Mobil-home en Suisse : prix 2026, TVA et règles

Par Matheus Agueda · 29 octobre 2026

En bref : Green Village Mobile Homes propose des unités d'occasion (actuellement 808) et neuves (actuellement 921) avec un prix livré en Suisse : les occasions coûtent à partir de 15 700 €, les neuves à partir de 18 900 €. En plus des mobil-homes, des caravanes résidentielles, des chalets et des lodges, le catalogue compte des maisons conteneurs, modulaires et capsules, et des tiny houses. Le prix de chaque unité comprend le transport jusqu'à votre adresse en Suisse : il est organisé par Mobile Home Logistic, compris dans le prix et assuré à 100 % de la valeur de l'unité ; la TVA suisse de 8,1 % est indiquée à part.

Ce guide donne les prix actuels de chaque type et de chaque taille, en euros et directement issus du catalogue, puis la TVA à l'importation, la livraison en montagne, le permis de construire, les campings et les résidences secondaires, et ce qu'il faut demander avant d'acheter. Tous les prix ci-dessous sont des prix en euros, livraison en Suisse comprise, hors TVA. Vous retrouvez les mêmes prix sur la page mobil-homes en Suisse.

Prix des mobil-homes par type

Unités avec un prix livré en Suisse (TVA indiquée à part) :

Unités disponibles maintenant

ABI Monterey 3 Chambres 40,13 m²

13 038 €+ TVA

ABI Citation 2 Chambres 40,50 m²

13 950 €+ TVA

Willerby Salisbury 2 Chambres 37,00 m²

19 500 €+ TVA

HV57a+b L-chalet 2 Chambres 48,96 m²

23 900 €+ TVA

→ Mobil-homes d'Occasion

Prix des mobil-homes de 1, 2, 3 ou 4 chambres

Que trouver pour votre budget ?

Mobil-homes, caravanes résidentielles et chalets jusqu'à chaque seuil, livrés en Suisse, hors TVA. Chaque page de budget montre toutes les unités de la tranche de prix, de tous les types :

Prix des maisons conteneurs, capsules et tiny houses

Livrées en Suisse, les maisons conteneurs coûtent à partir de 15 271 € pour un prix médian de 51 405 €, les maisons capsules à partir de 17 386 € et les tiny houses à partir de 14 660 €. Nombre d'unités par budget :

Tous les modèles, avec leurs dimensions et leurs prix : maisons conteneurs à vendre, maisons capsules à vendre et lodges et mobil-homes de luxe.

Mobil-homes d'occasion : prix selon le pays d'origine

Les unités d'occasion de Green Village viennent du Royaume-Uni, des Pays-Bas et de France. Prix livrés en Suisse :

Prix par marque

Mobil-homes, caravanes résidentielles et chalets de chaque marque, livrés en Suisse :

Ce que comprend le prix

• Compris dans le prix : l'unité et son transport jusqu'à votre adresse en Suisse, organisé par Mobile Home Logistic, la société de logistique partenaire, du même groupe, qui transporte les mobil-homes Green Village, et assuré à 100 % de la valeur de l'unité, de l'enlèvement à la livraison.
• Indiquée à part : la TVA suisse de 8,1 % (voir plus bas).
• Hors prix : la parcelle ou l'emplacement en camping, la préparation du sol, les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux eaux usées, les plans et les autorisations — ils dépendent du terrain et restent à la charge du propriétaire. Green Village livre l'unité sur le terrain et la pose sur ses supports ; la mise à niveau et les raccordements sont à la charge du propriétaire.
• Documents : chaque vente fait l'objet d'un contrat écrit et d'une facture pro forma, et chaque unité et adresse de livraison d'une offre écrite.

Livraison en montagne et dans les lieux difficiles d'accès

Les prix de ce guide valent pour une livraison à une adresse accessible par la route. Pour un terrain en montagne ou dans un lieu difficile d'accès, par exemple en Valais, dans les Grisons, au Tessin, dans l'Oberland bernois ou dans le Jura, le prix de livraison est confirmé dans l'offre écrite. Les unités mesurent le plus souvent 3 à 4 m de large : avant la livraison, nous vérifions l'accès et l'entrée du terrain, et l'acheteur prévoit l'accès et un emplacement pour décharger.

TVA et droits de douane à l'importation

La Suisse ne fait pas partie de l'Union européenne : une unité livrée en Suisse y est importée. L'importation de biens est soumise à l'impôt sur les importations (loi fédérale régissant la taxe sur la valeur ajoutée, art. 52, al. 1, let. a), au taux normal de 8,1 % (art. 25, al. 1), indiqué à part sur chaque unité. Le taux spécial de 3,8 % vaut pour les prestations du secteur de l'hébergement (art. 25, al. 4), c'est-à-dire les nuitées que vous vendrez ensuite à des hôtes, et non pour l'achat de l'unité.

La Suisse a supprimé les droits de douane sur les produits industriels le 1er janvier 2024 : la suppression couvre les marchandises des chapitres 25 à 97 du tarif des douanes, à l'exception de certains produits agricoles des chapitres 35 et 38 (Office fédéral de la douane et de la sécurité des frontières). Si vous achetez pour une entreprise, communiquez-nous votre numéro IDE : le traitement à l'importation sera précisé dans l'offre écrite.

Faut-il un permis de construire pour un mobil-home en Suisse ?

En Suisse, aucune construction ou installation ne peut être créée ou transformée sans l'autorisation de l'autorité compétente (loi fédérale sur l'aménagement du territoire, art. 22, al. 1). Selon le Tribunal fédéral, cette obligation vise aussi les constructions mobilières utilisées de manière stationnaire pendant une durée non négligeable, et il a jugé soutenable de traiter comme un bâtiment une caravane stationnée depuis des années au même endroit (arrêt 1C_784/2013 du 23 juin 2014, consid. 2.2). L'autorisation suppose que la construction soit conforme à l'affectation de la zone et que le terrain soit équipé (art. 22, al. 2) ; hors de la zone à bâtir, elle n'est possible qu'à titre exceptionnel, si l'implantation hors de la zone à bâtir est imposée par la destination de la construction et qu'aucun intérêt prépondérant ne s'y oppose (art. 24).

Le détail relève des cantons. Deux exemples :

• Valais : est soumise à autorisation l'installation de caravanes, de tentes et d'autres installations semblables en dehors d'un camping autorisé, lorsqu'elles restent installées plus de 3 semaines ou que leur nombre dépasse 12 (ordonnance sur les constructions, art. 17, al. 2, let. a) ; les campings eux-mêmes demandent une autorisation de construire (art. 17, al. 1, let. c, ch. 11).
• Berne : l'installation de constructions mobilières comme des cantines de fête, des chapiteaux de cirque et des tribunes, pour une durée de trois mois au plus par année civile, est libre de permis (décret concernant la procédure d'octroi du permis de construire, art. 6, al. 1, let. m). Un mobil-home qui reste plus longtemps au même endroit relève de l'obligation d'autorisation décrite plus haut.

Au camping. Sur un camping autorisé, c'est le règlement du camping qui s'applique. Avant d'acheter, demandez au gestionnaire, par écrit, s'il accepte les mobil-homes, la taille admise et le prix de l'emplacement, et lisez le contrat écrit.

Résidences secondaires. Dans les communes dont la proportion de résidences secondaires dépasse 20 %, aucune nouvelle résidence secondaire ne peut être autorisée (loi fédérale sur les résidences secondaires, art. 6, al. 1) ; au sens de cette loi, seul est un logement ce qui ne constitue pas une construction mobilière (art. 2, al. 1, let. e). La commune vous dira si cela concerne votre mobil-home et votre parcelle : posez-lui la question avant d'acheter.

Acheter un terrain depuis l'étranger. Les personnes à l'étranger doivent obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale compétente pour acquérir un immeuble (loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger, art. 2, al. 1) ; sont notamment considérés comme acquisition la propriété, le droit de superficie, le droit d'habitation et l'usufruit sur un immeuble (art. 4, al. 1, let. a). L'autorité cantonale vous dira si votre projet est concerné.

Location à des hôtes. L'hébergement de clients peut donner lieu à des taxes : dans le canton de Berne, la taxe d'hébergement est perçue pour l'hébergement de clients (loi sur le développement du tourisme, art. 20, al. 1). Votre commune vous dira ce qui s'applique à votre emplacement.

Garantie

Chaque unité bénéficie de la garantie légale de conformité du décret-loi portugais 84/2021 (3 ans pour les unités neuves, 18 mois pour les unités d'occasion), et les maisons neuves ont en plus une garantie commerciale Green Village de 10 ans sur la structure et contre les infiltrations ; les maisons conteneurs, capsules, pods, dômes, bateaux-maisons et unités d'exposition ont leurs propres conditions, indiquées sur chaque fiche. Une unité d'occasion est vendue en l'état, sans garantie commerciale Green Village. Chaque vente, dans chaque pays, est signée par la même société portugaise Green Village, sur le même contrat.

Où voir les unités ?

Nous n'avons pas de showroom en Suisse. Chaque fiche du catalogue montre les photos, les dimensions et l'équipement de l'unité ; pour toute question, écrivez-nous avec le lien de l'unité et le nom de la commune où se trouve le terrain.

Acheter un mobil-home livré en Suisse, étape par étape

1. Choisissez l'unité sur la page mobil-homes en Suisse, où chaque unité est affichée avec son prix livré en Suisse.
2. Vérifiez le terrain ou l'emplacement : la commune pour un terrain privé, le gestionnaire pour un emplacement en camping.
3. Demandez une offre écrite pour l'unité et l'adresse de livraison ; pour un terrain en montagne ou difficile d'accès, le prix de livraison y est confirmé.
4. Signez le contrat écrit et recevez la facture pro forma.
5. Livraison : le transport est organisé par Mobile Home Logistic, compris dans le prix et assuré à 100 % de la valeur de l'unité.

Questions fréquentes

Combien coûte un mobil-home en Suisse ? Chez Green Village, les mobil-homes d'occasion livrés en Suisse coûtent à partir de 15 700 €, et les neufs à partir de 18 900 € ; le prix médian des unités d'occasion est de 39 873 €. Le transport est compris dans le prix et la TVA de 8,1 % est indiquée à part.

Combien coûte un mobil-home d'occasion ? Les caravanes résidentielles (static caravans) d'occasion livrées en Suisse coûtent à partir de 15 700 €, et les mobil-homes d'occasion à partir de 17 900 € ; transport compris, TVA à part.

Où trouver un mobil-home d'occasion pas cher ? Sur la page mobil-homes en Suisse, où chaque unité est affichée avec son prix livré en Suisse. Les unités d'occasion les moins chères viennent du Royaume-Uni, à partir de 17 522 € ; mobil-homes, caravanes résidentielles et chalets jusqu'à 20 000 € : 48, sur la page jusqu'à 20 000 € en Suisse.

Combien coûte un chalet neuf ? Les chalets neufs livrés en Suisse coûtent à partir de 18 900 €, et les mobil-homes neufs à partir de 28 351 €.

Combien coûte une maison conteneur en Suisse ? Les maisons conteneurs livrées en Suisse coûtent à partir de 15 271 €, pour un prix médian de 51 405 €, et les maisons capsules à partir de 17 386 € ; TVA à part.

Le transport jusqu'en Suisse est-il compris ? Oui. Le transport est organisé par Mobile Home Logistic, compris dans le prix livré affiché sur chaque unité et assuré à 100 % de la valeur de l'unité. La préparation du sol et les raccordements à l'eau, à l'électricité et aux eaux usées ne sont pas compris.

Quel est le taux de TVA sur un mobil-home en Suisse ? À l'importation, le taux normal de 8,1 % (loi sur la TVA, art. 25, al. 1, et art. 52), indiqué à part. Le taux spécial de 3,8 % vaut pour l'hébergement, pas pour l'achat de l'unité.

Faut-il payer des droits de douane ? La Suisse a supprimé les droits de douane sur les produits industriels le 1er janvier 2024, pour les marchandises des chapitres 25 à 97 du tarif des douanes ; l'impôt sur les importations de 8,1 % reste dû.

Livrez-vous en montagne ? Oui, dans toute la Suisse. Pour un terrain en montagne ou difficile d'accès, par exemple en Valais, dans les Grisons ou au Tessin, le prix de livraison est confirmé dans l'offre écrite. Les unités mesurent le plus souvent 3 à 4 m de large : nous vérifions l'accès et l'entrée du terrain avant la livraison.

Faut-il un permis de construire pour un mobil-home ? Oui, s'il reste au même endroit : toute construction ou installation demande une autorisation (loi sur l'aménagement du territoire, art. 22, al. 1), et selon le Tribunal fédéral cela vaut aussi pour les constructions mobilières utilisées de manière stationnaire pendant une durée non négligeable. En Valais, une caravane installée hors d'un camping autorisé est soumise à autorisation au-delà de 3 semaines. Demandez à votre commune avant d'acheter.

Peut-on installer un mobil-home comme résidence secondaire dans une commune touristique ? Dans les communes qui comptent plus de 20 % de résidences secondaires, aucune nouvelle résidence secondaire ne peut être autorisée (loi sur les résidences secondaires, art. 6, al. 1), et seul y est un logement ce qui ne constitue pas une construction mobilière. La commune vous dira si cela concerne votre mobil-home.

Un étranger peut-il acheter un terrain pour son mobil-home ? Les personnes à l'étranger doivent obtenir l'autorisation de l'autorité cantonale pour acquérir un immeuble (loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger, art. 2, al. 1). Interrogez l'autorité de votre canton avant d'acheter.

Les mobil-homes d'occasion ont-ils une garantie ? Une unité d'occasion a une garantie légale de conformité de 18 mois à compter de la livraison et pas de garantie commerciale ; une unité neuve a la garantie légale de 3 ans et une garantie commerciale de 10 ans sur la structure et contre les infiltrations.

Sources

• Loi fédérale sur l'aménagement du territoire (LAT), RS 700 (fedlex)
• Tribunal fédéral, arrêt 1C_784/2013 du 23 juin 2014
• Loi fédérale sur les résidences secondaires (LRS), RS 702 (fedlex)
• Loi fédérale régissant la taxe sur la valeur ajoutée (LTVA), RS 641.20 (fedlex)
• OFDF — suppression des droits de douane sur les produits industriels au 1er janvier 2024 (page en allemand)
• Loi fédérale sur l'acquisition d'immeubles par des personnes à l'étranger (LFAIE), RS 211.412.41 (fedlex)
• Canton du Valais — ordonnance sur les constructions (OC), RS/VS 705.100
• Canton de Berne — décret concernant la procédure d'octroi du permis de construire (DPC), RSB 725.1
• Canton de Berne — loi sur le développement du tourisme (LDT), RSB 935.211

Référence de marché : Indice GV (octobre 2026) — prix au m², médianes par destination et données ouvertes.