Tiny house în România: prețuri, reguli și modele în stoc

Autor: Matheus Agueda · 2 noiembrie 2026

Pe scurt: Green Village Mobile Homes are tiny house și case mici cu prețul care include livrarea în România — număr de tiny house în stoc: 230, de la 9.670 €, preț median 28.200 €. Prețul include transportul până la adresa dumneavoastră din România, organizat de Mobile Home Logistic, firma de logistică parteneră din același grup; este inclus în preț, iar casa este asigurată la 100 % din valoarea ei. TVA-ul se adaugă separat. Terenul, pregătirea bazei, racordurile și autorizațiile nu sunt incluse.

• Cât costă? De la 9.670 € cu livrare în România, TVA separat; fiecare casă își arată prețul pe pagina ei.
• Este nevoie de autorizație? Autorizația de construire este obligatorie, cu excepția lucrărilor pentru care Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026) permite notificarea sau nicio formalitate (art. 259 alin. (6)). Ce se aplică pe terenul dumneavoastră decide primăria.
• Locuire tot anul? Decide primăria, după teren și planul urbanistic general (PUG); izolația și dotările fiecărui model sunt pe pagina casei.
• De unde cumpărați? Din stoc, în categoria tiny house a Green Village, fiecare casă cu fotografii, dimensiuni și preț cu livrare în România.

Ce este un tiny house?

Un tiny house este o casă mică pentru una sau câteva persoane, construită cu cea mai bună folosire a spațiului interior. Poate sta pe un șasiu cu roți sau pe suporturi ori pe o fundație și se folosește ca locuință permanentă, casă de weekend, casă pentru oaspeți, birou sau închiriere pentru turiști. În oferta Green Village, categoria tiny house reunește unitățile mai mici: case mobile mici, capsule (pod), case dom, case container și case mici de tip static caravan.

• Pe roți (în engleză THOW): o casă mică construită pe un șasiu; dacă primăria o consideră construcție este o altă întrebare (vezi mai jos).
• Casă mică fixă: o unitate pe suporturi sau pe fundație, gândită să stea mai mult timp în același loc.
• Capsulă (pod): un modul compact pentru oaspeți, birou sau închiriere.
• Casă container: structură din oțel, un modul locuibil nou sau transformat.

Disponibile acum

Apple Pod 2,15 m (4,6 m²)

12 610 €+ TVA

Pod de glamping Wellness cu saună 4,8 m

24 333 €+ TVA

Pod modular din aluminiu 11,6 m Complet (38,3 m²)

98 229 €+ TVA

Apple Pod Mobilat 11,6 m · Duplex dublu (51 m²)

115 372 €+ TVA

→ Case capsulă

Avantajele și dezavantajele unui tiny house

Cât costă un tiny house în România?

Prețul Green Village este prețul cu livrare la o adresă din România, TVA separat; transportul îl organizează Mobile Home Logistic, este inclus în preț, iar casa este asigurată la 100 % din valoarea ei. Oferta cu livrare în România arată acum așa:

Prețul depinde de materiale și izolație, suprafață, dotări (baie, bucătărie, panouri solare), eficiența energetică, producător, finisajul exterior și de faptul că unitatea este nouă sau second-hand.

Prețul după tip

Prețul după numărul de dormitoare

Ce tiny house găsiți pentru bugetul dumneavoastră?

Tiny house în stoc până la fiecare sumă, cu livrare în România și TVA separat:

Toate casele dintr-un interval de preț, de orice tip, sunt pe paginile de buget, de exemplu case de până la 30.000 € în România.

Ce nu include prețul

• Terenul, dacă nu aveți deja unul.
• Pregătirea terenului și a bazei pentru casă.
• Racordurile la electricitate, apă și canalizare, fosa septică sau stația de epurare.
• Documentația, autorizațiile și taxele, dacă primăria le cere în cazul dumneavoastră.

Green Village livrează casa pe teren; baza, nivelarea și racordurile sunt în sarcina proprietarului. Înainte de a compara două oferte, cereți vânzătorului defalcarea scrisă a prețului și comparați doar oferte în care transportul și TVA-ul sunt calculate la fel.

Livrare în Delta Dunării și în locuri greu accesibile

Prețurile din acest ghid sunt pentru livrarea la o adresă cu acces obișnuit. Pentru Delta Dunării și pentru locurile greu accesibile, costul livrării îl confirmăm în oferta scrisă. Înainte de livrare verificăm drumul de acces și intrarea pe teren; cumpărătorul asigură accesul și spațiul pentru descărcare.

Este nevoie de autorizație pentru un tiny house?

Din 25 august 2026 se aplică noul Cod al amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Legea nr. 169/2026), care a abrogat Legea nr. 50/1991 (art. 576 alin. (3) lit. b)). Ca și pentru casele mobile, regimul depinde de felul în care casa este amplasată și folosită.

Pe un teren privat. Autorizația de construire este obligatorie, cu excepția lucrărilor pentru care Codul permite notificarea sau nicio formalitate (art. 259 alin. (6)), și se emite doar dacă lucrările se încadrează în reglementările de urbanism în vigoare (art. 259 alin. (5)). Construcțiile provizorii — cele care pot fi demontate rapid, cu sau fără fundație — necesită autorizație sau notificare, au o durată de existență de cel mult 5 ani și trebuie autorizate sau notificate pentru fiecare nou ciclu de amplasare-utilizare (art. 367 alin. (2)). Ce se aplică pe terenul dumneavoastră decide primăria, după planul urbanistic general (PUG).

În camping. Crearea unui camping din construcții ușoare pentru cel mult 20 de persoane și mărirea capacității unui camping cu cel mult 20 de persoane se fac pe bază de notificare, cu condiția asigurării accesului la utilitățile publice locale: apă, canalizare, electricitate, salubritate (art. 294 alin. (4) lit. a) și b)). Organizarea de tabere de corturi, căsuțe sau rulote fără autorizație sau fără notificare este contravenție (art. 357 alin. (2) lit. c)). Prin Ordinul nr. 948/2026, campingurile și căsuțele tip camping sunt în mod expres structuri de primire turistică.

Pe litoral. Nerespectarea interdicției de construire în zona țărmului, a plajelor și a fâșiei de teren de 50–150 m este contravenție (art. 357 alin. (1) lit. t)). Dacă alegeți un loc pe litoral, întrebați campingul sau primăria ce distanță față de țărm se aplică.

Închiriere. Dacă vreți să închiriați casa turiștilor, clasificarea structurilor de primire turistică se face de instituția publică centrală din turism (Ordinul ANT nr. 65/2013, art. 3 alin. (3)).

Întrebați la serviciul de urbanism al primăriei ce cere terenul dumneavoastră înainte de a cumpăra și cereți răspunsul în scris. Nimeni nu poate promite dinainte o autorizație.

Tiny house pe roți

Roțile singure nu decid: contează felul în care casa este amplasată și folosită. Construcțiile provizorii — cele care pot fi demontate rapid, cu sau fără fundație — necesită autorizație sau notificare, au o durată de existență de cel mult 5 ani și trebuie autorizate sau notificate pentru fiecare nou ciclu de amplasare-utilizare (Legea nr. 169/2026, art. 367 alin. (2)). Înmatricularea șasiului ca vehicul este o altă întrebare, pentru autoritățile care se ocupă de vehicule; legile folosite în acest ghid nu o tratează.

Tiny house sau casă mobilă?

Categoria tiny house este pentru unitățile mai mici — casă pentru oaspeți, birou sau o gospodărie mică. Dacă aveți nevoie de mai multe dormitoare și de o suprafață mai mare, uitați-vă la casele mobile: prețurile cu livrare în România sunt în ghidul case mobile de vânzare: prețuri 2026 cu livrare în România, iar pentru casele modulare și container în ghidul case modulare și container: prețuri 2026 cu livrare în România. Pentru toate tipurile decid primăria, regulile de urbanism și folosirea, nu denumirea comercială. În catalogul Green Village vedeți separat tiny house, case mobile noi, case second-hand, case capsulă și case container.

Vânzători de tiny house din România

Dacă vreți să comparați Green Village cu firmele din România care vând tiny house, citiți alternativă la Tiny House RO, alternativă la Eco Tiny House, alternativă la Rustic Tiny House, alternativă la Tiny Dream și de unde cumperi o casă mobilă în România: firme comparate: pentru fiecare firmă, ce declară ea pe site-ul ei. Green Village nu are relații comerciale cu celelalte firme din aceste comparații.

Garanție

Pentru fiecare unitate se aplică garanția legală de conformitate prevăzută de Decretul-Lege portughez nr. 84/2021 (3 ani pentru unitățile noi, 18 luni pentru cele second-hand), iar pentru casele mobile noi Green Village oferă o garanție comercială de 10 ani pentru structură și infiltrații; containerele, capsulele de glamping, casele dom și unitățile de expoziție au alte condiții, indicate pe fiecare pagină de produs. Casele second-hand se vând în starea în care se află, fără garanție comercială.

Unde puteți vedea casele

Showroomurile Green Village: Maia (Portugalia, showroomul principal), Ribeirinha (Azore) și Jundiaí (Brazilia). În România, Green Village nu are showroom: fiecare casă are în catalog fotografii, dimensiuni și dotări, iar pentru detalii ne puteți scrie cu linkul casei și localitatea terenului.

Cum cumpărați un tiny house pentru România, pas cu pas

1. Alegeți casa din categoria tiny house: fiecare casă arată prețul cu livrare în România.
2. Verificați terenul sau locul: serviciul de urbanism al primăriei pentru terenul privat, campingul pentru un loc în camping.
3. Cereți o ofertă scrisă pentru casă și adresa de livrare; pentru Delta Dunării și locurile greu accesibile confirmăm în ea costul livrării.
4. Semnați contractul scris și primiți factura proformă.
5. Livrarea: transportul este organizat de Mobile Home Logistic, inclus în preț, iar casa este asigurată la 100 % din valoarea ei.

Întrebări frecvente

Cât costă un tiny house în România? La Green Village, un tiny house cu livrare în România costă de la 9.670 €, iar prețul median este 28.200 €. Transportul este inclus, TVA-ul se adaugă separat.

Cât costă un tiny house nou? Un tiny house nou cu livrare în România costă de la 9.670 €, iar unul second-hand de la 13.000 €, cu transport inclus și TVA separat.

Care sunt cele mai ieftine tiny house? Număr de tiny house de până la 20.000 € cu livrare în România: 66; cel mai ieftin costă de la 9.670 €. Toate sunt în categoria tiny house.

Cât costă o capsulă sau o casă container mică? Capsulele (pod) cu livrare în România costă de la 12.610 €, iar casele container mici de la 16.071 €, cu transport inclus și TVA separat.

Transportul este inclus? Da. Transportul îl organizează Mobile Home Logistic, este inclus în prețul cu livrare afișat la fiecare casă, iar casa este asigurată la 100 % din valoarea ei. Baza și racordurile la apă, electricitate și canalizare nu sunt incluse.

Am nevoie de autorizație de construire pentru un tiny house? Autorizația este obligatorie, cu excepția lucrărilor pentru care Codul (Legea nr. 169/2026) permite notificarea sau nicio formalitate (art. 259 alin. (6)); construcțiile provizorii necesită autorizație sau notificare, pentru cel mult 5 ani (art. 367 alin. (2)). Întrebați la primărie înainte de a cumpăra.

Pot locui tot anul într-un tiny house? Decide primăria, după teren și planul urbanistic general (PUG); izolația și dotările fiecărui model sunt pe pagina casei.

Un tiny house pe roți are nevoie de autorizație? Roțile singure nu decid: o construcție provizorie, care poate fi demontată rapid, cu sau fără fundație, necesită autorizație sau notificare, pentru cel mult 5 ani (Legea nr. 169/2026, art. 367 alin. (2)). Întrebați la primărie înainte de a cumpăra.

Pot pune un tiny house într-un camping? Crearea unui camping din construcții ușoare pentru cel mult 20 de persoane, sau mărirea unuia cu cel mult 20 de persoane, se face pe bază de notificare, dacă există acces la apă, canalizare, electricitate și salubritate (Legea nr. 169/2026, art. 294 alin. (4)). Întrebați campingul înainte de a cumpăra.

Livrați în Delta Dunării? Da, în toată România. Pentru Delta Dunării și pentru locurile greu accesibile, costul livrării îl confirmăm în oferta scrisă.

Ce garanție are un tiny house de la Green Village? Garanția legală de conformitate este de 3 ani pentru unitățile noi și de 18 luni pentru cele second-hand (Decretul-Lege portughez nr. 84/2021); casele mobile noi au și o garanție comercială de 10 ani pentru structură și infiltrații, iar capsulele, casele dom și containerele au condițiile de pe fiecare pagină de produs.

Pot vedea casa înainte de cumpărare? În România nu avem showroom: comunicăm la distanță (telefon, WhatsApp, e-mail), iar fiecare casă are fotografii și dimensiuni în catalog. Casele pot fi văzute în showroomul principal din Maia, lângă Porto (Portugalia).

Surse

• Legea nr. 169/2026 — Codul amenajării teritoriului, urbanismului și construcțiilor (Camera Deputaților)
• Legea nr. 169/2026 — textul publicat în Monitorul Oficial nr. 661/10.08.2026 (copie PDF)

Referință de piață: Indicele GV (octombrie 2026) — prețul pe m², mediane pe destinație și date deschise.