за вятър до сила 4 по скалата на Бофорт и значителна височина на вълната до 0,3 m, с отделни вълни до 0,5 m (Директива 2013/53/ЕС, приложение I). Такива са условията по реки, канали, езера, язовири и в защитени марини, а не на открито море.
Употребявани къщи-лодки и баржи продават частни лица, посредници и портали за лодки. Каквато и да е цената, поръчайте оглед на корпуса извън водата, проверете документите и разберете дали мястото за акостиране преминава към купувача.
От какво зависи цената на плаваща къща
Най-много тежи площта: в обявите ще намерите къщи от двайсетина до няколко десетки квадратни метра, с една или две спални. Значение имат още корпусът или поплавъците, изолацията за целогодишно ползване, оборудването (кухня, баня, отопление и климатик, резервоари за вода и отпадни води), терасата и двигателят, ако моделът има такъв.
Сравнявайте винаги цени с доставка. В Green Village всеки модел в каталога плаващи къщи показва на страницата си цена с доставка до България в евро; транспортът и монтажът са включени в цената, а ДДС се начислява отделно. Държавата избирате в менюто „Внос в“ горе вдясно на страницата — оттам нататък всяка страница показва цената с доставка до тази държава.
Къде да купите плаваща къща
Има четири пътя, а правилният зависи от това дали вече имате място на водата:
- Портали за лодки и посредници — най-голям избор на употребявани къщи-лодки и баржи, в отделни обяви. Огледът, транспортът и документите са ваша грижа, а мястото на продавача може да не премине към вас.
- Производители на нови плаващи къщи — нова бройка по ваша мярка. Проверете какво включва цената: транспорт, поставяне на водата и свързване към мястото за акостиране.
- Марини — някои предлагат място заедно с бройката. Тогава правилникът на марината решава дали може да живеете в къщата целогодишно.
- Вносител и търговец — Green Village събира нови и употребявани плаващи къщи в един каталог, с площта на всеки модел и цена с доставка до избраната държава.
Място на водата и законът в България
Първо правило: първо мястото на водата, после къщата. Законът за морските пространства, вътрешните водни пътища и пристанищата определя „кораб“ като всяко самоходно или несамоходно плавателно съоръжение, „предназначено за плаване“ (§ 1 от допълнителните разпоредби); дали трайно акостирала къща, която не плава, попада в това определение, законът не казва изрично.
Реките, езерата, язовирите и каналите не са вътрешни водни пътища по този закон, а придвижването по тях се урежда с наредба на Министерския съвет (чл. 74). Подробности ще намерите в ръководството за плаващите къщи и закона.
Колко струва поддръжката
Покупната цена е само началото. Пресметнете постоянните разходи:
- Такса за място или договор с марината.
- Застраховка на плаващата къща.
- Прегледи и поддръжка на корпуса или поплавъците.
- Ток, вода и извозване на отпадни води — от колонките в марината или от собствени инсталации.
- Зима: попитайте стопанина на мястото как е защитена къщата, когато водата замръзне.
Плаващи къщи в Green Village
Колекцията от плаващи къщи на Green Village Mobile Homes включва нови плаващи къщи и къщи-лодки, както и отделни употребявани бройки: от компактни къщи с една спалня до къщи с две спални, сред които модели от сериите Apartboat, Modern, Waterhome и Marina House. Всеки модел има собствена страница със снимки, площ, брой спални и цена с доставка до България в евро; транспортът и монтажът са включени в цената, а ДДС се начислява отделно. Транспортът се организира от Mobile Home Logistic: включен е в цената и е застрахован за 100 % от стойността на къщата. Всяка страница показва цените с доставка до 18 дестинации; за всяка друга държава Green Village изготвя оферта.
Вижте целия каталог плаващи къщи.
Green Village има 5 шоурума в 4 държави: Мая, Рибейриня (Азорските острови), Виго, Ла Сегиниер (след предварителна уговорка) и Жундиаи. В България Green Village няма шоурум; за подробности можете да попитате по телефон, WhatsApp или имейл.
Накратко
- Три вида: плаваща къща (обикновено без двигател, на едно място), къща-лодка (корпус, който се премества) и преустроена баржа (обикновено употребявана).
- Цената зависи най-вече от площта, броя на спалните, корпуса и оборудването — сравнявайте цени с доставка.
- Проектна категория D по CE означава защитени води: реки, канали, езера, язовири и марини, а не открито море.
- Реките, езерата, язовирите и каналите не са вътрешни водни пътища по закона — за тях важи наредба на Министерския съвет.
- Първо мястото на водата, после къщата.
Често задавани въпроси
Колко струва плаваща къща?
Зависи от площта, броя на спалните, корпуса и оборудването. В Green Village всеки модел показва на страницата си цена с доставка до България в евро; транспортът и монтажът са включени в цената, а ДДС се начислява отделно. Държавата избирате в менюто „Внос в“.
Може ли плаваща къща да се ползва в морето?
Зависи от проектната ѝ категория. Категория D означава вятър до сила 4 по Бофорт и значима височина на вълната до 0,3 m (Директива 2013/53/ЕС, приложение I) — тоест защитени води като езера, язовири, канали и марини, а не открито море.
Трябва ли разрешение за плаваща къща в България?
Трябва ви място: в марина или на пристан — с договор; на езеро или язовир — съгласие на стопанина на водния обект и на общината. Законът за морските пространства, вътрешните водни пътища и пристанищата не урежда изрично плаващите жилища, затова поискайте писмен отговор от Изпълнителна агенция „Морска администрация“ и от общината преди покупката.
Нова или употребявана плаваща къща?
Новата има точна спецификация и сертификат CE с проектна категория. Употребяваната изисква оглед на корпуса извън водата, проверка на документите и потвърждение, че мястото за акостиране преминава към купувача.
Доставя ли Green Village плаващи къщи до България?
Да. Всеки модел има цена с доставка до България в евро. Транспортът се организира от Mobile Home Logistic: включен е в цената и е застрахован за 100 % от стойността на къщата.
Къде мога да видя плаваща къща?
Green Village има 5 шоурума в 4 държави: Мая, Рибейриня (Азорските острови), Виго, Ла Сегиниер (след предварителна уговорка) и Жундиаи. В България Green Village няма шоурум; за подробности можете да попитате по телефон, WhatsApp или имейл.