Case prefabbricate, modulari e container: prezzi 2026 in Italia

Di Matheus Agueda · 11 novembre 2026

In breve: Green Village Mobile Homes ha 72 case modulari e prefabbricate con prezzo di consegna in Italia, da €10.306, per un prezzo mediano di €46.913; le case container partono da €10.306 e le case capsula da €13.341. Ogni casa ha la sua pagina con foto, misure e un prezzo che comprende il trasporto fino al tuo indirizzo in Italia continentale: lo organizza Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case Green Village, ed è assicurato al 100 % del valore della casa. L'IVA è indicata a parte.

Questa guida riporta i prezzi attuali delle case modulari, prefabbricate e container, delle case capsula, delle tiny house e delle altre case piccole, in euro e presi direttamente dal catalogo: per tipo e per budget, poi cosa comprende il prezzo, l'IVA, i permessi edilizi e i costi che restano all'acquirente. Tutti i prezzi qui sotto sono prezzi di consegna a un indirizzo in Italia continentale, IVA a parte. Gli stessi prezzi compaiono su ogni casa della categoria case modulari e prefabbricate.

Casa modulare, prefabbricata o container: la differenza

Una casa prefabbricata è costruita con elementi prodotti in anticipo in fabbrica, in legno, acciaio o pannelli, e una casa modulare con moduli interi. Una casa container è fatta da un container o da un'unità con le misure di un container. Nel catalogo di Green Village le categorie si sovrappongono — una casa container può essere anche modulare — quindi la somma delle righe delle tabelle non è il numero totale delle case.

Green Village vende case in catalogo, ognuna con la sua pagina, le sue foto e il suo prezzo di consegna. Porta la casa sul terreno e la posa sui suoi supporti; la messa in piano e gli allacciamenti ad acqua, luce e scarichi sono a carico del proprietario. Le case espandibili non hanno supporti: la squadra apre la casa sul terreno, sigilla i giunti con il silicone e monta battiscopa e profili di finitura, mentre la base piana (blocchi o platea) la prepara il proprietario.

Prezzi per tipo di casa

Case con prezzo di consegna in Italia (IVA a parte):

Tutti i modelli, con le misure e il prezzo di ognuno: case prefabbricate in vendita, case container in vendita e case capsula in vendita. Tipi, isolamento, prezzi e permessi per sistema costruttivo: le guide casa modulare, casa container, casa capsula e casa in legno prefabbricata.

Cosa si compra con il proprio budget

Numero di case con consegna in Italia fino a ogni importo, IVA a parte:

Ogni pagina di budget mostra tutte le case di quella fascia di prezzo, di ogni tipo: fino a €20.000 in Italia, fino a €30.000 e fino a €50.000.

Case prefabbricate fino a 30.000 euro e case piccole

Le case più piccole costano meno: con consegna in Italia, le case modulari e prefabbricate fino a €15.000 sono 2, quelle fino a €20.000 8 e quelle fino a €30.000 16, tra cui 14 case container. Per una casa per le vacanze o uno spazio in più sul terreno, guarda anche le tiny house e le casette, da €9.672, le case capsula, da €13.341, e le cupole panoramiche da glamping, da €9.672. Misure e pianta di ogni casa sono sulla sua pagina; tutte le case fino a €30.000 sono nella pagina case fino a €30.000 in Italia.

Cosa comprende il prezzo con consegna

• Incluso: la casa e il suo trasporto fino al tuo indirizzo in Italia continentale, organizzato da Mobile Home Logistic, la società di logistica partner, dello stesso gruppo, che trasporta le case Green Village, e assicurato al 100 % del valore della casa dal ritiro alla consegna; la consegna sul terreno, con la posa sui suoi supporti.
• A parte: l'IVA (vedi sotto).
• Non incluso: il terreno, la preparazione del fondo, la platea o le fondazioni, la messa in piano, gli allacciamenti a luce, acqua e scarichi, la fossa settica o il depuratore, il progetto, le pratiche e i permessi: dipendono dal terreno e sono a carico del proprietario.
• Documenti: ogni vendita ha un contratto scritto e una fattura pro forma, e per ogni casa e destinazione diamo un preventivo scritto.

Consegna sulle isole

I prezzi di questa guida valgono per la consegna a un indirizzo in Italia continentale. Per la Sardegna, la Sicilia e le altre isole il costo della consegna è confermato nel preventivo scritto. Prima della consegna verifichiamo che l'accesso e l'ingresso al terreno permettano il passaggio di una casa della sua larghezza.

IVA

Con la consegna in Italia si applica l'aliquota IVA ordinaria del 22 % (DPR 633/1972, art. 16), indicata a parte su ogni casa. Se acquisti come azienda, indicaci la tua partita IVA: il trattamento IVA lo confermiamo nel preventivo scritto.

Serve il permesso di costruire per una casa prefabbricata?

Sul proprio terreno. Una casa prefabbricata fissata al suolo, con platea o fondazioni, rientra nella «costruzione di manufatti edilizi fuori terra o interrati» (DPR 380/2001, art. 3, comma 1, lett. e.1): è nuova costruzione e richiede il permesso di costruire (art. 10), che il Comune rilascia in conformità al piano regolatore. Lo stesso vale per i manufatti leggeri, anche prefabbricati, usati come abitazione, ambiente di lavoro o deposito (lett. e.5); l'eccezione riguarda le unità con le ruote in funzione e senza collegamenti permanenti al terreno dentro una struttura ricettiva all'aperto autorizzata.

Fino a 180 giorni. Senza alcun titolo abilitativo, con la comunicazione di avvio dei lavori al Comune, si possono collocare solo opere stagionali o dirette a esigenze obiettive, contingenti e temporanee, da rimuovere al cessare della necessità e comunque entro 180 giorni, compresi i tempi di allestimento e smontaggio (art. 6, comma 1, lett. e-bis). Una casa in cui vivere difficilmente rientra in questa eccezione.

Senza permesso. Costruire senza permesso di costruire è un reato: l'art. 44, comma 1, lett. b, prevede l'arresto fino a due anni e l'ammenda. Chiedi all'ufficio tecnico del tuo Comune cosa permette il piano sul tuo terreno prima di ordinare. Per una casa mobile su un terreno agricolo vedi si può mettere una casa mobile su un terreno agricolo?

Catasto. Una casa fissata al suolo è un fabbricato e di norma va dichiarata al catasto: se ne occupa un tecnico abilitato. L'esclusione del DL 113/2024 (art. 7-quinquies) vale solo per gli allestimenti mobili di pernottamento con meccanismi di rotazione in funzione nelle strutture ricettive all'aperto.

Conformità e garanzia

Per le case nuove Green Village risponde della conformità per 3 anni dalla consegna (garanzia legale, decreto-legge portoghese 84/2021). Le case usate si vendono nello stato in cui si trovano, con 18 mesi di garanzia legale di conformità dalla consegna. Ogni vendita, in ogni paese, la firma la stessa società portoghese Green Village, con lo stesso contratto.

Dove vedere le case

In Italia non abbiamo uno spazio espositivo. Il negozio principale di Green Village è a Maia, vicino a Porto (Portogallo), e c'è un negozio a Ribeirinha, sull'isola di São Miguel (Azzorre); l'ufficio in Brasile è a Jundiaí. Ogni casa ha nel catalogo foto, misure e dotazioni; per i dettagli scrivici con il link alla casa e il Comune del terreno.

Come comprare una casa modulare o prefabbricata per l'Italia, passo dopo passo

1. Verifica il terreno: chiedi all'ufficio tecnico del Comune cosa permette il piano e quale titolo edilizio ti serve.
2. Scegli la casa nella categoria case modulari e prefabbricate: ogni casa mostra il prezzo con consegna in Italia.
3. Chiedi un preventivo scritto per la casa e l'indirizzo di consegna; per le isole il costo della consegna lo confermiamo nel preventivo.
4. Firma il contratto scritto e ricevi la fattura pro forma.
5. Consegna: il trasporto lo organizza Mobile Home Logistic, è incluso nel prezzo ed è assicurato al 100 % del valore della casa.

Aziende a confronto in Italia

Per confrontare Green Village con altre aziende, vedi case prefabbricate e modulari in Italia: aziende a confronto, case container in Italia: aziende a confronto e case prefabbricate e case in legno: i venditori a confronto: quello che ogni azienda dichiara sul suo sito, fianco a fianco. Green Village non ha rapporti commerciali con le altre aziende degli elenchi. I prezzi di case mobili, static caravan e chalet sono nella guida case mobili in Italia: prezzi 2026; quelli delle casette e degli chalet con esterno in legno in casette in legno e chalet: prezzi 2026.

Domande frequenti

Quanto costa una casa modulare in Italia? Da Green Village le case modulari e prefabbricate con consegna in Italia costano da €10.306, per un prezzo mediano di €46.913; in catalogo ce ne sono 72. Il trasporto è incluso nel prezzo e l'IVA è indicata a parte.

Quanto costa una casa prefabbricata? Le case prefabbricate con consegna in Italia costano da €10.306, per un prezzo mediano di €46.913, con il trasporto nel prezzo e l'IVA a parte. Sono tutte nella pagina case prefabbricate in vendita.

Quanto costa una casa container? Le case container con consegna in Italia costano da €10.306, per un prezzo mediano di €46.382; fino a €20.000 ce ne sono 6. Il trasporto è incluso nel prezzo e l'IVA è indicata a parte.

Cosa si compra con 30.000 euro? Con consegna in Italia, le case modulari e prefabbricate fino a €30.000 sono 16 e le case container 14, IVA a parte. Le trovi tutte, di ogni tipo, nella pagina case fino a €30.000 in Italia.

Quanto costa una casa capsula? Le case capsula con consegna in Italia costano da €13.341, per un prezzo mediano di €20.582; fino a €20.000 ce ne sono 21.

Il trasporto è incluso nel prezzo? Sì, per la consegna in Italia continentale. Il trasporto lo organizza Mobile Home Logistic, è incluso nel prezzo di consegna indicato su ogni casa ed è assicurato al 100 % del valore della casa. La base, la messa in piano e gli allacciamenti ad acqua, luce e scarichi non sono inclusi.

Qual è l'IVA su una casa prefabbricata? Con la consegna in Italia si applica l'aliquota ordinaria del 22 % (DPR 633/1972, art. 16), indicata a parte su ogni casa. Se acquisti come azienda, indicaci la tua partita IVA: il trattamento IVA lo confermiamo nel preventivo scritto.

Serve il permesso di costruire per una casa prefabbricata? Sì, se è fissata al suolo con platea o fondazioni o se è usata come abitazione: per il DPR 380/2001 è nuova costruzione (art. 3, comma 1, lett. e.1 ed e.5) e richiede il permesso di costruire (art. 10). Cosa è permesso sul tuo terreno te lo dice l'ufficio tecnico del Comune, prima dell'ordine.

Una casa container è una costruzione? Sì, quando è usata come abitazione, ambiente di lavoro o deposito: è un manufatto leggero che il DPR 380/2001 tratta come nuova costruzione (art. 3, comma 1, lett. e.5). Senza le ruote in funzione non rientra nell'eccezione delle strutture ricettive all'aperto.

Chi apre una casa espandibile sul terreno? La squadra apre la casa sul terreno, sigilla i giunti con il silicone e monta battiscopa e profili di finitura. Una base piana (blocchi o platea), il livellamento e gli allacciamenti di acqua, luce e scarichi sono a carico del proprietario.

Cosa non è incluso nel prezzo? Il terreno, la preparazione del fondo, la platea o le fondazioni, la messa in piano, gli allacciamenti a luce, acqua e scarichi, la fossa settica o il depuratore, il progetto, le pratiche e i permessi. Dipendono dal terreno e sono a carico del proprietario.

Consegnate in Sardegna e in Sicilia? Sì. Per le isole il costo della consegna è confermato nel preventivo scritto, e prima della consegna verifichiamo che l'accesso e l'ingresso al terreno permettano il passaggio della casa.

Posso vedere la casa prima di comprare? In Italia non abbiamo uno spazio espositivo: ti consigliamo a distanza (telefono, WhatsApp, e-mail), e ogni casa ha foto e misure nel catalogo. Le case si possono vedere nel negozio principale di Green Village a Maia, vicino a Porto (Portogallo).

Fonti

• DPR 380/2001, art. 3
• DPR 380/2001, art. 6
• DPR 380/2001, art. 10
• DPR 380/2001, art. 44
• DPR 633/1972, art. 16
• DL 113/2024, art. 7-quinquies

Riferimento di mercato: Indice GV (ottobre 2026) — prezzo al m², mediane per destinazione e dati aperti.