Casas flotantes en venta en España: precios 2026 y amarre
Por Matheus Agueda · 2 de noviembre de 2026
En resumen: En el catálogo de Green Village Mobile Homes hay 28 casas flotantes y casas barco con precio de entrega en España, desde €46.074 hasta €388.700, con un precio mediano de €187.200. Las de un dormitorio empiezan en €46.074 y las de dos dormitorios, en €83.815. El precio de cada ficha incluye el transporte hasta España: lo organiza Mobile Home Logistic, la empresa de logística asociada del mismo grupo, y está asegurado al 100 % del valor de la unidad; el IVA se indica aparte. Comprar la casa no te da un sitio donde tenerla: asegura primero el amarre.
Esta guía reúne lo que cuesta una casa flotante en España en 2026, sacado directamente del catálogo —nuevas y por número de dormitorios—, qué incluye el precio y qué no, el amarre y las autorizaciones en el agua, y lo que conviene comprobar antes de comprar. Todos los precios de abajo incluyen la entrega en España, sin IVA. Todas las unidades, con fotos, superficie y precio: casas flotantes en venta.
Precio de una casa flotante en España
Casas flotantes y casas barco con precio de entrega en España (IVA aparte):
| Casas flotantes | En stock | Precio más bajo | Precio mediano | Precio más alto |
|---|---|---|---|---|
| Todas | 28 | €46.074 | €187.200 | €388.700 |
| Nuevas | 27 | €46.074 | €187.200 | €388.700 |
| 1 dormitorio | 12 | €46.074 | €174.821 | €332.000 |
| 2 dormitorios | 16 | €83.815 | €215.500 | €388.700 |
Con menos presupuesto: hasta €100.000, con entrega en España, hay 3 casas flotantes en stock. Todas las casas de todos los tipos en ese tramo de precio: casas hasta €100.000 en España.
Unidades disponibles ahora
Casa flotante, casa barco o bungalow flotante
Tres nombres para lo que se vende:
- Casa flotante: una vivienda sobre un pontón o sobre flotadores, normalmente sin motor, pensada para quedarse en un mismo amarre.
- Casa barco: el espacio habitable va sobre un casco que se puede desplazar, con motor propio o remolcado; algunos modelos del catálogo indican un motor opcional.
- Bungalow flotante: una casa flotante distribuida y acabada como un bungalow de vacaciones.
En el catálogo, según el modelo, la estructura es de acero inoxidable sobre flotadores de elastómero rellenos de XPS, o un módulo de acero galvanizado sobre un casco de polietileno marino de doble cámara. Muchas unidades tienen terraza en la cubierta, doble acristalamiento, aire acondicionado y depósitos de agua limpia y de aguas residuales; cada ficha indica su superficie, el número de dormitorios y el equipamiento.
Cada ficha indica también su categoría de diseño CE, y la mayoría declara la categoría D: una embarcación diseñada para vientos de hasta fuerza 4 inclusive en la escala Beaufort y olas de altura significativa de hasta 0,3 m inclusive (Directiva 2013/53/UE, anexo I). Compara la categoría con el agua donde vaya a estar la casa.
Qué incluye el precio
- Incluido en el precio: la casa flotante y su transporte hasta el lugar de entrega que nos indiques en España, organizado por Mobile Home Logistic y asegurado al 100 % del valor de la unidad, desde la recogida hasta la entrega.
- Aparte: el IVA. Para Canarias, Ceuta y Melilla, pide presupuesto con la dirección exacta.
- No incluido: el amarre y sus tasas, la matrícula o la autorización que pida quien gestiona el agua, el seguro y las conexiones de agua, luz y aguas residuales en el amarre: dependen del amarre y corren por cuenta del propietario.
- Puesta en el agua: depende del lugar, así que pide que la puesta en el agua y la conexión al amarre figuren por escrito en tu presupuesto.
- Documentos: cada venta se hace con contrato escrito y factura proforma, y cada unidad y dirección de entrega, con una oferta por escrito.
Amarre y autorizaciones en España
Asegura el amarre antes de reservar la casa: comprarla no te da por sí sola un sitio donde tenerla, y quien gestiona el agua decide si puedes amarrarla allí y si se puede vivir a bordo.
- En un puerto deportivo o una marina: el amarre se contrata con quien gestiona el puerto. Pide por escrito la tarifa, el plazo, lo que incluye —agua, luz, recogida de aguas residuales— y si sus normas permiten vivir a bordo o solo estancias.
- En un río, un embalse o un lago: pregunta al organismo de cuenca que gestiona esa agua —la confederación hidrográfica o, si la cuenca está entera dentro de tu comunidad autónoma, su agencia del agua— qué autorización necesita una casa flotante y si puede quedarse amarrada en un mismo punto.
- En el mar: pregunta en la Capitanía Marítima de la zona si la unidad debe matricularse y qué documentación y equipo de seguridad se le exigen.
- En la orilla: lo que construyas o instales en tierra depende además del ayuntamiento.
Las normas de otros países, y lo que pide un amarre en cada uno: casas flotantes y barcos vivienda: qué permite la ley en cada país.
¿Se puede vivir todo el año en una casa flotante?
Depende del amarre y de la casa. Pregunta a quien concede el amarre si se permite vivir a bordo, y pide la respuesta por escrito junto con la tarifa y lo que cubre. En la casa, comprueba el aislamiento, la climatización y la ventilación frente al clima de la zona, con el equipamiento que indica cada ficha.
Garantía
- Casas flotantes nuevas: Green Village responde de la conformidad durante 3 años desde la entrega (garantía legal, Decreto-Ley portugués 84/2021); la garantía comercial, si la hay, se indica en la ficha.
- Casas flotantes de ocasión: se venden tal como están, con 18 meses de garantía legal de conformidad desde la entrega.
Antes de comprar: lista de comprobación
- Amarre: disponible, que permita el uso que piensas darle —vacaciones o vivir a bordo—, con su tarifa y su plazo, todo por escrito.
- Autorización: la de quien gestiona el agua —el puerto, el organismo de cuenca o la Capitanía Marítima— y el seguro.
- Categoría de diseño: la categoría CE de la ficha, frente al agua donde vaya a estar la casa.
- Entrega y puesta en el agua: el acceso al lugar de entrega y la puesta en el agua, por escrito en tu presupuesto.
- Unidades de ocasión: el casco revisado fuera del agua antes de comprometerte.
Dónde comprar una casa flotante en España
Las casas flotantes las venden fabricantes de unidades nuevas, distribuidores e intermediarios (nuevas y de ocasión), webs de anuncios de barcos (sobre todo de ocasión) y algunas marinas y promociones junto con un amarre. Green Village reúne casas flotantes nuevas y de ocasión en un solo catálogo, cada una con su precio de entrega en España: casas flotantes y casas barco en venta. Las empresas de España y Portugal, con lo que cada una indica en su propia web: casas flotantes en España y Portugal: empresas comparadas. Para el resto de Europa: casas flotantes en venta en Europa.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cuesta una casa flotante en España? En el catálogo de Green Village, las casas flotantes y casas barco con entrega en España cuestan desde €46.074, con un precio mediano de €187.200. El transporte está incluido en el precio y el IVA se indica aparte; el amarre, sus tasas, la autorización y el seguro no están incluidos.
¿Cuál es la casa flotante más barata? Las de un dormitorio empiezan en €46.074, con entrega en España. Hasta €100.000 hay 3 en stock.
¿Cuánto cuesta una casa flotante de dos dormitorios? Desde €83.815, con un precio mediano de €215.500, con entrega en España; hay 16 en stock.
¿La casa flotante incluye amarre? No en Green Village: vende la casa, entregada, y el amarre se acuerda con quien gestiona el agua. Algunas marinas y promociones venden una unidad junto con un amarre; pregunta si sus condiciones permiten vivir a bordo.
¿Se puede vivir en una casa flotante en España? Solo donde el amarre lo permita: pregúntalo por escrito a quien lo concede. En ríos y embalses, pregunta además al organismo de cuenca qué autorización necesita la casa.
¿Necesita matrícula una casa flotante? En el mar, pregunta en la Capitanía Marítima de la zona si la unidad debe matricularse; en ríos y embalses, pregunta al organismo de cuenca qué autorización pide. Cada ficha indica la categoría de diseño CE de la unidad.
¿El transporte a España está incluido? Sí. El transporte lo organiza Mobile Home Logistic, está incluido en el precio con entrega en España de cada ficha y está asegurado al 100 % del valor de la unidad. La puesta en el agua depende del lugar y debe figurar en tu presupuesto.
Fuentes
Referencia de mercado: Índice GV (octubre de 2026) — precio por m², medianas por destino y datos abiertos.