Kontejnerska kuća: vrste, cijena i građevinska dozvola u Hrvatskoj
Kontejnerska kuća je kuća izgrađena od kontejnera ili od novih modula iste čelične konstrukcije. Postoje tri vrste: prilagođeni kontejner, proširivi, koji se nakon postavljanja širi u stranu, i sklopivi, koji stiže sklopljen i rasklapa se na mjestu. Za udobnost je najvažnija izolacija. U Green Villageu svaka kontejnerska kuća na zalihi ima cijenu s dostavom u Hrvatsku, s prijevozom i montažom, a PDV se obračunava zasebno; povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi, kontejnerska kuća je zgrada i gradi se na temelju građevinske dozvole.
Kontejnerska kuća nastala je ponovnom upotrebom transportnih kontejnera: čvrstih čeličnih kutija standardnih dimenzija koje se mogu rezati, izolirati i spajati. Danas se većina kontejnerskih kuća više ne gradi od rabljenih kontejnera, nego od novih modula izgrađenih na istom načelu — čelična konstrukcija, stalne dimenzije i brza montaža na parceli.
Ovaj vodič objašnjava koje vrste kontejnerskih kuća postoje, što je potrebno da se u njima ugodno živi, o čemu ovisi cijena i što traži hrvatski zakon. Vodič je pripremio Green Village Mobile Homes, koji prodaje kontejnerske kuće na zalihi, a u kolekciji Personalize proširive kontejnerske kuće po mjeri.
Koje vrste kontejnerskih kuća postoje?
Kontejnerske kuće dijele se na tri vrste prema tome kako modul stiže i kako se otvara. Svaka može stajati sama ili se spojiti s drugima, jedna uz drugu ili jedna na drugu, u veću kuću; razlikuju se po korisnoj površini modula i opsegu radova na parceli. Te tri vrste su:
- Prilagođeni kontejner — kontejner od 20 ili 40 stopa s izrezanim otvorima za vrata i prozore, izoliran i iznutra obrađen.
- Proširivi kontejner — modul koji stiže zatvoren, a nakon postavljanja izvlači bočne stijene i dobiva dodatnu korisnu površinu.
- Sklopivi kontejner — modul s pomičnim stijenama i krovom, koji stiže sklopljen i rasklapa se na parceli.
Dostupno odmah
Izolacija i udobnost: što provjeriti
Čelik dobro provodi toplinu, pa udobnost u kontejnerskoj kući gotovo u potpunosti ovisi o izolaciji i ventilaciji. Pri usporedbi kontejnerskih kuća provjerite:
- Izolaciju zidova, krova i poda — s materijalom i debljinom navedenima u specifikaciji.
- Zaštitu od kondenzacije — ventilaciju i parnu branu, kako se vlaga ne bi kondenzirala na čeliku.
- Antikorozivnu zaštitu čelične konstrukcije i njezino održavanje.
- Prozore i stakla prilagođene klimi.
- Instalacije — jesu li električna i vodovodna instalacija već ugrađene i što još treba priključiti na parceli.
Koliko košta kontejnerska kuća?
Cijena kontejnerske kuće ovisi o vrsti modula, površini, izolaciji, završnoj obradi i onome što ponuda uključuje: temelje, prijevoz, montažu, priključke i PDV. Kontejner prilagođen po mjeri ima konačnu cijenu tek kada se zaključi projekt; modul na zalihi ima cijenu s dostavom utvrđenu prije plaćanja.
U Green Villageu svaka kontejnerska kuća na zalihi na svojoj stranici prikazuje cijenu s dostavom u Hrvatsku, uvijek s prijevozom i montažom; PDV se obračunava zasebno. Pogledajte kontejnerske kuće na prodaju — svaku s fotografijama i površinom.
Građevinska dozvola za kontejnersku kuću u Hrvatskoj
U Hrvatskoj je montažna, modularna ili kontejnerska kuća koja je povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi zgrada (Zakon o gradnji, čl. 3 st. 1 t. 8 i 31); Zakon pritom ne razlikuje način gradnje. Građenju se može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole (čl. 59 st. 1), a zgrada izgrađena bez nje ne može se priključiti na infrastrukturu (čl. 59 st. 6). Kuća s najviše dva stana i do 400 m² građevinske (bruto) površine je manje složena zgrada (čl. 3 st. 1 t. 32): dozvolu za nju tijelo graditeljstva izdaje kada je idejni projekt u skladu s prostornim planom, a za novu zgradu mora biti osiguran priključak na prometnu površinu, odvodnju otpadnih voda i električnu mrežu (čl. 73). Dozvole izdaje upravno tijelo velikoga grada, Grada Zagreba ili županije na čijem se području gradi (čl. 54 st. 1). Građevine koje se mogu graditi bez građevinske dozvole propisuje ministar pravilnikom, a ni one ne smiju biti protivne prostornom planu (čl. 85 st. 3 i 4).
To što je kuća od čelika ili stiže kao jedan modul ne mijenja pravila: važno je je li povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi. Prije kupnje provjerite u upravnom tijelu što prostorni plan dopušta na parceli.
Prednosti i nedostaci kontejnerske kuće
| Prednosti | Nedostaci |
|---|---|
| Čvrsta čelična konstrukcija i standardne dimenzije | Udobnost ovisi o izolaciji i ventilaciji |
| Moduli se spajaju jedan uz drugi ili jedan na drugi | Širina svakog modula je zadana |
| Brza montaža na parceli, s malo građevinskih radova | Čelik treba antikorozivnu zaštitu i održavanje |
| Na zalihi je cijena s dostavom poznata prije plaćanja | Treba istu građevinsku dozvolu kao svaka zgrada |
Kontejnerske kuće u Green Villageu
Green Village Mobile Homes prodaje kuće koje su već izgrađene i spremne: nove i rabljene mobilne kućice, modularne kuće, kontejnerske kuće i tiny house kućice. Svaka jedinica ima u katalogu vlastitu stranicu, fotografije i cijenu s dostavom u Hrvatsku; prijevoz i montaža su u cijeni, a PDV se obračunava zasebno. Sve cijene možete pronaći na stranici cijene mobilnih kućica, a najpovoljnije ponude na stranici jeftine mobilne kućice. Prijevoz organizira Mobile Home Logistic: uključen je u cijenu i osiguran na 100 % vrijednosti kuće. Svaka stranica prikazuje cijenu s dostavom za 18 odredišta; za svaku drugu zemlju Green Village priprema ponudu.
Pogledajte kontejnerske kuće i montažne kuće na zalihi, a za usporedbu sustava pročitajte vodič o modularnim kućama. Proširivu kontejnersku kuću po mjeri naći ćete u kolekciji Personalize. Zemlju birate u izborniku „Uvoz u” gore desno na stranici — svaka stranica tada prikazuje cijenu s dostavom u tu zemlju.
Green Village ima 5 salona u 4 zemlje: Maia, Ribeirinha (Azori), Vigo, La Séguinière (uz prethodni dogovor) i Jundiaí. U Hrvatskoj Green Village nema salona; o pojedinostima se možete raspitati telefonom, WhatsAppom ili e-poštom.
Ukratko
- Kontejnerska kuća = kuća s čeličnom konstrukcijom kontejnera: prilagođena, proširiva ili sklopiva.
- Udobnost ovisi o izolaciji, ventilaciji i antikorozivnoj zaštiti.
- Uspoređujte cijene istog opsega: temelji, prijevoz, montaža, priključci i PDV.
- Povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi, kontejnerska kuća je zgrada i gradi se na temelju građevinske dozvole.
Česta pitanja
Što je kontejnerska kuća?
To je kuća izgrađena od prilagođenog kontejnera ili od novog modula iste čelične konstrukcije. Može stajati sama ili spojena s drugim modulima.
Koliko košta kontejnerska kuća?
Ovisi o vrsti, površini, izolaciji, završnoj obradi i onome što cijena uključuje. U Green Villageu svaka kontejnerska kuća na zalihi na svojoj stranici prikazuje cijenu s dostavom u Hrvatsku, s prijevozom i montažom; PDV se obračunava zasebno.
Po čemu se proširivi kontejner razlikuje od sklopivog?
Proširivi stiže zatvoren i nakon postavljanja izvlači bočne stijene te dobiva dodatnu površinu; sklopivi ima pomične stijene i krov koji stižu sklopljeni i rasklapaju se na parceli.
Treba li za kontejnersku kuću građevinska dozvola?
Kontejnerska kuća povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi je zgrada (Zakon o gradnji, čl. 3 st. 1 t. 8 i 31) i gradi se na temelju pravomoćne građevinske dozvole (čl. 59 st. 1); bez nje se ne može priključiti na infrastrukturu (čl. 59 st. 6). Provjerite i što prostorni plan dopušta na parceli.
Je li u kontejnerskoj kući ljeti vruće, a zimi hladno?
Bez izolacije jest, jer čelik dobro provodi toplinu. S izoliranim zidovima, krovom i podom, ventilacijom i dobrim prozorima kontejnerska kuća može biti udobna cijele godine. Podatke o izolaciji naći ćete na stranici svake jedinice.
Gdje vidjeti kontejnerske kuće na prodaju s cijenom?
U katalogu Green Villagea: svaka kontejnerska kuća na zalihi ima vlastitu stranicu, fotografije, površinu i cijenu s dostavom u odabranu zemlju. Green Village ima 5 salona u 4 zemlje: Maia, Ribeirinha (Azori), Vigo, La Séguinière (uz prethodni dogovor) i Jundiaí. U Hrvatskoj Green Village nema salona; o pojedinostima se možete raspitati telefonom, WhatsAppom ili e-poštom.