Hoe koopt u een stacaravan in Hongarije: een stapsgewijze gids

Soorten stacaravans: enkele eenheid, dubbele eenheid, lodge, tiny house

De meeste stacaravans zijn Britse en Nederlandse modellen van circa 3–4 m breed. Bij Britse modellen staan de afmetingen in voet (ft): 35×12 ft is ongeveer 10,7 × 3,7 m (circa 39 m²) en 40×13 ft ongeveer 12,2 × 4 m. Het aantal slaapkamers (meestal 2 of 3), de indeling van de badkamer en de binnenhoogte verschillen per model; vergelijk stacaravans daarom op hun volledige afmetingen en niet alleen op de lengte.

Een enkele stacaravan (single unit) wordt in één geheel geleverd. Een dubbele eenheid (twin unit) bestaat uit twee helften die op locatie worden samengevoegd en biedt een woonkamer en slaapkamers die qua ruimte dichter bij een kleine woning liggen. Een lodge is doorgaans een nieuwer model met een hoger uitrustingsniveau, vaak een dubbele eenheid met grote glaspartijen, en een tiny house is een kleine woning van minder dan 30 m², geschikt als weekendverblijf of gastenverblijf.

Nu beschikbaar

Sunseeker Kreta Super 2 Slaapkamers 32,34 m²

13 100 €+ BTW

ABI Monterey 3 Slaapkamers 40,13 m² (unit 2)

13 140 €+ BTW

Ascot 2 Slaapkamers 27,28 m²

13 550 €+ BTW

Bijgebouw 3,00 m²

14 150 €+ BTW

Voor het hele jaar of voor het seizoen

Dit is de belangrijkste vraag bij elk aanbod. Een stacaravan voor het hele jaar heeft geïsoleerde wanden, vloer en dak, dubbele beglazing en verwarming, zodat u deze ook in de winter kunt gebruiken. Een seizoensgebonden model heeft dunnere isolatie, wordt van het voorjaar tot het najaar gebruikt en moet in de winter worden afgetapt om bevriezing van de leidingen te voorkomen.

Bij Britse stacaravans geeft de bouwnorm houvast: vakantiemodellen worden gebouwd volgens de Europese norm EN 1647 en stacaravans voor permanente bewoning volgens de Britse norm BS 3632, die strengere eisen stelt aan onder meer de isolatie. Wilt u de woning in de winter gebruiken, vraag dan bij het model van uw keuze naar de norm, de isolatie en het type verwarming.

• Geïsoleerde wanden, vloer en dak.
• Dubbele beglazing en goed sluitende deuren.
• Verwarming, bij voorkeur centrale verwarming, en geïsoleerde leidingen.
• Vorstbeveiliging voor het leidingwerk.

Nieuw of gebruikt: waar u op let in het aanbod

Een gebruikte stacaravan is meestal een voordeligere manier om een eigen vakantiewoning aan te schaffen; bij een nieuw exemplaar kiest u zelf de indeling, de afwerking en de uitrusting. In beide gevallen telt het specifieke exemplaar: vraag daarom vóór de aankoop naar het merk, het model en het bouwjaar, en om foto's van de punten die op afstand lastig te beoordelen zijn.

Elke woning in de catalogus van Green Village heeft een eigen pagina met foto's, afmetingen, het aantal slaapkamers, de uitrusting en de prijs inclusief levering in Hongarije. Let bij een gebruikte stacaravan in het bijzonder op de volgende punten.

• Bouwjaar, merk en model — meestal vermeld op het typeplaatje van de fabrikant.
• Chassis: de staat van het onderstel en eventuele sporen van corrosie.
• Vocht: een verende vloer en vlekken bij de ramen, in de hoeken en onder de gootsteen.
• Ramen, deuren en dak: waterdichtheid en de staat van de afdichtingen.
• Elektrische installatie, leidingwerk en verwarming: wat werkt en wat al is vervangen.

Camping of eigen perceel: regels en vergunningen

Op een camping is een stacaravan de gebruikelijke oplossing, maar de wet gaat uit van de kemping en niet van de stacaravan zelf. Het accommodatiebesluit definieert een kemping als een accommodatietype dat uitsluitend is opgezet voor het verlenen van logiesdiensten op een afgescheiden, omheind terrein met afzonderlijke plaatsen voor gasten en hun voertuigen (területegység) of vakantiewoningen (üdülőház), samen aangeduid als lakóegység; het terrein moet ten minste negen lakóegység tellen en voorzieningen bieden zoals een sanitairgebouw, energievoorziening, WIFI en een receptiedienst (239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet 2. § 4. pont). Volgens het nationale basisbesluit ruimtelijke ordening mag een kemping ook worden gevestigd in een recreatiegebied voor vakantiewoningen (üdülőházas üdülőterület) (280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 25. § (1) bekezdés).

Op het classificatieblad voor campings is de mobilház een erkend eenheidstype dat samen met vakantiewoningen wordt geteld; een comfortabele mobilház met eigen badkamer, toilet en keuken wordt in dezelfde rij meegeteld als verhuurbare caravans en tenten, en de aantallen lakóegység moeten overeenkomen met de gegevens in NTAK en de exploitatievergunning (40/2025. (III. 11.) Korm. rendelet 5. melléklet rijen 3.5 en 3.9). Hoeveel stacaravans een bepaalde camping mag plaatsen, welke aansluitingen worden verwacht en of uw eenheid binnen de exploitatievergunning van die camping past, vraagt u vóór uw bestelling na bij de campingbeheerder, de lokale jegyző en de bouwautoriteit (építésügyi hatóság).

Op uw eigen perceel ligt de situatie anders. De Hongaarse architectuurwet definieert een építmény als elk plaatsgebonden (helyhez kötött) technisch werk dat door bouw tot stand komt of als kant-en-klaar product op de bouwplaats wordt geleverd, ongeacht de bestemming, de constructie, het materiaal, de afwerkingsgraad en de omvang (2023. évi C. törvény, Méptv., 16. § 34. pont); een épület is een építmény dat met zijn constructies een overdekte ruimte omsluit (Méptv. 16. § 42. pont). Het criterium is dus de plaatsgebondenheid. Of uw stacaravan op dat perceel en met die wijze van plaatsing een építmény vormt, moet u vóór uw bestelling afstemmen met de bevoegde bouwautoriteit.

Als de eenheid als nieuw gebouw geldt, is een bouwvergunning (építési engedély) vereist wanneer de totale bruikbare vloeroppervlakte groter is dan 35 m² of de nokhoogte hoger is dan 4,5 m, of bij een plat dak de goothoogte hoger is dan 3,5 m, met uitzondering van gebouwen die onder de eenvoudige melding vallen (281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 17. § a) pont); een eenvoudige melding (egyszerű bejelentés) volstaat voor een nieuw woongebouw met een totale bruikbare vloeroppervlakte tot 300 m² dat uitsluitend een woonfunctie en bijbehorende dienstruimten bevat, met uitzonderingen op monumentale locaties (281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 16. § (1) bekezdés a) pont). Welke procedure voor een kleinere eenheid geldt, vraagt u na bij de jegyző of de bouwautoriteit.

Ook de bestemming van het perceel is bepalend. In een voor bebouwing bestemde zone (beépítésre szánt) mag een gebouw alleen op een bouwkavel (építési telek) worden geplaatst (Méptv. 76. § (6) bekezdés). Op landbouwgrond (kertes, algemene of landschapsbeheerzone) mag, tenzij het lokale voorschrift strenger is, geen gebouw worden geplaatst op een perceel kleiner dan 720 m² (280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 34. § (6) bekezdés a) pont); in een algemene landbouwzone mag één woongebouw uitsluitend worden geplaatst als de lokale bouwverordening dit uitdrukkelijk toestaat en aan alle voorwaarden tegelijk wordt voldaan, waaronder een perceel van meer dan twee hectare, een bruto vloeroppervlakte van hoogstens 150 m² en één enkele wooneenheid (34. § (9) bekezdés); in een landbouwzone voor landschapsbeheer is een woonfunctie niet toegestaan en kan de lokale verordening bebouwing verbieden (34. § (10) bekezdés). Of deze regels op uw perceel en uw eenheid van toepassing zijn, wordt bepaald door de lokale bouwverordening (HÉSZ): informeer vóór uw bestelling bij de jegyző.

Voor plaatsing in het kader van logiesverstrekking geldt een andere regel: tenzij de lokale bouwverordening strenger is, mag op een perceel buiten een kemping een caravan, camper, stacaravan op wielen (kerékkel rendelkező mobilház) of tent zo worden geplaatst dat elke eenheid hoogstens 40 m² in beslag neemt en, boven op het toegestane bebouwingspercentage van het perceel en met behoud van het minimale groenoppervlak, de ingenomen oppervlakte niet groter is dan 35 procent van het resterende vrije terrein (280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 60. § (11) bekezdés). Het besluit gebruikt de term "kerékkel rendelkező mobilház"; of uw eenheid daaronder valt, vraagt u na bij de jegyző.

Plaats de stacaravan niet zonder vergunning. Wanneer een bouwwerk onrechtmatig is opgericht, verleent de bouwautoriteit op verzoek van de bouwer of eigenaar een instandhoudingsvergunning (fennmaradási engedély) als aan de technische voorwaarden is voldaan en geen monumentenbelang wordt geschaad (Méptv. 177. § (1) bekezdés); tegelijkertijd legt zij een bouwboete (építésügyi bírság) op, vastgesteld bij regeringsbesluit, die wordt kwijtgescholden als de bouwer het bouwwerk vóór de betalingstermijn sloopt of de onrechtmatigheid opheft (Méptv. 177. § (4) bekezdés). Als een aanvraag voor een instandhoudingsvergunning onvolledig is en het gebrek niet binnen de gestelde termijn wordt hersteld, wijst de autoriteit de aanvraag af en gelast zij de sloop van het onrechtmatige bouwwerk (281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet 43. § (4) bekezdés).

• Vóór de aankoop: controleer de bestemming van het perceel en de lokale bouwverordening (HÉSZ).
• Op een kemping: overleg met de campingbeheerder; de aantallen lakóegység moeten overeenkomen met de gegevens in NTAK en de exploitatievergunning.
• Op uw eigen perceel: laat vóór uw bestelling door de jegyző of de bouwautoriteit bevestigen of de eenheid een építmény is en welke procedure geldt.
• Plaatsing zonder vergunning: instandhoudingsvergunning, bouwboete of sloop (Méptv. 177. §).

Wat kost een stacaravan met levering in Hongarije

De catalogusprijzen inclusief levering in Hongarije beginnen vanaf € 8.569. De prijs hangt af van het bouwjaar, de afmetingen, het aantal slaapkamers, de uitvoering (voor het hele jaar of voor het seizoen) en de staat van de stacaravan. Het transport en de plaatsing zijn bij de prijs inbegrepen en de ÁFA wordt apart in rekening gebracht tegen het algemene tarief van 27 % (2007. évi CXXVII. törvény, Áfa tv., 82. § (1) bekezdés). Koopt u zakelijk, geef dan uw EU-btw-nummer door: wij bevestigen de fiscale behandeling in de schriftelijke offerte.

Neem in uw budget ook de kosten aan uw kant op: het perceel of een staanplaats op een camping, het voorbereiden van de ondergrond, de aansluitingen voor elektriciteit en water, de afvoer, de documentatie en de vergunningen. De lokale belastingen komen in de volgende paragraaf aan bod.

Lokale belastingen: waar u rekening mee moet houden

Volgens de wet op de lokale belastingen is de gebouwbelasting (építményadó) van toepassing op gebouwen en gebouwdelen met een woon- of niet-woonfunctie binnen de gemeente (1990. évi C. törvény, Htv., 11. § (1) bekezdés); onder épület verstaat de wet een építmény in de zin van de architectuurwet dat een kunstmatig afgescheiden ruimte vormt en de voorwaarden biedt voor permanent of periodiek verblijf of gebruik (Htv. 52. § 5. pont). Of uw stacaravan een belastbaar object is en welk tarief uw gemeente hanteert, controleert u vóór uw bestelling in de lokale belastingverordening van de gemeente.

Voor een bouwwerk dat zonder vergunning is gebouwd of in gebruik is genomen, gaat de belastingplicht voor de gebouwbelasting in op de eerste dag van het jaar volgend op de feitelijke ingebruikname (Htv. 14. § (1) bekezdés). De onderstaande tabel toont uitsluitend de wettelijke maxima.

Transport en plaatsing

Het transport naar Hongarije wordt verzorgd door Mobile Home Logistic, de logistieke afdeling van Green Village. Het is inbegrepen in de prijs met levering die u bij elke stacaravan ziet, en de woning is vanaf het ophalen tot en met de plaatsing verzekerd voor 100 % van de waarde. De plaatsing is altijd inbegrepen: de stacaravan wordt op zijn plek gezet, waterpas gesteld en aangesloten op de voorbereide aansluitingen.

Het voorbereiden van het terrein is voor uw rekening: een vlakke, draagkrachtige ondergrond — verdicht grind, betonblokken of een betonplaat, afhankelijk van wat op de locatie mogelijk is —, aansluitingen tot op het plaatsingspunt en een goede toegankelijkheid voor een woning van 3–4 m breed, dus een brede inrit zonder laaghangende takken of kabels. Vóór de levering nemen wij de toegang en de exacte plaatsingspositie samen met u door.

Waar u de stacaravans kunt bekijken en hoe u bestelt

Green Village is actief sinds 2023, verkoopt meer dan 200 stacaravans per jaar en heeft een Google-beoordeling van 4,7 uit 391 reviews. Het bedrijf heeft 5 showrooms in 4 landen: Maia bij Porto, Ribeirinha (Azoren), Vigo, La Séguinière (Frankrijk, op afspraak) en Jundiaí (Brazilië). Wij hebben geen showroom in Hongarije: het contact verloopt op afstand — telefonisch, via WhatsApp of per e-mail — en elke woning in de catalogus is voorzien van foto's, afmetingen en een overzicht van de uitrusting.

Voor elke stacaravan en elke levering ontvangt u een schriftelijke offerte. Neem contact met ons op met de link naar de gekozen stacaravan en de locatie van het perceel of de camping; voor de meest voorkomende vragen kunt u terecht op de pagina veelgestelde vragen en voor algemene informatie over het aanbod op de pagina stacaravans in Hongarije.

Hoe koopt u een stacaravan in Hongarije

1. Kies de stacaravan. Bepaal uw budget, het aantal slaapkamers en de uitvoering: voor het hele jaar of voor het seizoen. In de catalogus ziet u bij elke woning de prijs met levering in Hongarije.
2. Controleer de locatie. Voor een kemping: stem de staanplaats af met de campingbeheerder. Voor uw eigen perceel: controleer de bestemming van het perceel, de lokale bouwverordening en de procedure bij de jegyző of de bouwautoriteit, en de lokale belastingregels bij de gemeente.
3. Vraag een schriftelijke offerte aan. Stuur de link naar de stacaravan en geef de locatie door; wij bevestigen de prijs met levering en de ÁFA-behandeling schriftelijk.
4. Bereid het terrein voor. Zorg voor een vlakke, draagkrachtige ondergrond, de aansluitingen, de afvoer en een goede doorgang voor een woning van 3–4 m breed.
5. Levering en plaatsing. Mobile Home Logistic brengt de stacaravan verzekerd voor 100 % van de waarde naar de locatie; ter plaatse wordt de woning opgesteld, waterpas gesteld en aangesloten op de voorbereide aansluitingen.

Samenvatting

• Een stacaravan is een kant-en-klare woning (static caravan): een enkele eenheid wordt in één geheel geleverd, een dubbele eenheid in twee helften.
• Een stacaravan voor het hele jaar heeft isolatie, dubbele beglazing en verwarming; een seizoensgebonden model wordt gebruikt van het voorjaar tot het najaar.
• Op een kemping spreekt de wet van gastenplaatsen (területegység) en vakantiewoningen (üdülőház), samen lakóegység; in de classificatie is de mobilház een erkend eenheidstype (239/2009. en 40/2025. Korm. rendelet).
• Op uw eigen perceel berust het begrip építmény uit de Méptv. op plaatsgebondenheid; de kwalificatie van de eenheid en de toepasselijke procedure stemt u vóór uw bestelling af met de jegyző of de bouwautoriteit.
• Prijs met levering in Hongarije vanaf € 8.569; transport en plaatsing zijn bij de prijs inbegrepen, 27 % ÁFA wordt apart in rekening gebracht.
• Voor rekening van de koper: perceel of staanplaats op de camping, ondergrond, aansluitingen, afvoer, documentatie, vergunningen en lokale belastingen.

Veelgestelde vragen

Bronnen en referenties

1. Méptv. — 2023. évi C. törvény a magyar építészetről (Nemzeti Jogszabálytár)
2. 280/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet (TÉKA) — Nemzeti Jogszabálytár
3. 281/2024. (IX. 30.) Korm. rendelet az építésügyi hatósági eljárásokról és ellenőrzésekről — Nemzeti Jogszabálytár
4. 239/2009. (X. 20.) Korm. rendelet a szálláshely-szolgáltatási tevékenység folytatásának részletes feltételeiről — Nemzeti Jogszabálytár
5. 40/2025. (III. 11.) Korm. rendelet a szálláshely-minősítési eljárásról és a minősítés követelményrendszereiről — Jogtár
6. Áfa tv. — 2007. évi CXXVII. törvény az általános forgalmi adóról (Nemzeti Jogszabálytár)
7. Htv. — 1990. évi C. törvény a helyi adókról (Nemzeti Jogszabálytár)

Lees verder