Casa mobile in Francia: prezzi 2026, IVA e regole
Di Matheus Agueda · 29 ottobre 2026
In breve: Green Village Mobile Homes offre unità usate (attualmente 808) e nuove (attualmente 921) con un prezzo consegnato in Francia: le usate costano da €11.000, le nuove da €14.900. Oltre a case mobili, static caravan, chalet e lodge, il catalogo comprende case container, modulari e capsula e tiny house. Il prezzo di ogni unità comprende il trasporto fino al tuo indirizzo in Francia: è organizzato da Mobile Home Logistic, incluso nel prezzo e assicurato al 100 % del valore dell'unità; l'IVA francese del 20 % è indicata a parte.
Questa guida riporta i prezzi attuali di ogni tipologia e dimensione, in euro e ricavati direttamente dal catalogo, poi l'IVA, dove il diritto francese ammette una casa mobile, cosa vale in campeggio, i soggiorni lunghi in Francia e i costi che restano all'acquirente. Tutti i prezzi qui sotto sono prezzi consegnati a un indirizzo nella Francia continentale, IVA esclusa; per la Corsica l'offerta è calcolata sull'indirizzo esatto. Gli stessi prezzi sono nella pagina case mobili in Francia.
Prezzi delle case mobili per tipologia
Unità con prezzo consegnato in Francia (IVA indicata a parte):
| Tipologia | Unità in stock | Prezzo più basso | Prezzo mediano |
|---|---|---|---|
| Casa mobile (mobile home) | 863 | €11.650 | €81.250 |
| Static caravan | 586 | €11.000 | €40.746 |
| Chalet | 227 | €14.900 | €83.250 |
| Lodge di lusso | 100 | €37.850 | €137.249 |
| Casa container | 65 | €10.272 | €46.335 |
| Casa modulare e prefabbricata | 72 | €10.272 | €46.832 |
| Tiny house | 224 | €9.659 | €26.500 |
| Casa capsula | 44 | €12.386 | €20.422 |
| Casa in legno | 28 | €18.750 | €37.107 |
Unità disponibili ora
Prezzi delle case mobili con 1, 2, 3 o 4 camere
| Camere da letto | Unità in stock | Usate da | Nuove da |
|---|---|---|---|
| 1 camera | 73 | €11.700 | €33.800 |
| 2 camere | 1233 | €11.000 | €14.900 |
| 3 camere | 329 | €13.038 | €57.183 |
| 4 camere | 16 | €21.250 | €76.995 |
Cosa si compra con il proprio budget
Case mobili, static caravan e chalet fino a ciascun importo, consegnati in Francia, IVA esclusa. Ogni pagina di budget mostra tutte le unità di quella fascia di prezzo, di ogni tipologia:
| Budget | Case mobili, static caravan e chalet | Prezzo mediano | Tutte le unità |
|---|---|---|---|
| Fino a €15.000 | 48 | €13.950 | Fino a €15.000 in Francia |
| Fino a €20.000 | 104 | €16.543 | Fino a €20.000 in Francia |
| Fino a €30.000 | 329 | €22.800 | Fino a €30.000 in Francia |
| Fino a €50.000 | 580 | €28.755 | Fino a €50.000 in Francia |
| Fino a €75.000 | 824 | €34.079 | Fino a €75.000 in Francia |
| Fino a €100.000 | 1109 | €40.746 | Fino a €100.000 in Francia |
Prezzi delle case container, capsula e tiny house
Consegnate in Francia, le case container costano da €10.272, per un prezzo mediano di €46.335, le case capsula da €12.386 e le tiny house da €9.659. Numero di unità per budget:
| Budget | Case container | Case capsula | Tiny house |
|---|---|---|---|
| Fino a €20.000 | 7 | 21 | 80 |
| Fino a €30.000 | 14 | 26 | 129 |
| Fino a €50.000 | 38 | 32 | 161 |
| Fino a €75.000 | 54 | 37 | 190 |
| Fino a €100.000 | 63 | 42 | 208 |
Tutti i modelli, con dimensioni e prezzi: case container in vendita, case capsula in vendita e lodge e case mobili di lusso.
Case mobili usate: prezzi per paese d'origine
Le unità usate di Green Village provengono da Regno Unito, Paesi Bassi e Francia. Prezzi consegnati in Francia:
| Origine | Unità usate in stock | Prezzo più basso | Prezzo mediano |
|---|---|---|---|
| Regno Unito | 274 | €12.265 | €35.611 |
| Paesi Bassi | 349 | €11.700 | €32.700 |
| Francia | 185 | €11.000 | €34.450 |
Prezzi per marca
Case mobili, static caravan e chalet di ogni marca, consegnati in Francia:
| Marca | Unità in stock | Prezzo più basso | Prezzo mediano |
|---|---|---|---|
| Willerby | 168 | €11.458 | €53.350 |
| ABI | 120 | €13.038 | €50.146 |
| Atlas | 75 | €11.650 | €27.229 |
| Delta | 101 | €16.828 | €87.960 |
| Swift | 64 | €31.040 | €77.273 |
| IRM | 76 | €17.000 | €35.980 |
| Cosalt | 33 | €13.045 | €28.550 |
| Pemberton | 15 | €16.828 | €36.518 |
| Victory | 22 | €37.107 | €117.856 |
| Regal | 17 | €37.049 | €50.146 |
| Carnaby | 23 | €19.500 | €40.625 |
| Louisiane | 13 | €21.910 | €36.000 |
| Rapidhome | 23 | €25.170 | €74.833 |
| Trigano | 21 | €24.810 | €56.525 |
| O'Hara | 15 | €19.900 | €26.680 |
Cosa comprende il prezzo
- Incluso nel prezzo: l'unità e il suo trasporto fino al tuo indirizzo in Francia, organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case mobili Green Village, e assicurato al 100 % del valore dell'unità, dal ritiro alla consegna.
- Indicata a parte: l'IVA francese del 20 % (vedi più avanti).
- Escluso dal prezzo: il terreno o la piazzola in campeggio, il canone della piazzola, la preparazione del terreno, gli allacciamenti ad acqua, elettricità, gas e scarichi, i progetti e le autorizzazioni: dipendono dal terreno e restano a carico del proprietario. Green Village consegna l'unità sul terreno o sulla piazzola e la posa sui suoi supporti; la messa in piano e gli allacciamenti sono a carico del proprietario.
- Documenti: ogni vendita ha un contratto scritto e una fattura proforma, e ogni unità e indirizzo di consegna un'offerta scritta.
Consegna in montagna e nei luoghi difficili da raggiungere
I prezzi di questa guida valgono per la consegna a un indirizzo di facile accesso. Per un terreno in montagna o difficile da raggiungere, per esempio nelle Alpi, nei Pirenei o nell'Ardèche, il prezzo della consegna è confermato nell'offerta scritta. Le unità misurano per lo più da 3 a 4 m di larghezza: prima della consegna verifichiamo l'accesso e l'ingresso del terreno, e l'acquirente prevede l'accesso e uno spazio per lo scarico.
L'IVA su una casa mobile in Francia
Un'unità consegnata in Francia è soggetta all'IVA francese all'aliquota normale: «Le taux normal de la taxe sur la valeur ajoutée est fixé à 20 %» (Code général des impôts, art. 278). È indicata a parte su ogni unità. Se compri per un'impresa, comunicaci la tua partita IVA: il trattamento fiscale sarà precisato nell'offerta scritta.
Dove si può collocare una casa mobile in Francia?
Il diritto urbanistico francese (Code de l'urbanisme) classifica le unità per ciò che sono, e ogni categoria ha i suoi luoghi:
| Cosa compri | Come la classifica il diritto francese | Dove può stare |
|---|---|---|
| Casa mobile o static caravan che conserva ruote e timone | Residenza mobile per il tempo libero (*résidence mobile de loisirs*): un veicolo abitabile per il tempo libero che resta spostabile per traino, ma che il Code de la route non ammette alla circolazione (art. R111-41) | Solo un campeggio autorizzato, un parco residenziale per il tempo libero (*parc résidentiel de loisirs*, PRL) o un villaggio vacanze classificato per alloggi leggeri (art. R111-42) |
| Chalet, lodge o altra unità smontabile o trasportabile | Abitazione leggera per il tempo libero (*habitation légère de loisirs*): una costruzione smontabile o trasportabile (art. R111-37) | Parchi residenziali per il tempo libero, villaggi vacanze e campeggi (art. R111-38); altrove è un edificio, con dichiarazione preventiva fino a 20 m² e permesso di costruire oltre |
| Roulotte che resta sempre mobile e può circolare secondo il Code de la route | Caravan (*caravane*, art. R111-47) | Fuori da campeggio, PRL o villaggio vacanze: dichiarazione preventiva oltre tre mesi l'anno, contando tutti i soggiorni, consecutivi o no (art. R*421-23, lett. d) |
In pratica, una casa mobile o una static caravan comprata come casa per le vacanze in Francia va in un campeggio o in un parco residenziale per il tempo libero. Un piccolo campeggio creato con una semplice dichiarazione al municipio non rientra nell'elenco dell'art. R111-42. Su un terreno di proprietà, anche edificabile, una casa mobile che conserva le ruote non può essere collocata, perché si trova fuori da quei tre luoghi; senza ruote è trattata come un edificio e richiede il titolo edilizio corrispondente, secondo il piano urbanistico locale (PLU).
Costruire senza il titolo richiesto è punito con un'ammenda di almeno 1.200 euro, fino a 6.000 euro per metro quadrato costruito per una costruzione, e, in caso di recidiva, può essere inflitta anche una pena di sei mesi di reclusione (art. L480-4). Prima di comprare per un tuo terreno, chiedi al municipio un certificato urbanistico (*certificat d'urbanisme opérationnel*), che dice se il terreno può essere usato per il progetto (art. L410-1, lett. b). Il dettaglio è nella guida comprare una casa mobile in Francia; le regole paese per paese sono nella guida alle autorizzazioni per case mobili in Europa.
Comprare una casa mobile per un campeggio francese
In campeggio compri l'unità; la piazzola resta del campeggio. Prima di comprare chiedi al campeggio il contratto scritto della piazzola e leggilo: il canone e cosa copre, la durata del contratto e il rinnovo, le regole sull'età e sull'aspetto delle unità nel parco, se puoi affittare l'unità e chi gestisce gli affitti, e cosa succede quando vendi. Verifica che il campeggio accetti un'unità comprata altrove e concorda con lui la data di consegna: le unità misurano per lo più da 3 a 4 m di larghezza, quindi l'accesso alla piazzola deve permettere il passaggio di un'unità di quella misura.
Passare l'inverno o più tempo in Francia
In quanto cittadino di uno Stato membro dell'Unione europea puoi soggiornare in Francia fino a tre mesi con una carta d'identità o un passaporto validi (direttiva 2004/38/CE, art. 6). Oltre i tre mesi devi lavorare, come dipendente o autonomo, oppure disporre di risorse sufficienti e di un'assicurazione malattia che copra tutti i rischi (art. 7). Avere una casa mobile non cambia nulla, e sono il regolamento del campeggio e il municipio a dire se puoi viverci tutto l'anno.
Dove in Francia: le regioni
Green Village consegna in tutta la Francia. Pagine per regione, con i prezzi consegnati:
Garanzia
Ogni unità ha la garanzia legale di conformità del decreto-legge portoghese 84/2021 (3 anni per le unità nuove e 18 mesi per quelle usate), e le case nuove hanno inoltre 10 anni di garanzia commerciale Green Village sulla struttura e contro le infiltrazioni; case container, capsule, pod, cupole, case galleggianti e unità da esposizione hanno condizioni proprie, indicate in ogni scheda. Un'unità usata è venduta nello stato in cui si trova, senza garanzia commerciale Green Village. Ogni vendita, in ogni paese, è firmata dalla stessa società portoghese Green Village, con lo stesso contratto: vedi Green Village: opinioni, garanzie e contratto.
Dove vedere le unità?
Il negozio principale di Green Village è a Maia, vicino a Porto (Portogallo), dove puoi vedere le unità di persona. Green Village sta preparando l'apertura di negozi in grandi centri commerciali; per la Spagna e la Francia lavora con un modello di importazione ed esportazione diretta al 100 %. Ogni scheda del catalogo mostra foto, dimensioni e dotazioni dell'unità; per qualsiasi domanda scrivici con il link dell'unità e il nome del campeggio o del comune in cui si trova il terreno.
Comprare una casa mobile consegnata in Francia, passo per passo
- Scegli l'unità nella pagina case mobili in Francia, dove ogni unità è mostrata con il suo prezzo consegnato in Francia.
- Verifica la piazzola o il terreno: il contratto scritto della piazzola in un campeggio o in un parco residenziale per il tempo libero, il certificato urbanistico del municipio per un terreno privato.
- Chiedi un'offerta scritta per l'unità e l'indirizzo di consegna; per un terreno in montagna o difficile da raggiungere, vi è confermato il prezzo della consegna.
- Firma il contratto scritto e ricevi la fattura proforma.
- Consegna: il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, incluso nel prezzo e assicurato al 100 % del valore dell'unità.
Confronti con altri paesi? Vedi i prezzi delle case mobili consegnate in Portogallo, in Italia e in Svizzera.
Domande frequenti
Quanto costa una casa mobile in Francia? Da Green Village le case mobili usate consegnate in Francia costano da €11.000 e le nuove da €14.900; il prezzo mediano delle unità usate è €35.200. Il trasporto è incluso nel prezzo e l'IVA del 20 % è indicata a parte.
Quanto costa una casa mobile usata in Francia? Le static caravan usate consegnate in Francia costano da €11.000 e le case mobili usate da €13.038; trasporto incluso, IVA a parte. Le più economiche vengono dal Regno Unito, da €12.265.
Quanto costa una casa mobile con due camere? Le unità con due camere consegnate in Francia costano da €11.000 usate e da €14.900 nuove; quelle con tre camere da €13.038 usate. Trasporto incluso, IVA a parte.
Quali sono le case mobili più economiche? Case mobili, static caravan e chalet fino a €30.000 consegnati in Francia: 329, da €11.000: vedi fino a €30.000 in Francia. Le tiny house partono da €9.659.
Quanto costa una casa container in Francia? Le case container consegnate in Francia costano da €10.272, per un prezzo mediano di €46.335, e le case capsula da €12.386; IVA a parte.
Il trasporto fino in Francia è incluso? Sì. Il trasporto è organizzato da Mobile Home Logistic, incluso nel prezzo consegnato indicato su ogni unità e assicurato al 100 % del valore dell'unità. La piazzola, la messa in piano e gli allacciamenti ad acqua, elettricità e scarichi non sono inclusi.
Qual è l'aliquota IVA su una casa mobile in Francia? L'aliquota normale del 20 % (Code général des impôts, art. 278), indicata a parte su ogni unità.
Posso mettere una casa mobile nel mio giardino in Francia? Non finché conserva le ruote: come residenza mobile per il tempo libero può stare solo in un campeggio autorizzato, in un parco residenziale per il tempo libero o in un villaggio vacanze classificato (art. R111-42), qualunque sia la durata del soggiorno. Senza ruote è trattata come un edificio e richiede il titolo edilizio corrispondente.
Posso mettere una casa mobile su un mio terreno in Francia? Solo come edificio, con il titolo edilizio che il piano urbanistico locale consente: dichiarazione preventiva fino a 20 m², permesso di costruire oltre. Chiedi al municipio un certificato urbanistico prima di comprare (art. L410-1).
Posso comprare una casa mobile in un campeggio francese? Sì: compri l'unità e affitti la piazzola dal campeggio con un contratto scritto. Leggilo prima di comprare: canone, durata, rinnovo, regole sull'età delle unità e sugli affitti.
Posso passare l'inverno o tutto l'anno in Francia? Un cittadino dell'Unione europea può soggiornarvi tre mesi con la carta d'identità, e più a lungo se lavora o dispone di risorse sufficienti e di un'assicurazione malattia (direttiva 2004/38/CE, art. 6 e 7). Sono il regolamento del campeggio e il municipio a dire se si può vivere tutto l'anno in un campeggio.
Dove vedere le case mobili prima di comprare per la Francia? Ogni unità ha foto e dimensioni nel catalogo, e ti consigliamo a distanza (telefono, WhatsApp, e-mail). Le unità si possono vedere nel negozio principale di Green Village a Maia, vicino a Porto (Portogallo).
Le case mobili usate hanno una garanzia? Un'unità usata ha una garanzia legale di conformità di 18 mesi dalla consegna e nessuna garanzia commerciale; un'unità nuova ha la garanzia legale di 3 anni e una garanzia commerciale di 10 anni sulla struttura e contro le infiltrazioni.
Fonti
- Légifrance — Code général des impôts, art. 278
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R111-37
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R111-38
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R111-41
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R111-42
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R111-47
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. R*421-23
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. L410-1
- Légifrance — Code de l'urbanisme, art. L480-4
- Direttiva 2004/38/CE relativa al diritto di soggiorno dei cittadini dell'Unione (EUR-Lex)
Riferimento di mercato: Indice GV (ottobre 2026) — prezzo al m², mediane per destinazione e dati aperti.