Montažna drvena kuća: vrste, održavanje, cijena i dozvola u Hrvatskoj
Montažna drvena kuća ima konstrukciju ili zidove izrađene u tvornici, koji se sklapaju na parceli. Postoje brvnare, kuće s drvenim skeletom, kuće od panela od unakrsno lameliranog drva (CLT) i kuće u kompletu za samostalnu montažu; postoje i kuće s konstrukcijom od drugog materijala i drvenom vanjskom oblogom, kao mnoge mobilne kućice, lodge kuće i chaleti. Drvo izvana treba redovito održavati. U Green Villageu svaka mobilna kućica, lodge kuća i chalet s drvenom oblogom ili konstrukcijom ima na svojoj stranici cijenu s dostavom u Hrvatsku; prijevoz i montaža su u cijeni, a PDV se obračunava zasebno.
Montažne drvene kuće spajaju dvije stvari koje traži mnogo kupaca: izgled i toplinu drva te brzu gradnju kuće izrađene u tvornici. Pod istim imenom kriju se ipak vrlo različiti sustavi gradnje, svaki s drugačijim održavanjem, cijenom i dozvolama.
Ovaj vodič objašnjava te sustave, održavanje koje drvo traži, o čemu ovisi cijena i koju dozvolu traži hrvatski zakon. Pripremio ga je Green Village Mobile Homes, koji prodaje spremne mobilne kućice, lodge kuće i chalete s drvenom vanjskom oblogom ili drvenom konstrukcijom.
Koje vrste montažnih drvenih kuća postoje?
Naziv „drvena kuća” obuhvaća različite sustave gradnje:
Kad uspoređujete ponude, pitajte kakva je konstrukcija, koja je vrsta drva, kako je drvo zaštićeno i kakva je izolacija: dvije „drvene” kuće mogu biti izgrađene potpuno drugačije.
- Brvnara — zidovi od brvana ili greda od lijepljenog drva koje se spajaju na utor i ujedno su konstrukcija i završna obrada.
- Drveni skelet — drvena okvirna konstrukcija s izolacijom između stupova i oblogama s unutarnje i vanjske strane.
- CLT paneli — paneli od unakrsno lameliranog drva, izrezani u tvornici, od kojih nastaju zidovi i stropovi.
- Kuća u kompletu — dijelovi izrezani u tvornici za sklapanje na parceli, samostalno ili uz pomoć montažne ekipe.
- Drvena vanjska obloga — kuće s konstrukcijom od drugog materijala i drvenom oblogom izvana, kao mnoge mobilne kućice, lodge kuće i chaleti.
Dostupno odmah
Kako održavati drvo
Drvo izvana izloženo je suncu, kiši i vlazi i treba redovito održavanje: pranje, provjeru spojeva i obnavljanje zaštite — ulja, laka ili lazure — onoliko često koliko preporučuje proizvođač i koliko traži položaj parcele.
Iznutra drvo traži malo održavanja, ali treba paziti na vlagu i provjetravanje. Prije kupnje pitajte kako je drvo zaštićeno i kako ga održavati.
Koliko košta montažna drvena kuća
Cijena ovisi o sustavu gradnje, vrsti i debljini drva, izolaciji, završnoj obradi i o tome što ponuda obuhvaća: projekt, temelj, prijevoz, montažu, priključke i PDV. Drvena kuća po mjeri ima fiksnu cijenu tek nakon projekta; spremna kuća ima cijenu s dostavom poznatu prije plaćanja.
U Green Villageu svaka mobilna kućica, lodge kuća i chalet s drvenom oblogom ili konstrukcijom ima na svojoj stranici fotografije i cijenu s dostavom u Hrvatsku; prijevoz i montaža su u cijeni, a PDV se obračunava zasebno. Pogledajte mobilne kućice na prodaju i luksuzne lodge kuće. Zemlju birate u izborniku „Uvoz u” gore desno na stranici — svaka stranica tada prikazuje cijenu s dostavom u tu zemlju.
Drvena kuća i građevinska dozvola u Hrvatskoj
U Hrvatskoj materijal ne mijenja pravilo: drvena kuća koja je povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi je zgrada — zatvorena i/ili natkrivena građevina namijenjena boravku ljudi (Zakon o gradnji, čl. 3 st. 1 t. 8 i 31); ta definicija ne spominje materijal. Građenju se može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole (čl. 59 st. 1), a zgrada izgrađena bez nje ne može se priključiti na infrastrukturu (čl. 59 st. 6). Kuća s najviše dva stana i do 400 m² građevinske (bruto) površine je manje složena zgrada (čl. 3 st. 1 t. 32): dozvolu za nju tijelo graditeljstva izdaje kada je idejni projekt u skladu s prostornim planom, a za novu zgradu mora biti osiguran priključak na prometnu površinu, odvodnju otpadnih voda i električnu mrežu (čl. 73). Dozvole izdaje upravno tijelo velikoga grada, Grada Zagreba ili županije na čijem se području gradi (čl. 54 st. 1). Građevine koje se mogu graditi bez građevinske dozvole propisuje ministar pravilnikom, a ni one ne smiju biti protivne prostornom planu (čl. 85 st. 3 i 4).
U praksi pitajte upravno tijelo za graditeljstvo ili projektanta što parcela dopušta i koju dozvolu kuća treba, a ugovor potpišite tek nakon toga. U kampu pitajte upravu pod kojim uvjetima kućica može stajati. Pojedinosti su u vodiču kako kupiti mobilnu kućicu u Hrvatskoj.
Prednosti i nedostaci drvene kuće
| Prednosti | Nedostaci |
|---|---|
| Izgled i toplina drva, iznutra i izvana | Drvo izvana treba redovito održavanje |
| Dijelovi iz tvornice, manje radova na parceli | Treba paziti na vlagu i provjetravanje |
| Mnogo sustava, od kuće u kompletu do kuće po mjeri | Različiti sustavi pod istim imenom otežavaju usporedbu ponuda |
| Za spremnu kuću cijena s dostavom poznata je prije plaćanja | Za dozvolu vrijede ista pravila kao za svaku drugu zgradu, a izdaje je upravno tijelo |
Kuće s drvenom oblogom u Green Villageu
Green Village ne gradi drvene kuće po mjeri: prodaje mobilne kućice, lodge kuće i chalete koji već postoje, s drvenom vanjskom oblogom ili drvenom konstrukcijom. Nove lodge kuće i chalete naći ćete u kolekciji Premium; kuću po mjeri u drugom sustavu — modularnu kuću, proširivi kontejner ili kapsulu — u kolekciji Personalize, a vodič o modularnim kućama uspoređuje sustave gradnje.
Green Village Mobile Homes prodaje kuće koje su već izgrađene i spremne: nove i rabljene mobilne kućice, modularne kuće, kontejnerske kuće i tiny house kućice. Svaka jedinica ima u katalogu vlastitu stranicu, fotografije i cijenu s dostavom u Hrvatsku; prijevoz i montaža su u cijeni, a PDV se obračunava zasebno. Sve cijene možete pronaći na stranici cijene mobilnih kućica, a najpovoljnije ponude na stranici jeftine mobilne kućice. Prijevoz organizira Mobile Home Logistic: uključen je u cijenu i osiguran na 100 % vrijednosti kuće. Svaka stranica prikazuje cijenu s dostavom za 18 odredišta; za svaku drugu zemlju Green Village priprema ponudu.
Pogledajte mobilne kućice na prodaju, luksuzne lodge kuće i cijeli katalog. Zemlju birate u izborniku „Uvoz u” gore desno na stranici — svaka stranica tada prikazuje cijenu s dostavom u tu zemlju.
Green Village ima 5 salona u 4 zemlje: Maia, Ribeirinha (Azori), Vigo, La Séguinière (uz prethodni dogovor) i Jundiaí. U Hrvatskoj Green Village nema salona; o pojedinostima se možete raspitati telefonom, WhatsAppom ili e-poštom.
Ukratko
- Brvnara, drveni skelet, CLT paneli i kuća u kompletu su sustavi gradnje; postoje i kuće s konstrukcijom od drugog materijala i drvenom vanjskom oblogom.
- Drvo izvana treba redovito održavanje: pranje, provjeru i obnavljanje zaštite.
- Uspoređujte ponude istog opsega: projekt, temelj, prijevoz, montaža, priključci i PDV.
- Drvena kuća povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi je zgrada i treba građevinsku dozvolu; materijal ne mijenja pravilo.
Česta pitanja
Što je montažna drvena kuća?
To je kuća čija se drvena konstrukcija ili zidovi izrađuju u tvornici i sklapaju na parceli: brvnara, drveni skelet, CLT paneli ili kuća u kompletu. Mnoge mobilne kućice, lodge kuće i chaleti imaju konstrukciju od drugog materijala s drvenom oblogom izvana.
Treba li za drvenu kuću građevinska dozvola?
Da, ako je povezana s tlom i namijenjena boravku ljudi: tada je zgrada (Zakon o gradnji, čl. 3 st. 1 t. 8 i 31), a građenju se može pristupiti na temelju pravomoćne građevinske dozvole (čl. 59 st. 1). Zgrada izgrađena bez dozvole ne može se priključiti na infrastrukturu (čl. 59 st. 6). Materijal ne mijenja pravilo.
Kako održavati drvenu kuću?
Drvo izvana treba prati, provjeravati spojeve i redovito obnavljati zaštitu (ulje, lak ili lazuru), onoliko često koliko preporučuje proizvođač i koliko traži položaj parcele.
Gradi li Green Village drvene kuće po mjeri?
Ne. Green Village prodaje spremne mobilne kućice, lodge kuće i chalete s drvenom oblogom ili konstrukcijom; svaka ima vlastitu stranicu i cijenu s dostavom u Hrvatsku, a PDV se obračunava zasebno.
Gdje vidjeti drvene kuće na prodaju s cijenom?
U katalogu Green Villagea: svaka mobilna kućica, lodge kuća i chalet ima vlastitu stranicu, fotografije i cijenu s dostavom u odabranu zemlju. Green Village ima 5 salona u 4 zemlje: Maia, Ribeirinha (Azori), Vigo, La Séguinière (uz prethodni dogovor) i Jundiaí. U Hrvatskoj Green Village nema salona; o pojedinostima se možete raspitati telefonom, WhatsAppom ili e-poštom.