Quanto Custa Importar uma Casa Móvel para o Brasil?
Por Matheus Agueda · 18 de setembro de 2026
Atualizado em: 25 de outubro de 2026
Planilha completa de custos
Importar uma mobile home da Europa para o Brasil envolve vários custos além do preço da unidade. Aqui apresentamos uma planilha de referência com todos os itens, calculada com as alíquotas em vigor em 2026. Se você comprar na Green Village, nada disto se soma ao preço: a ficha já mostra o preço entregue no Brasil (ver o fim do artigo).
Unidades disponíveis agora
Exemplo: Mobile Home Single-Unit Nova (UK)
| Item | EUR | BRL (câmbio 6,00) |
|---|---|---|
| Valor aduaneiro CIF (unidade, transporte internacional e seguro) | 31.467 | 188.802 |
Impostos de importação
| Imposto | Alíquota | Base | Valor (BRL) |
|---|---|---|---|
| II (Imposto de Importação) | 20%* | CIF | 37.760 |
| IPI | 0% (TIPI) | CIF + II | 0 |
| PIS/COFINS Importação | 11,75% (2,1% + 9,65%) | CIF | 22.184 |
| ICMS (SP 18%) | 18% (por dentro) | CIF+II+IPI+PIS/COFINS | 54.603 |
| Total impostos | ~114.548 |
*Unidade fabricada no Reino Unido: sem acordo Reino Unido–Mercosul, paga a tarifa normal (20% para estrutura de ferro ou aço; 16,2% para outros materiais). Só unidades com origem UE têm a redução do acordo MERCOSUL-UE (12,73% em 2026 para estrutura de ferro ou aço).
Custos adicionais no Brasil
| Item | Valor (BRL) |
|---|---|
| Encargos locais de desembaraço (inclui armazenagem) | Confirmados no orçamento escrito |
| AFRMM (8% do frete internacional) | Conforme o frete |
| Entrega até o terreno final | Confirmada no orçamento escrito |
| Total adicional | Encargos locais de desembaraço + AFRMM + entrega até o terreno |
Custo total
| Componente | BRL |
|---|---|
| Valor aduaneiro CIF (unidade, transporte internacional e seguro) | 188.802 |
| Impostos | 114.548 |
| Custos adicionais | Conforme o frete e a distância (ver acima) |
| TOTAL ENTREGUE | CIF + impostos (~61% do CIF) + custos adicionais |
Só unidade, frete, seguro e impostos já somam cerca de 1,6 vez o valor CIF.
As alíquotas seguem a TEC/Siscomex em vigor (Resolução Gecex n.º 852/2026) e são confirmadas no desembaraço.
Na Green Village: preço entregue no Brasil
Nas casas da Green Village, estes custos já estão no preço em reais da ficha: transporte, impostos de importação, desembaraço e entrega no terreno. Para o Brasil, apenas as novas. Preços do estoque neste momento:
| Estoque da Green Village (novas) | Preço entregue no Brasil |
|---|---|
| Casa móvel nova mais barata | R$ 143.350 |
| Preço mediano das casas móveis novas | R$ 826.225 |
| Tiny house mais barata | R$ 63.650 |
Ficam de fora o terreno, a preparação da base e as ligações de água, luz e esgoto.
Como economizar na importação
- Importe 2+ unidades: o custo total por unidade tende a ser menor quando o projeto é cotado em conjunto.
- Prepare a documentação antecipadamente com a Green Village: evita atrasos no desembaraço.
- Aproveite o MERCOSUL-UE: para unidades com origem comprovada na UE, as alíquotas de II estão em queda progressiva até zero em 2036 (unidades do Reino Unido ficam de fora).
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