Casa Móvil para Alquiler Vacacional: Guía de Inversión 2026
Por Matheus Agueda · 15 de septiembre de 2026
Actualizado el: 18 de septiembre de 2026
Mobile homes como inversión en alquiler vacacional
El alquiler vacacional con mobile homes es una de las formas más rentables de inversión turística en España. La inversión inicial es baja, el plazo hasta el primer ingreso es corto y la flexibilidad es total — puede cambiar de ubicación, revender la unidad o simplemente vivir en ella cuando deje de alquilar.
Números reales: cuánto cuesta y cuánto rinde
Inversión inicial
| Componente | Valor (EUR) |
|---|---|
| Casa móvil 2 dormitorios usada reacondicionada | 28.000 - 40.000 |
| Transporte y entrega | bajo consulta |
| Preparación del terreno | 1.000 - 3.000 |
| Conexiones (agua, luz, saneamiento) | 2.000 - 5.000 |
| Mobiliario y decoración | 2.000 - 5.000 |
| Deck/terraza exterior | 1.500 - 4.000 |
| Licencia turística (tasa municipal) | 200 - 800 |
| Total estimado | 36.700 - 62.300 |
Ingresos estimados (escenario Costa del Sol)
- Precio medio/noche (temporada alta Jun-Sep): 90 - 140 EUR
- Precio medio/noche (resto del año): 55 - 80 EUR
- Tasa de ocupación media anual: 50 - 65 %
- Ingresos brutos anuales: 14.000 - 26.000 EUR
- Costes operativos (limpieza, mantenimiento, plataformas, seguro): 3.500 - 6.000 EUR/año
- Ingresos netos estimados: 10.500 - 20.000 EUR/año
- ROI: 17 - 35 % anual
Payback
Con una inversión de 48.000 EUR y unos ingresos netos de 14.000 EUR/año, el payback se sitúa entre 3 y 4 años. Compare con un piso para alquiler vacacional en la Costa del Sol (inversión mínima de 180.000 - 300.000 EUR) y el diferencial resulta evidente.
Licencia turística
El registro de vivienda con fines turísticos en España varía por Comunidad Autónoma:
Andalucía
- Registro en la Junta de Andalucía (Decreto 28/2016)
- Declaración responsable de inicio de actividad
- Cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación
Comunitat Valenciana
- Registro en Turisme Comunitat Valenciana (Decreto 10/2021)
- Compatibilidad urbanística del municipio
- Certificado energético
Requisitos comunes
- Libro de reclamaciones (físico y electrónico)
- Seguro de responsabilidad civil (obligatorio)
- Placa identificativa en la entrada
- Extintores y botiquín según normativa de seguridad
Mejores ubicaciones en España
Costa del Sol (Andalucía)
Tasas de ocupación más elevadas (55-70 % anual), precios más altos por noche. Municipios como Estepona, Marbella y Nerja tienen fuerte demanda de turismo de naturaleza y glamping.
Costa Blanca (Comunitat Valenciana)
Mercado consolidado con amplia oferta de parques de mobile homes. Benidorm, Torrevieja y Dénia concentran decenas de parques autorizados.
Interior (Andalucía, Extremadura)
Ocupación más baja (35-50 %) pero costes de terreno y operación significativamente menores. Turismo rural en crecimiento.
Ventajas frente a la inversión inmobiliaria tradicional
- Inversión 3 a 5 veces menor que un piso
- Plazo hasta ingresos más corto — sin obra de construcción, aunque la licencia urbanística y la autorización turística se mantienen
- Sin IBI (bien mueble, no inscrito en el Catastro)
- Movilidad: si la ubicación no funciona, traslada la mobile home a otro terreno
- Reventa: el mercado de mobile homes usadas es activo y líquido
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