Importar Casa Móvel da Europa para o Brasil: Guia de Logística, Alfândega e Custos
Por Matheus Agueda · 18 de setembro de 2026
Atualizado em: 31 de outubro de 2026
Para quem é este guia
Este guia explica como funciona, em 2026, a importação de uma casa móvel nova da Europa para o Brasil: a classificação aduaneira, os impostos de importação, o acordo Mercosul-UE e o que a Green Village faz em cada etapa. A Green Village exporta para o Brasil somente unidades novas e tem loja em Jundiaí (SP).
Unidades disponíveis agora
A classificação aduaneira
Casas móveis são classificadas na NCM (Nomenclatura Comum do Mercosul) como construções pré-fabricadas. A subposição depende do material da estrutura:
| Estrutura | II sem acordo (NMF) | II com o acordo Mercosul-UE (origem UE) |
|---|---|---|
| Madeira | Conforme a subposição | Excluída do acordo |
| Ferro ou aço | 20% | 12,73% em 2026, até zero em 2036 |
| Outras construções pré-fabricadas (chassi de aço + painéis mistos) | 16,2% | 16,36% em 2026 (abaixo da tarifa normal só a partir de 2027), até zero em 2036 |
A maioria das mobile homes europeias se classifica em outras construções pré-fabricadas (chassi de aço com painéis de madeira, PVC ou compósito), com II de 16,2% sem acordo; se a estrutura for de ferro ou aço, o II é de 20% (Resolução Gecex n.º 852/2026). A classificação de cada unidade é confirmada no despacho aduaneiro, que a Green Village faz.
Acordo Mercosul-UE: impacto real nas tarifas
O acordo comercial Mercosul-União Europeia, em aplicação provisória desde 1º de maio de 2026, incluiu as construções pré-fabricadas na Categoria 10: 11 cortes anuais iguais até zero em 2036 (as pré-fabricadas de madeira ficaram excluídas).
| Ano | Ferro ou aço (sem acordo: 20%) | Outras construções (sem acordo: 16,2%) |
|---|---|---|
| 2026 (ano 1) | 12,73% | 16,36% (acima dos 16,2% sem acordo) |
| 2027 (ano 2) | 11,45% | 14,73% |
| 2028 (ano 3) | 10,18% | 13,09% |
| 2031 (ano 6) | 6,36% | 8,18% |
| 2036 (ano 11) | 0% (livre) | 0% (livre) |
A desgravação é linear, em 11 cortes anuais iguais, calculados sobre a alíquota-base fixada no acordo e não sobre a tarifa atual. Na subposição de ferro ou aço essa base fica abaixo dos 20% atuais, por isso o benefício já é real em 2026 (12,73%); na de outras construções a base (18%) fica acima dos 16,2% atuais, e a preferência só compensa a partir do 2º corte, em 2027 (14,73%).
Importante: a preferência exige a prova de origem prevista no acordo, que comprova que a mobile home foi fabricada na UE. Unidades fabricadas no Reino Unido não se qualificam — não existe acordo Reino Unido–Mercosul, e uma unidade britânica comprada de um revendedor da UE não ganha origem UE: paga a tarifa normal (20% ou 16,2%).
Quem cuida da importação
A Green Village importa pela sua empresa brasileira (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e faz todo o despacho aduaneiro e o pagamento dos impostos de importação — você não precisa de habilitação própria na Receita Federal. Além do II, a importação paga PIS e COFINS-Importação, o ICMS do estado e as taxas do despacho; nas casas da Green Village, tudo isso já está no preço em reais da ficha.
Transporte e entrega no terreno
O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a empresa de logística parceira, do mesmo grupo, que faz o transporte das casas Green Village. Tem seguro de 100% do valor da unidade, da coleta até a entrega no terreno, e está incluído no preço entregue. A Green Village entrega a casa no seu terreno e a coloca sobre os apoios; o nivelamento e as ligações de água, energia e esgoto ficam por conta do proprietário.
Antes da compra, envie a localização do terreno e fotos do acesso — largura da via, curvas, inclinação e obstáculos como fios, muros ou árvores — para a entrega ser planejada com essas informações.
O que o preço entregue inclui
Nas casas da Green Village, o preço em reais da ficha já inclui o transporte, os impostos de importação, o despacho aduaneiro e a entrega no terreno; nada disso se soma por cima. Veja os preços entregues no Brasil em casas móveis novas à venda, a partir de R$ 143.350.
Checklist de importação: 6 passos
- Escolha a mobile home em mobile homes no Brasil, com o preço entregue em reais.
- Peça a proposta por escrito, com o preço final e a data de entrega — fale conosco.
- Prepare o terreno — confirme na prefeitura o que o município exige para colocar a casa e envie a localização e as fotos do acesso.
- A Green Village prepara a unidade e a documentação; a Mobile Home Logistic organiza o transporte.
- A Green Village faz o despacho aduaneiro pela sua empresa brasileira, sem necessidade de habilitação própria.
- Receba a casa no seu terreno — transporte e entrega no terreno incluídos; a Green Village a coloca sobre os apoios, e o nivelamento e as ligações de água, energia e esgoto ficam por conta do proprietário.
O prazo depende da disponibilidade da unidade e do despacho aduaneiro; a data de entrega é confirmada por escrito.
O que confirmar antes da compra
- INMETRO: algumas categorias de construções pré-fabricadas podem estar sujeitas a certificação compulsória; a Green Village confirma a aplicabilidade caso a caso.
- Energia: a rede elétrica brasileira funciona em 60 Hz, com 127 V ou 220 V conforme a região, e as casas europeias são feitas para 230 V e 50 Hz; confirme com o seu eletricista a compatibilidade da instalação elétrica e dos aparelhos.
Próximo passo
A Green Village cuida da escolha da unidade, da documentação e do despacho aduaneiro, e a Mobile Home Logistic organiza o transporte até o seu terreno. Os modelos disponíveis e a loja de Jundiaí (SP) estão reunidos em mobile homes no Brasil.
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