Casas prefabricadas en España: precios 2026 y modelos

Por Matheus Agueda · 22 de octubre de 2026

En resumen: En el catálogo de Green Village Mobile Homes hay 72 casas modulares y prefabricadas con precio de entrega en España, desde €10.781 y con un precio mediano de €49.294. Las tiny houses empiezan en €9.707, las casas cápsula en €13.402 y las casas de madera en €20.050. El precio de cada unidad incluye el transporte hasta tu dirección en España: lo organiza Mobile Home Logistic, va incluido en el precio y está asegurado al 100 % del valor de la unidad; el IVA se indica aparte.

Esta guía reúne los precios actuales de cada tipo de casa prefabricada, sacados directamente del catálogo —por tipo, por presupuesto y por número de dormitorios—, y explica los impuestos, la licencia y los costes que corren por tu cuenta. Todos los precios de abajo incluyen la entrega en España, sin IVA. Las mismas unidades, con su precio, están en casas móviles y prefabricadas en venta para España.

Precios de casas prefabricadas por tipo

Unidades con precio de entrega en España (IVA aparte):

Unidades disponibles ahora

Executive 860 2 Dormitorios 25 m²

13 100 €+ IVA

Muller Batavier 3 Dormitorios 28 m²

20 500 €+ IVA

Casa A-Frame 8,5 m

57 245 €+ IVA

Pod Modular de Aluminio 8,5 m Completo (28,0 m²)

97 429 €+ IVA

→ Ver todo el catálogo

Casas modulares y prefabricadas

Una casa modular se construye en fábrica, por módulos, que se unen en la parcela; los módulos pueden tener estructura de acero ligero, bastidor de acero, paneles SIP, estructura de madera o estructura de contenedor. Con entrega en España, las casas modulares y prefabricadas del catálogo cuestan desde €10.781, con un precio mediano de €49.294; hay 72 en stock. Todos los modelos, con fotos, medidas y precio: casas prefabricadas en venta. La guía casa modular explica los sistemas de construcción.

Casas contenedor

Una casa contenedor se construye con un contenedor adaptado o con módulos nuevos de la misma estructura de acero; las hay fijas, expandibles —se abren hacia los lados una vez colocadas— y plegables. Con entrega en España cuestan desde €10.781, con un precio mediano de €49.076; hay 65 en stock. Todos los modelos: casas contenedor en venta y la guía casa contenedor.

Tiny houses y casas cápsula

Las tiny houses con entrega en España cuestan desde €9.707, con un precio mediano de €24.750; hay 175 en stock. Por número de dormitorios:

Las casas cápsula cuestan desde €13.402, con un precio mediano de €22.539. Todos los modelos: tiny houses y casas cápsula. Sobre la licencia y el uso, la guía tiny house en España.

Casas de madera prefabricadas

Las casas de madera del catálogo —casas móviles, chalets y lodges con estructura o revestimiento de madera— cuestan desde €20.050 con entrega en España; hay 18 en stock. Todas: casas de madera. Los lodges de lujo empiezan en €57.000: lodges y casas móviles de lujo.

¿Qué casa prefabricada entra en tu presupuesto?

Casas modulares y prefabricadas y tiny houses hasta cada importe, con entrega en España, sin IVA. Cada página de presupuesto muestra todas las unidades de ese tramo de precio, de todos los tipos:

Casas móviles y chalets por número de dormitorios

Si buscas una vivienda ya construida y lista para entregar, las casas móviles, caravanas residenciales y chalets del catálogo tienen su número de dormitorios en cada ficha. Precios con entrega en España:

Precios por tipo, procedencia y marca de las casas móviles: cuánto cuesta una casa móvil en España.

Qué incluye el precio

• Incluido en el precio: la unidad y su transporte hasta tu dirección en España, organizado por Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada, del mismo grupo, que transporta las casas Green Village, y asegurado al 100 % del valor de la unidad, desde la recogida hasta la entrega.
• Aparte: el IVA (ver más abajo).
• No incluido: el terreno o la parcela, la preparación del terreno, la base o cimentación, las acometidas de agua, luz y saneamiento, el proyecto técnico si lo pide el ayuntamiento, y las licencias y tasas municipales: dependen del terreno y corren por cuenta del propietario.
• Documentos: cada venta se hace con contrato escrito y factura proforma, y cada unidad y dirección de entrega, con una oferta por escrito.

Impuestos: IVA o ITP

El impuesto depende de quién venda. Las ventas de empresas o profesionales en el ejercicio de su actividad —como Green Village— están sujetas al IVA, cuyo tipo general es el 21 % (art. 90 de la Ley 37/1992), y no al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (art. 7.5 del texto refundido del ITP y AJD); en cada ficha el IVA se indica aparte. Si compras a un particular, pagas ITP (art. 7.1.A) al tipo que apruebe tu comunidad autónoma. Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera del ámbito territorial del IVA (art. 3 de la Ley 37/1992): para esos destinos, pide presupuesto con tu dirección exacta.

¿Necesita licencia una casa prefabricada en España?

Sí. El texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (Real Decreto Legislativo 7/2015) exige, en su art. 11.4.c, un acto expreso de autorización para «la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, ya sean provisionales o permanentes», y el silencio administrativo es negativo: si el ayuntamiento no responde, no hay licencia. El Tribunal Supremo, en la STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022), considera que una casa móvil es asimilable a una casa prefabricada a efectos de esa licencia, y que la licencia de actividad de un camping no ampara, por sí sola, su instalación.

Qué licencia concreta se pide, y si tu parcela admite una vivienda —sobre todo en suelo rústico—, lo deciden la ley urbanística de tu comunidad autónoma y las normas de tu ayuntamiento. Antes de comprar la casa o el terreno, pide al ayuntamiento un informe urbanístico de la parcela. Más detalles: comprar una casa móvil en España y licencias para casas móviles en Europa.

Garantía

La garantía depende del tipo y del estado de la unidad, y cada ficha la indica:

• Casas móviles, chalets, lodges, tiny houses y casas modulares nuevas (salvo las de contenedor): Green Village responde de la conformidad durante 3 años desde la entrega (garantía legal, Decreto-Ley portugués 84/2021) y da 10 años de garantía comercial en la estructura y contra filtraciones.
• Casas contenedor expandibles nuevas: 3 años de garantía legal desde la entrega y garantía comercial de Green Village de 10 años en la estructura, 5 años en el sistema expandible y 3 años en los acabados interiores.
• Otras casas contenedor nuevas, casas cápsula, domos y unidades de exposición: 3 años de garantía legal de conformidad desde la entrega.
• Unidades usadas: se venden en el estado en que se encuentran, con 18 meses de garantía legal de conformidad desde la entrega y sin garantía comercial.

Cada venta, en cada país, la firma la misma empresa portuguesa Green Village, con el mismo contrato.

Comprar una casa prefabricada con entrega en España, paso a paso

1. Elige la unidad en casas móviles y prefabricadas en venta para España, donde cada unidad aparece con su precio de entrega en España.
2. Comprueba el terreno: pide al ayuntamiento un informe urbanístico de la parcela; en un camping, pide el reglamento al gestor.
3. Pide una oferta por escrito para la unidad y la dirección de entrega.
4. Firma el contrato escrito y recibe la factura proforma.
5. Entrega: el transporte lo organiza Mobile Home Logistic, está incluido en el precio y está asegurado al 100 % del valor de la unidad.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta una casa prefabricada en España? En el catálogo de Green Village, las casas modulares y prefabricadas con entrega en España cuestan desde €10.781, con un precio mediano de €49.294. El transporte está incluido en el precio y el IVA se indica aparte; el terreno, la base y las acometidas se presupuestan aparte.

¿Cuánto cuesta una casa modular? Hay 72 casas modulares y prefabricadas en stock con precio de entrega en España, desde €10.781. Todos los modelos, con fotos y medidas: casas prefabricadas en venta.

¿Cuánto cuesta una casa contenedor? Las casas contenedor con entrega en España cuestan desde €10.781, con un precio mediano de €49.076. Todos los modelos: casas contenedor en venta.

¿Cuál es la casa prefabricada más económica? Hasta €20.000, con entrega en España, hay 6 casas modulares y prefabricadas y 63 tiny houses: ver todas las unidades hasta €20.000. Las tiny houses empiezan en €9.707.

¿Cuánto cuesta una casa de madera prefabricada? Las casas de madera con entrega en España cuestan desde €20.050. Todas: casas de madera.

¿Cuánto cuesta una tiny house? Las tiny houses con entrega en España cuestan desde €9.707, con un precio mediano de €24.750; las de 2 dormitorios, desde €13.100. Todas: tiny houses.

¿Cuánto cuesta una casa de 2 dormitorios? Con entrega en España, una casa móvil de 2 dormitorios cuesta desde €12.324 usada y desde €17.850 nueva; con 3 dormitorios, las usadas empiezan en €14.188. El transporte está incluido y el IVA se indica aparte.

¿El transporte está incluido en el precio? Sí. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, está incluido en el precio con entrega en España de cada ficha y está asegurado al 100 % del valor de la unidad. La preparación del terreno, la base y las acometidas de agua, luz y saneamiento no están incluidas.

¿Qué IVA se aplica? El 21 % (tipo general, art. 90 de la Ley 37/1992), indicado aparte en cada ficha. Canarias, Ceuta y Melilla quedan fuera del ámbito del IVA: para esos destinos, pide presupuesto con tu dirección exacta.

¿Necesito licencia para una casa prefabricada? Sí. La ley estatal de suelo exige un acto expreso de autorización para la ubicación de casas prefabricadas e instalaciones similares, provisionales o permanentes, con silencio administrativo negativo (art. 11.4.c del texto refundido de la Ley de Suelo, Real Decreto Legislativo 7/2015). Qué licencia concreta se pide, y si tu parcela la admite, lo deciden la ley urbanística de tu comunidad autónoma y el ayuntamiento: pide un informe urbanístico antes de comprar.

¿Qué garantía tiene una casa prefabricada de Green Village? Depende del tipo y del estado, y cada ficha la indica: las casas móviles, chalets, lodges, tiny houses y casas modulares nuevas (salvo las de contenedor) tienen 3 años de garantía legal y 10 años de garantía comercial en la estructura y contra filtraciones; las unidades usadas se venden en el estado en que se encuentran, con 18 meses de garantía legal.

¿Puedo ver la casa antes de comprarla? Cada ficha del catálogo muestra las fotos, las medidas y el equipamiento de la unidad, y respondemos a tus preguntas por escrito, por teléfono o por WhatsApp.

Fuentes

• BOE — Real Decreto Legislativo 7/2015, texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana (art. 11.4)
• BOE — Ley 37/1992 del Impuesto sobre el Valor Añadido (arts. 3 y 90)
• BOE — Real Decreto Legislativo 1/1993, texto refundido del ITP y AJD (art. 7)
• Tribunal Supremo — STS 1917/2024, de 5 de diciembre (ECLI:ES:TS:2024:6022), CENDOJ