Modularne i montažne kuće: cijene 2026. s dostavom u Hrvatsku
Autor: Matheus Agueda · 29. listopada 2026.
Ukratko: Green Village Mobile Homes ima 72 modularnih i montažnih kuća s cijenom dostave u Hrvatsku, od 10.290 €, uz medijan cijene od 46.594 €; kontejnerske kuće počinju od 10.290 €, a kapsulne od 12.424 €. Svaka kuća ima vlastitu stranicu s fotografijama, mjerama i cijenom koja uključuje transport do vaše adrese u Hrvatskoj: organizira ga Mobile Home Logistic, partnerska logistička tvrtka iz iste grupe koja prevozi kuće Green Village, i osiguran je na 100 % vrijednosti kuće. PDV se iskazuje zasebno.
Ovaj vodič donosi trenutačne cijene modularnih, montažnih i kontejnerskih kuća, kapsulnih kuća, tiny house i drugih malih kuća, u eurima i izravno iz kataloga: po vrsti i po budžetu, a zatim što cijena uključuje, PDV, porez na nekretnine, dozvole i troškove koje snosi kupac. Sve cijene u nastavku cijene su s dostavom na adresu na kopnu u Hrvatskoj, s PDV-om zasebno. Iste cijene prikazuje svaka kuća u kategoriji modularne i montažne kuće.
Modularna, montažna ili kontejnerska kuća: razlika
Montažna kuća izrađuje se od elemenata proizvedenih unaprijed u tvornici, od drva, čelika ili CLT panela, a modularna od cijelih modula. Kontejnerska kuća izrađuje se od kontejnera ili od jedinice dimenzija kontejnera. U katalogu Green Villagea kategorije se preklapaju — kontejnerska kuća može biti i modularna — pa zbroj redaka u tablicama nije ukupan broj kuća.
Green Village prodaje kuće koje su već izgrađene, svaku s vlastitom stranicom, fotografijama i cijenom s dostavom. Kuću doprema na parcelu i spušta je na njezine nosače; niveliranje i priključke za vodu, struju i kanalizaciju snosi vlasnik.
Dostupno odmah
Cijene po vrsti kuće
Kuće s cijenom dostave u Hrvatsku (PDV se iskazuje zasebno):
| Vrsta | Broj kuća | Od | Medijan cijene |
|---|---|---|---|
| Modularne i montažne kuće (cijela kategorija) | 72 | 10.290 € | 46.594 € |
| Montažne kuće | 72 | 10.290 € | 46.594 € |
| Kontejnerske kuće | 65 | 10.290 € | 46.064 € |
| Kapsulne kuće | 44 | 12.424 € | 20.501 € |
| Panoramske glamping kupole | 29 | 9.662 € | 15.318 € |
| Tiny house i male kućice | 220 | 9.662 € | 27.450 € |
| Vrtne kućice | 5 | 17.033 € | 24.600 € |
| Drvene kućice i chaleti | 28 | 21.350 € | 40.100 € |
Svi modeli, s mjerama i cijenom svakoga: montažne kuće na prodaju, kontejnerske kuće na prodaju i kapsulne kuće na prodaju.
Što možete kupiti za svoj budžet
Broj kuća s dostavom u Hrvatsku do svakog iznosa, s PDV-om zasebno:
| Budžet | Modularne i montažne kuće | Montažne kuće | Kontejnerske kuće |
|---|---|---|---|
| Do 15.000 € | 2 | 2 | 1 |
| Do 20.000 € | 9 | 9 | 7 |
| Do 30.000 € | 16 | 16 | 14 |
| Do 50.000 € | 40 | 40 | 38 |
| Do 75.000 € | 58 | 58 | 54 |
| Do 100.000 € | 67 | 67 | 63 |
Svaka stranica budžeta prikazuje sve kuće u tom rasponu cijena, svih vrsta: do 20.000 € u Hrvatskoj, do 30.000 € i do 50.000 €.
Male montažne i modularne kuće
Najjeftinije su manje kuće: modularnih i montažnih kuća do 15.000 € s dostavom u Hrvatsku ima 2, a do 20.000 € 9. Za vikendicu ili dodatni prostor na parceli pogledajte i tiny house i male kućice, od 9.662 €, kapsulne kuće, od 12.424 €, i panoramske glamping kupole, od 9.662 €. Mjere i raspored svake kuće navedeni su na njezinoj stranici.
Što uključuje cijena s dostavom
- Uključeno: kuća i njezin transport do vaše adrese u Hrvatskoj, koji organizira Mobile Home Logistic, partnerska logistička tvrtka iz iste grupe koja prevozi kuće Green Village, osiguran na 100 % vrijednosti kuće od preuzimanja do dostave.
- Zasebno: PDV (vidi niže).
- Nije uključeno: parcela, priprema podloge i temelji, niveliranje, priključci struje, vode i odvodnje, septička jama ili uređaj za pročišćavanje, projekt, dokumentacija i dozvole — ovise o parceli i plaća ih vlasnik.
- Dokumenti: svaka prodaja ima pisani ugovor i predračun, a za svaku kuću i odredište dajemo pisanu ponudu.
Dostava na otoke
Cijene u ovom vodiču vrijede za dostavu na adresu na kopnu. Za dostavu na otoke trošak potvrđujemo u pisanoj ponudi. Prije dostave provjeravamo omogućuju li pristupni put i ulaz na parcelu prolaz kuće njezine širine.
PDV i porez na nekretnine
Pri dostavi u Hrvatsku PDV se obračunava po hrvatskoj stopi — opća stopa iznosi 25 % (Zakon o PDV-u, čl. 38; izvor: porezna-uprava.gov.hr) i iskazuje se zasebno. Ako kupujete za tvrtku, navedite svoj PDV identifikacijski broj u EU — način obračuna potvrdit ćemo u pisanoj ponudi. Hrvatska od 1. siječnja 2023. koristi euro pa su cijene i plaćanja u eurima, bez tečajnog rizika.
Od 1. siječnja 2025. porez na kuće za odmor zamijenjen je porezom na nekretnine, koji se plaća godišnje od 0,60 do 8,00 eura po m² korisne površine, a visinu određuje grad ili općina (izvor: porezna-uprava.gov.hr); primjenjuje li se na vašu kuću, provjerite u svojem gradu ili općini.
Treba li za montažnu ili modularnu kuću građevinska dozvola?
Na vlastitoj parceli. Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine u mišljenju od 26. veljače 2024. navodi da montažna kućica, kada se postavi na određeno mjesto i koristi za boravak ljudi, predstavlja građevinu, a za građenje montažnih građevina potrebno je ishoditi građevinsku dozvolu (izvor: mpgi.gov.hr). Može li se kuća postaviti na određenu parcelu, ovisi o prostornom planu i o načinu postavljanja — provjerite to u upravnom odjelu za graditeljstvo svojeg grada ili županije prije narudžbe.
Bez dozvole nema ozakonjenja. Kuću ne postavljajte bez dozvole računajući na kasnije ozakonjenje: Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama izričito isključuje ozakonjenje kamp-kućica, pokretnih kućica, mobilnih kućica i kontejnera postavljenih na tlo (čl. 6 st. 3).
Iznajmljivanje. Ako kuću namjeravate iznajmljivati gostima, za pružanje ugostiteljskih usluga potrebna je registracija, a goste je obvezno prijavljivati u sustav eVisitor. Za mobilne kućice u kampu i na poljoprivrednom zemljištu pogledajte vodič za kupnju mobilne kućice u Hrvatskoj i mobilna kućica na poljoprivrednom zemljištu: propisi.
Sukladnost i jamstvo
Za nove kuće Green Village 3 godine od isporuke odgovara za sukladnost (zakonska odgovornost, portugalska uredba sa zakonskom snagom 84/2021). Rabljene se prodaju u zatečenom stanju, uz 18 mjeseci zakonske odgovornosti za sukladnost od isporuke. Svaku prodaju, u svakoj zemlji, potpisuje ista portugalska tvrtka Green Village, s istim ugovorom.
Gdje možete vidjeti kuće
U Hrvatskoj nemamo izložbeni prostor. Prodajna mjesta Green Villagea: Maia kraj Porta (Portugal, glavna poslovnica), Ribeirinha (Azori) i Jundiaí (Brazil). Svaka kuća ima u katalogu fotografije, mjere i opremu; za pojedinosti nam pišite s poveznicom na kuću i mjestom parcele.
Kako kupiti modularnu ili montažnu kuću za Hrvatsku, korak po korak
- Provjerite parcelu: u upravnom odjelu za graditeljstvo pitajte što prostorni plan dopušta i treba li vam građevinska dozvola.
- Odaberite kuću u kategoriji modularne i montažne kuće: svaka kuća prikazuje cijenu s dostavom u Hrvatsku.
- Zatražite pisanu ponudu za kuću i adresu dostave; za otoke trošak dostave potvrđujemo u njoj.
- Potpišite pisani ugovor i primite predračun.
- Dostava: transport organizira Mobile Home Logistic, uključen je u cijenu i osiguran na 100 % vrijednosti kuće.
Usporedba tvrtki u Hrvatskoj
Ako želite usporediti Green Village s drugim tvrtkama, pogledajte montažne kuće u Hrvatskoj: tvrtke u usporedbi i kontejnerske kuće u Hrvatskoj: tvrtke u usporedbi: ono što svaka tvrtka navodi na svojoj mrežnoj stranici, jedno uz drugo. Cijene mobilnih kućica, static caravana i chaleta su u vodiču mobilne kućice: cijene 2026.
Česta pitanja
Koliko košta modularna kuća u Hrvatskoj? U Green Villageu modularne i montažne kuće s dostavom u Hrvatsku stoje od 10.290 €, uz medijan cijene od 46.594 €; u ponudi ih je 72. Transport je uključen u cijenu, a PDV se iskazuje zasebno.
Koliko košta montažna kuća? Montažne kuće s dostavom u Hrvatsku stoje od 10.290 €, uz medijan cijene od 46.594 €, s transportom u cijeni i PDV-om zasebno. Sve su na stranici montažne kuće na prodaju.
Koliko košta kontejnerska kuća? Kontejnerske kuće s dostavom u Hrvatsku stoje od 10.290 €, uz medijan cijene od 46.064 €; do 20.000 € ih je 7. Transport je uključen u cijenu, a PDV se iskazuje zasebno.
Koliko košta mala montažna kuća? Modularnih i montažnih kuća do 15.000 € s dostavom u Hrvatsku ima 2, a do 20.000 € 9. Tiny house i male kućice počinju od 9.662 €, a panoramske glamping kupole od 9.662 €.
Koliko košta kapsulna kuća? Kapsulne kuće s dostavom u Hrvatsku stoje od 12.424 €, uz medijan cijene od 20.501 €; kapsulnih kuća do 20.000 € ima 21.
Je li transport uključen u cijenu? Da. Transport organizira Mobile Home Logistic, uključen je u cijenu s dostavom prikazanu uz svaku kuću i osiguran je na 100 % vrijednosti kuće. Podloga, temelji i priključci vode, struje i odvodnje nisu uključeni.
Koliki je PDV na modularnu ili montažnu kuću? Pri dostavi u Hrvatsku PDV se obračunava po hrvatskoj stopi — opća stopa iznosi 25 % (Zakon o PDV-u, čl. 38; izvor: porezna-uprava.gov.hr) i iskazuje se zasebno. Ako kupujete za tvrtku, navedite svoj PDV identifikacijski broj u EU — način obračuna potvrdit ćemo u pisanoj ponudi.
Treba li za montažnu kuću građevinska dozvola? Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine u mišljenju od 26. veljače 2024. navodi da montažna kućica postavljena na određeno mjesto i korištena za boravak ljudi predstavlja građevinu, za koju je potrebna građevinska dozvola. Što je dopušteno na vašoj parceli, provjerite u upravnom odjelu za graditeljstvo svojeg grada ili županije prije narudžbe.
Može li se kontejnerska kuća naknadno ozakoniti? Ne računajte na to: Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama izričito isključuje ozakonjenje kontejnera postavljenih na tlo, kao i kamp-kućica, pokretnih i mobilnih kućica (čl. 6 st. 3). Dozvolu treba riješiti prije postavljanja.
Što nije uključeno u cijenu? Parcela, priprema podloge i temelji, niveliranje, priključci struje, vode i odvodnje, septička jama ili uređaj za pročišćavanje, projekt, dokumentacija i dozvole. Ovise o parceli i plaća ih vlasnik.
Dostavljate li na otoke? Da. Za dostavu na otoke trošak potvrđujemo u pisanoj ponudi, a prije dostave provjeravamo omogućuju li pristupni put i ulaz na parcelu prolaz kuće njezine širine.
Mogu li vidjeti kuću prije kupnje? U Hrvatskoj nemamo izložbeni prostor: komuniciramo na daljinu (telefon, WhatsApp, e-mail), a svaka kuća ima u katalogu fotografije i mjere. Kuće se mogu razgledati u našem izložbenom prostoru u Maii kraj Porta (Portugal).
Izvori
- Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine — mišljenje o montažnoj kućici (26. veljače 2024.)
- Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama — pročišćeni tekst (zakon.hr)
- Zakon o porezu na dodanu vrijednost — pročišćeni tekst (zakon.hr)
- Porezna uprava — porez na nekretnine
Tržišna referenca: GV indeks (listopad 2026.) — cijena po m², medijani po odredištu i otvoreni podaci.