Σπίτια κάψουλες: τιμές 2026 με παράδοση στην Ελλάδα
Από Matheus Agueda · 25 Οκτωβρίου 2026
Με λίγα λόγια: στον κατάλογο της Green Village Mobile Homes υπάρχουν 44 σπίτια κάψουλες με τιμή παράδοσης στην ηπειρωτική Ελλάδα, από 13.402 €, με διάμεση τιμή 22.539 €· το ακριβότερο κοστίζει 130.260 €. Η τιμή κάθε μονάδας περιλαμβάνει τη μεταφορά ως τη διεύθυνσή σας, που την οργανώνει η Mobile Home Logistic, περιλαμβάνεται στην τιμή και είναι ασφαλισμένη στο 100% της αξίας της μονάδας· ο ΦΠΑ χρεώνεται επιπλέον.
Αυτός ο οδηγός συγκεντρώνει τις τρέχουσες τιμές των σπιτιών κάψουλες, απευθείας από τον κατάλογο — ανά προϋπολογισμό και σε σύγκριση με άλλους τύπους προκατασκευασμένων σπιτιών — και εξηγεί τι επηρεάζει την τιμή, τι περιλαμβάνεται, την εγγύηση, τον ΦΠΑ, τα νησιά και την άδεια. Όλες οι τιμές παρακάτω είναι τιμές παράδοσης για διεύθυνση στην ηπειρωτική Ελλάδα, με τον ΦΠΑ επιπλέον. Οι ίδιες μονάδες, με φωτογραφίες, διαστάσεις και τιμή, βρίσκονται στη σελίδα σπίτια κάψουλες: τιμές στην Ελλάδα.
Τιμή ενός σπιτιού κάψουλα στην Ελλάδα
Σπίτια κάψουλες με τιμή παράδοσης για την ηπειρωτική Ελλάδα (ο ΦΠΑ χρεώνεται επιπλέον):
| Σπίτια κάψουλες | Μονάδες | Χαμηλότερη τιμή | Διάμεση τιμή | Υψηλότερη τιμή |
|---|---|---|---|---|
| Όλα | 44 | 13.402 € | 22.539 € | 130.260 € |
| Καινούργια | 44 | 13.402 € | 22.539 € | 130.260 € |
Διαθέσιμα τώρα
Τύποι σπιτιών κάψουλες στον κατάλογο
Το σπίτι κάψουλα είναι μια μικρή μονάδα που βγαίνει έτοιμη από το εργοστάσιο, με σκελετό από χάλυβα ή αλουμίνιο και, σε αρκετά μοντέλα, μεγάλες γυάλινες επιφάνειες. Στον κατάλογο υπάρχουν:
- Μικρά pods: μονάδες ενός χώρου, που πωλούνται ως γραφείο, στούντιο ή κατάλυμα glamping.
- Κάψουλες για κατοίκηση: με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και εξοπλισμένη κουζίνα, όπως οι διαστημικές κάψουλες.
- Σπίτια σε σχήμα πανιού: από διαφανές πολυανθρακικό πάνω σε χαλύβδινο σασί, με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και σαλόνι.
- Υλικά: ανάλογα με το μοντέλο, χάλυβας, πάνελ αλουμινίου, ανθρακονήματα ή πολυανθρακικό.
Κάθε μονάδα δείχνει στον κατάλογο τις διαστάσεις, το εμβαδόν, τον εξοπλισμό και την τιμή παράδοσης για την Ελλάδα. Ο οδηγός για το σπίτι κάψουλα συγκεντρώνει όσα αξίζει να ξέρετε πριν αγοράσετε.
Τι επηρεάζει την τιμή
- Το εμβαδόν και οι χώροι: από ένα pod ενός χώρου ως μια κάψουλα με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζίνα.
- Τα υλικά: χάλυβας, αλουμίνιο, ανθρακονήματα ή πολυανθρακικό.
- Ο εξοπλισμός: μπάνιο, κουζίνα, κλιματισμός και έπιπλα, όταν τα περιλαμβάνει η μονάδα.
Αφού η μεταφορά περιλαμβάνεται στην τιμή κάθε μονάδας, η τιμή παράδοσης είναι ήδη το κόστος του σπιτιού ως τη διεύθυνσή σας, με τον ΦΠΑ επιπλέον.
Ποιο σπίτι κάψουλα χωράει στον προϋπολογισμό σας;
Σπίτια κάψουλες έως κάθε ποσό, με παράδοση στην ηπειρωτική Ελλάδα και τον ΦΠΑ επιπλέον. Κάθε σελίδα προϋπολογισμού δείχνει όλες τις μονάδες αυτού του εύρους τιμών, κάθε τύπου:
| Προϋπολογισμός | Σπίτια κάψουλες | Διάμεση τιμή | Όλες οι μονάδες |
|---|---|---|---|
| Έως 15.000 € | 3 | 13.710 € | Έως 15.000 € στην Ελλάδα |
| Έως 20.000 € | 20 | 16.574 € | Έως 20.000 € στην Ελλάδα |
| Έως 30.000 € | 25 | 17.204 € | Έως 30.000 € στην Ελλάδα |
| Έως 50.000 € | 32 | 18.351 € | Έως 50.000 € στην Ελλάδα |
| Έως 75.000 € | 36 | 19.045 € | Έως 75.000 € στην Ελλάδα |
| Έως 100.000 € | 41 | 21.131 € | Έως 100.000 € στην Ελλάδα |
Σπίτι κάψουλα ή άλλο προκατασκευασμένο σπίτι;
Τιμές παράδοσης για την ηπειρωτική Ελλάδα (ο ΦΠΑ χρεώνεται επιπλέον):
| Τύπος | Μονάδες | Από | Διάμεση τιμή |
|---|---|---|---|
| Σπίτι κάψουλα | 44 | 13.402 € | 22.539 € |
| Tiny house | 175 | 9.707 € | 26.315 € |
| Σπίτι από κοντέινερ | 65 | 10.781 € | 48.876 € |
| Αρθρωτό και προκατασκευασμένο σπίτι | 72 | 10.781 € | 49.094 € |
| Τροχοβίλα (mobile home) | 820 | 16.450 € | 92.000 € |
Οι τιμές κάθε τύπου, ανά μέγεθος και προϋπολογισμό, βρίσκονται στον οδηγό τροχοβίλες: τιμές 2026 με παράδοση στην Ελλάδα· τα tiny houses, στη σελίδα tiny houses και τα σπίτια από κοντέινερ, στη σελίδα σπίτια από κοντέινερ.
Τι περιλαμβάνει η τιμή παράδοσης
- Περιλαμβάνεται: η μονάδα και η μεταφορά της ως τη διεύθυνσή σας στην ηπειρωτική Ελλάδα, που την οργανώνει η Mobile Home Logistic, ασφαλισμένη στο 100% της αξίας της μονάδας από την παραλαβή έως την παράδοση.
- Επιπλέον: ο ΦΠΑ (δείτε παρακάτω).
- Δεν περιλαμβάνονται: το οικόπεδο, η προετοιμασία του εδάφους και οι βάσεις, οι συνδέσεις ρεύματος, νερού και αποχέτευσης, οι μελέτες μηχανικού και η άδεια: εξαρτώνται από το οικόπεδο και τα πληρώνει ο ιδιοκτήτης.
- Έγγραφα: κάθε πώληση έχει γραπτό συμβόλαιο και προτιμολόγιο, και για κάθε μονάδα και προορισμό δίνουμε γραπτή προσφορά.
Νησιά: Κρήτη, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα και Ιόνιο
Οι τιμές αυτού του οδηγού ισχύουν για διεύθυνση στην ηπειρωτική Ελλάδα. Για Κρήτη, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα και τα νησιά του Ιονίου η τιμή παράδοσης επιβεβαιώνεται στη γραπτή προσφορά, γιατί εξαρτάται από το νησί και τις διαστάσεις της μονάδας.
Εγγύηση
Τα καινούργια σπίτια κάψουλες έχουν νόμιμη εγγύηση συμμόρφωσης 3 ετών από την παράδοση (πορτογαλικό νομοθετικό διάταγμα 84/2021). Κάθε πώληση, σε κάθε χώρα, την υπογράφει η ίδια πορτογαλική εταιρεία της Green Village με το ίδιο συμβόλαιο.
ΦΠΑ: πόσο πληρώνετε
Ο κανονικός ελληνικός συντελεστής ΦΠΑ είναι 24% (πηγή: europa.eu) και στις τιμές του καταλόγου χρεώνεται επιπλέον. Σε Λέσβο, Κω, Σάμο, Χίο και, από 1/1/2026, στα νησιά του Βορείου Αιγαίου, στη Σαμοθράκη και στα Δωδεκάνησα με έως 20.000 κατοίκους ισχύει 17%, μόνο όμως υπό τις προϋποθέσεις της εγκυκλίου Ε.2113/2025 της ΑΑΔΕ: εφαρμόζεται π.χ. όταν αγοράζει επιχείρηση εγκατεστημένη στο νησί, όχι όταν αγοράζει ιδιώτης από πωλητή εκτός νησιού. Κρήτη, Ρόδος και Κυκλάδες δεν περιλαμβάνονται στη μείωση. Ελέγξτε με τον λογιστή σας αν η μείωση αφορά τη δική σας αγορά.
Χρειάζεται άδεια για σπίτι κάψουλα;
Όταν η μονάδα αποκτά μόνιμη εξάρτηση από τον χώρο — σταθερή σύνδεση με το έδαφος, βόθρο, σύνδεση με δίκτυα — ή χρησιμεύει για παραμονή ανθρώπων, χρειάζεται άδεια από την υπηρεσία που εκδίδει τις οικοδομικές άδειες (ΥΔΟΜ). Μια βάση από μπετόν δεν θεωρείται μικρή διαμόρφωση του εδάφους και χωρίς άδεια είναι αυθαίρετη (πηγή: ecopress.gr). Πριν αγοράσετε οικόπεδο ή μονάδα, ζητήστε από μηχανικό της περιοχής να ελέγξει τους όρους δόμησης. Περισσότερα στον οδηγό αγοράς τροχοβίλας στην Ελλάδα.
Συχνές ερωτήσεις
Πόσο κοστίζει ένα σπίτι κάψουλα στην Ελλάδα; Στην Green Village τα σπίτια κάψουλες με παράδοση στην ηπειρωτική Ελλάδα ξεκινούν από 13.402 €, με διάμεση τιμή 22.539 €. Η μεταφορά περιλαμβάνεται στην τιμή και ο ΦΠΑ χρεώνεται επιπλέον.
Πόσα σπίτια κάψουλες κοστίζουν έως 20.000 €; Αυτή τη στιγμή 20, με παράδοση στην ηπειρωτική Ελλάδα και τον ΦΠΑ επιπλέον: όλες οι μονάδες έως 20.000 €.
Είναι το σπίτι κάψουλα φθηνότερο από ένα σπίτι από κοντέινερ; Εξαρτάται από το μοντέλο. Με παράδοση στην ηπειρωτική Ελλάδα, η διάμεση τιμή των σπιτιών κάψουλες είναι 22.539 € και των σπιτιών από κοντέινερ 48.876 €.
Περιλαμβάνεται η μεταφορά στην τιμή; Ναι. Τη μεταφορά την οργανώνει η Mobile Home Logistic, περιλαμβάνεται στην τιμή παράδοσης κάθε μονάδας και είναι ασφαλισμένη στο 100% της αξίας της. Η βάση και οι συνδέσεις νερού, ρεύματος και αποχέτευσης δεν περιλαμβάνονται.
Παραδίδετε σε νησιά; Ναι. Για Κρήτη, Κυκλάδες, Δωδεκάνησα και τα νησιά του Ιονίου η τιμή παράδοσης επιβεβαιώνεται στη γραπτή προσφορά, γιατί εξαρτάται από το νησί και τις διαστάσεις της μονάδας.
Τι εγγύηση έχει ένα καινούργιο σπίτι κάψουλα; Νόμιμη εγγύηση συμμόρφωσης 3 ετών από την παράδοση (πορτογαλικό νομοθετικό διάταγμα 84/2021).
Πηγές
- ecopress.gr — Πώς μπαίνει νόμιμα τροχόσπιτο, λυόμενο ή άλλη κατασκευή στο οικόπεδο
- ΑΑΔΕ — Εγκύκλιος Ε.2113/2025, μειωμένοι συντελεστές ΦΠΑ σε νησιά