Quanto Custa Importar uma Casa Móvel para o Brasil em 2026?
Por Matheus Agueda · 18 de setembro de 2026
Atualizado em: 3 de outubro de 2026
Planilha completa de custos
Importar uma mobile home da Europa para o Brasil envolve vários custos além do preço da unidade. Aqui apresentamos uma planilha de referência com todos os itens, calculada com as alíquotas em vigor em 2026.
Exemplo: Mobile Home Single-Unit Nova (UK)
| Item | EUR | BRL (câmbio 6,00) |
|---|---|---|
| Valor aduaneiro CIF (unidade, transporte internacional e seguro) | 31.467 | 188.802 |
Impostos de importação
| Imposto | Alíquota | Base | Valor (BRL) |
|---|---|---|---|
| II (Imposto de Importação) | 20%* | CIF | 37.760 |
| IPI | 0% (TIPI) | CIF + II | 0 |
| PIS/COFINS Importação | 11,75% (2,1% + 9,65%) | CIF | 22.184 |
| ICMS (SP 18%) | 18% (por dentro) | CIF+II+IPI+PIS/COFINS | 54.603 |
| Total impostos | ~114.548 |
*Unidade fabricada no Reino Unido: sem acordo Reino Unido–Mercosul, paga a tarifa normal (20% para estrutura de ferro ou aço; 16,2% para outros materiais). Só unidades com origem UE têm a redução do acordo MERCOSUL-UE (12,73% em 2026 para estrutura de ferro ou aço).
Custos adicionais no Brasil
| Item | Valor (BRL) |
|---|---|
| Encargos locais de desembaraço (inclui armazenagem) | Confirmados no orçamento escrito |
| AFRMM (8% do frete internacional) | Conforme o frete |
| Entrega até o terreno final | Confirmada no orçamento escrito |
| Total adicional | Encargos locais de desembaraço + AFRMM + entrega até o terreno |
Custo total
| Componente | BRL |
|---|---|
| Valor aduaneiro CIF (unidade, transporte internacional e seguro) | 188.802 |
| Impostos | 114.548 |
| Custos adicionais | Conforme o frete e a distância (ver acima) |
| TOTAL ENTREGUE | CIF + impostos (~61% do CIF) + custos adicionais |
Só unidade, frete, seguro e impostos já somam cerca de 1,6 vez o valor CIF.
As alíquotas seguem a TEC/Siscomex em vigor (Resolução Gecex n.º 852/2026) e são confirmadas no desembaraço.
Comparativo por categoria
| Categoria | Preço da unidade (EUR) | Total entregue (BRL) | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Twin nova | 58.000-95.000 | 740.000-1.210.000 | 8.200-13.400 |
| Lodge/Chalet nova | 65.000-130.000 | 830.000-1.660.000 | 9.200-16.600 |
A Green Village exporta para o Brasil apenas unidades novas.
Como economizar na importação
- Importe 2+ unidades: o custo total por unidade tende a ser menor quando o projeto é cotado em conjunto.
- Prepare a documentação antecipadamente com a Green Village: evita atrasos no desembaraço.
- Aproveite o MERCOSUL-UE: para unidades com origem comprovada na UE, as alíquotas de II estão em queda progressiva até zero em 2036 (unidades do Reino Unido ficam de fora).
Comparação com alternativas nacionais
| Opção | Custo/m² (BRL) | Prazo |
|---|---|---|
| Mobile home importada (nova) | 8.200-13.400 | Mais longo (importação) |
| Tiny house nacional | 5.300-8.500 | 4-8 semanas |
| Container house | 3.500-6.000 | 6-10 semanas |
| Construção convencional | 4.500-12.000 | 12-24 meses |
A mobile home importada compete em preço e supera em qualidade de acabamento, isolamento e durabilidade. Compare os modelos disponíveis e encontre a loja de Jundiaí (SP) em mobile homes no Brasil.