Empresas de casas pré-fabricadas, modulares e de madeira em Portugal
Em Portugal, as casas pré-fabricadas vêm de três tipos de empresa: construtores de casas de madeira (como a Rusticasa, desde 1978, ou a Jular, fundada em 1973), fábricas de casas modulares em LSF, aço ou painéis (como a GIRT, a Lemcor, a ModularCasa ou a Fábrica das Casas) e vendedores de casas prontas em stock. A Green Village Mobile Homes é deste último tipo: tem mobile homes novas e usadas, casas modulares, casas contentor e tiny houses em stock, com preço entregue por unidade, transporte e instalação incluídos, IVA à parte.
Quem pesquisa «casas pré-fabricadas» em Portugal encontra empresas muito diferentes entre si: há quem construa casas de madeira por medida, quem fabrique módulos em light steel framing (LSF), aço ou painéis SIP, quem converta contentores, quem faça tiny houses sobre rodas e quem venda casas já prontas em stock. Este guia reúne essas empresas, onde ficam e o que cada uma declara no seu site, para comparar antes de pedir orçamentos.
A Green Village Mobile Homes publica este guia e é uma das empresas listadas. Os dados das restantes vêm dos seus sites públicos ou das suas fichas no Google, consultados entre 4 e 20 de outubro de 2026, e cada nome abre a nossa comparação com as fontes. Não temos qualquer relação com as outras empresas listadas.
Que tipos de casas pré-fabricadas há em Portugal
Casa pré-fabricada é qualquer casa cujas partes são produzidas em fábrica e depois montadas ou entregues no terreno. Na prática, o mercado português divide-se em cinco tipos, e cada empresa costuma especializar-se em um ou dois:
A diferença que mais pesa no orçamento não é o material: é se a casa é feita por medida, depois da encomenda, ou se já existe em stock com preço fechado. Uma casa por medida passa por projecto e fabrico; uma casa em stock vê-se, compara-se e tem o preço entregue definido antes de pagar.
- Casas de madeira — estrutura em madeira maciça, lamelada ou em kit, feitas por medida (Rusticasa, Jular, Norges Hus Portugal, Pineca, Toscca, BPK, Kōzōwood, Frame House Portugal).
- Casas modulares — módulos feitos em fábrica em LSF, aço galvanizado ou painéis SIP, unidos no terreno (GIRT, Lemcor, My Design House, ModularCasa, Fábrica das Casas, Kubo Building, Congrau Mod Hub, Conmarfel). Ver as casas modulares à venda.
- Casas contentor — contentores expansíveis, dobráveis ou adaptados para habitação (Atlantic Modular, EUROMODULAR). Ver as casas contentor à venda.
- Tiny houses — casas pequenas, muitas vezes sobre reboque (Boxcode, Eva Tiny House, LusiTiny, Tinyhouse Portugal). Ver as tiny houses à venda.
- Mobile homes (casas móveis) — casas completas feitas em fábrica sobre chassis, entregues prontas a ligar (MSRI, Livinwood e a Green Village, que vende novas e usadas). Ver o catálogo de casas móveis.
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Empresas de casas pré-fabricadas, modulares e de madeira em Portugal
Estas são as empresas que fabricam ou constroem casas pré-fabricadas, modulares, de madeira, tiny houses e casas contentor com actividade em Portugal e que já comparámos com a Green Village. A Green Village aparece primeiro por ser quem publica este guia; as restantes seguem por ordem alfabética, com o que cada uma declara no seu site. Cada nome abre a comparação, com as fontes consultadas.
Transparência: a Green Village não tem qualquer relação com estas empresas. Os dados vêm dos sites públicos de cada uma e podem mudar — confirme sempre directamente com a empresa.
| Empresa | Onde | O que declara |
|---|---|---|
| Green Village Mobile Homes (publica este guia) | Loja principal na Maia; lojas na Ribeirinha (Açores), em Vigo, La Séguinière (com marcação) e Jundiaí | Mobile homes novas e usadas, casas modulares, casas contentor e tiny houses em stock, com ficha e preço entregue por unidade no catálogo online; transporte e instalação incluídos, IVA à parte; transporte organizado pela Mobile Home Logistic, com seguro a 100 % |
| A Boa Casa | Lousada e Póvoa de Varzim; casa de exposição na Madalena do Pico | Casas modulares, casas móveis, anexos e bungalows em madeira |
| Atlantic Modular | Boliqueime (Algarve) | Casas contentor de 20 e 40 pés |
| BLOC | Região de Braga | Casas modulares chave-na-mão, com projecto e licenciamento |
| Bloken | Castelo (Estrada IC8) | Moradias em LSF chave na mão, a partir de modelos próprios ou do projecto do cliente; o portfólio inclui moradias na Madeira |
| Boxcode | Charneca da Caparica | Tiny houses em reboque |
| BPK | Morada na Avenida Grão Vasco (o site não indica a localidade nem a produção) | Casas de madeira em pinho nórdico maciço, em modelos standard ou projectos à medida |
| Brotar | Não indicado no site | Moradias em Light Steel Frame, perfis de aço cortados em fábrica e montados a seco; tem uma página que compara modular e LSF |
| Buildbox | Vila Nova de Gaia (distrito do Porto) | Casas modulares configuráveis online, com produção em contexto industrial controlado; marca do Grupo Buildcare |
| Cargo Homes | Funchal (Madeira) | Casas modulares chave-na-mão, de T1 a T3, escolhidas, importadas e instaladas pela empresa |
| CASA DiFF | Amarante | Casas de madeira e modulares, móveis ou fixas, de T1 a T4 |
| Casabangwood | Ferreira do Zêzere (distrito de Santarém) | Casas de madeira T2 e T3, bungalows e moradias; concebe, produz e executa obras com equipas próprias; diz servir o continente e as ilhas |
| Casagaea | Braga | Tiny houses em madeira |
| Casaprefabricada.pt | Albufeira (morada da ficha no Google Maps) | Casas modulares em LSF e casas de madeira; vende também casas móveis novas e usadas |
| Casas do Ambiente | Sem morada nas páginas consultadas | Casas pré-fabricadas em madeira, bungalows, abrigos e pérgolas, com montagem chave na mão |
| Casitas | Não indicado no site | Habitação sustentável em madeira, com modelos personalizáveis e paredes duplas isoladas; energia solar e captação de água mediante orçamento |
| Clickhouse | Vagos (fábrica e casa modelo) | Casas modulares, com tratamento do licenciamento |
| CLT Lux Homes | Sintra (distrito de Lisboa) | Casas em madeira CLT chave na mão, de catálogo ou personalizadas; diz ter instaladores próprios e não usar subcontratados |
| Congrau Mod Hub | Espaço fabril em Torres Novas; moradas em Leiria e Águeda | Casas modulares em aço galvanizado |
| Conmarfel | Perulheira (São Mamede) | Grupo de construção cujo departamento Modu-Lar concebe e constrói casas modulares |
| Criatus | Porto | Moradias em LSF à medida, chave na mão, sem modelos pré-definidos; diz executar projectos na Madeira e nos Açores |
| Discovercasa | Penafiel | Casas de madeira e modulares à medida |
| Eco Optimist | Funchal (Madeira) | Casas modulares em betão armado pré-fabricado, projecto à medida e acompanhamento local na Madeira e no Porto Santo |
| ECOLAND-LSF | Charneca da Caparica (distrito de Setúbal) | Moradias e edifícios em LSF e ICF, do projecto à montagem; o rodapé indica Portugal, Espanha, Moçambique e Timor-Leste |
| EUROMODULAR | São Pedro de Alva (Penacova) | Casas de madeira, casas modulares, contentores e bungalows |
| Eva Tiny House | Constrói em Portugal | Tiny houses sobre rodas ou base fixa, configuradas online |
| Evohouse | Não indicado no site; litoral de Lisboa ao Porto | Habitações em aço leve (LSF) T1 a T4, só modelos próprios; acompanha o processo do desenho de arquitectura à chave |
| Êxodo Construções | Não indicado no site | Casas de raiz e módulos em LSF, cálculo estrutural, fundações e reabilitação; diz ter mais de 100 projectos concluídos |
| Fábrica das Casas | Vila Nova de Famalicão | Casas modulares de T0 a T5 feitas em fábrica, desde 2002 |
| Fliphouse | São Martinho, Funchal (Madeira) | Casas pré-fabricadas e modulares em vários modelos e estruturas de contentores aparafusadas; apoio do design à implementação |
| Frame House Portugal | Fábrica em Riga (Letónia); o site não indica morada em Portugal | Casas pré-fabricadas em madeira, do grupo Frame House |
| GIRT | Vilar dos Prazeres (Ourém) | Casas modulares em light steel framing, com produção e instalação |
| Habimóvel | Vila Nova de Poiares | Casas móveis em madeira, de construção pré-fabricada |
| Iberocasas | Vila Verde (região de Braga) | Casas modulares, amovíveis e transportáveis, de produção própria |
| Japro | Água de Alto (São Miguel, Açores) | Casas de madeira pré-fabricadas T0, T1, T3 e T5 em pinho nórdico, adaptáveis ao cliente; anexos em madeira |
| JGDS Casas Modulares | Paços de Ferreira (distrito do Porto) | Casas modulares em aço ou aço corten feitas em estaleiro e montadas no terreno; os trabalhos no terreno ficam a cargo do cliente |
| Jular | Azambuja | Casas modulares em madeira; empresa fundada em 1973 |
| KITUR | Aguada de Cima (Águeda) | Casas modulares chave na mão, fixas ou móveis, desde 2003 |
| Kōzōwood | Esposende | Painéis CLT; casas modulares e personalizadas em madeira |
| Kubo Building | Perafita (Porto) | Casas modulares volumétricas em aço estrutural, desenhadas à medida; fundada em 2019 |
| Lemcor | Felgueiras | Moradias modulares pré-fabricadas em aço leve (LSF), chave na mão |
| Lethes House | Correlhã, Ponte de Lima (distrito de Viana do Castelo) | Casas de madeira personalizadas, de sistema baseado no canadiano; apresenta a casa modelo KIMOB |
| LightSteelFraming.pt | Gondomar (distrito do Porto) | Moradias em LSF à medida e kits LSF, chave na mão, das demolições aos acabamentos; também faz reabilitação de edifícios |
| Ligno Tiny Home | Colos (Odemira) | Tiny houses por medida |
| Livinwood | Sever do Vouga | Moradias em madeira (LWF), casas modulares, bungalows e mobile homes |
| LusiTiny | Região de Viseu | Tiny houses de madeira |
| Madeiguincho | Cascais | Carpintaria que desenha cabanas de madeira |
| Maestro Casas | Contacto em Lisboa; produção na Lituânia | Casas de madeira pré-fabricadas e modulares |
| MODTECH | Ílhavo (Aveiro) | Casas modulares de T1 a T4, com painéis próprios |
| Modubox | Não indicado no site | Moradias unifamiliares T1 a T3 em contentores, modelos Standard e Premium; diz ter showroom, sem indicar onde |
| MODULAR | Leiria | Casas modulares em LSF e madeira, de T1 a T3, feitas em fábrica |
| ModularCasa | Casa modelo na Figueira da Foz | Casas pré-fabricadas em painéis SIP |
| Movex | Arruda dos Vinhos | Módulos e monoblocos pré-fabricados, para venda e aluguer |
| MSRI | S. Julião do Tojal (Loures) | Bungalows, mobile homes, mini homes e casas modulares de produção própria, desde 1983 |
| My Design House | Sintra | Casas modulares à medida em aço galvanizado, montadas no terreno |
| My House | Figueira da Foz (distrito de Coimbra) | Moradias em aço leve, sem sistema construtivo fixo; casas modelo T2 a T4+1; chave na mão em duas fases, projecto e obra |
| Norges Hus Portugal | Zona Industrial de Oiã | Casas pré-fabricadas em madeira |
| ODUM | Porto Salvo (Oeiras) | Casas modulares TERRA feitas em fábrica; tiny houses e casas móveis de marcas internacionais |
| Pineca | Loja online pineca.pt; fábrica na Lituânia | Casas de madeira pré-fabricadas, abrigos e garagens de madeira |
| Rusticasa | Vila Nova de Cerveira | Casas de madeira, desde 1978 |
| Ruvaly Steel Systems | Muro, Trofa (distrito do Porto) | Habitações em aço leve (LSF) para auto-construção, com produção própria de LSF, gabinete de arquitectura e equipa de engenharia |
| Sábio Homes | Braga | Casas modulares |
| Senmar | Coja | Kits estruturais em madeira |
| Steel Vision Engenharia | Água de Pena (Madeira) | Moradias em LSF chave na mão, da fundação à entrega, com análise do terreno, projecto estrutural e montagem da estrutura em aço galvanizado |
| SteelCasa | Porto, Águeda e Viseu (escritórios) | Moradias em LSF de estrutura em aço galvanizado, das fundações aos acabamentos, com projecto arquitectónico personalizado |
| Tersteel | Angra do Heroísmo (Açores) | Moradias chave-na-mão em LSF (light steel framing); reabilitação e remodelação de espaços residenciais e comerciais |
| Tinyhouse Portugal | Centro de Portugal | Tiny houses sobre rodas, feitas à mão |
| Toscca | Oliveira de Frades | Soluções em madeira, incluindo casas e bungalows |
| Viema | Souto da Carpalhosa (distrito de Leiria) | Casas de madeira em painéis CLT e Wood Frame, de construção modular pré-fabricada; marca da PORTF, carpintaria familiar |
Casas de madeira pré-fabricadas: quem as faz em Portugal
As casas de madeira são o segmento com mais construtores em Portugal. Pelo que cada um declara: a Rusticasa (Vila Nova de Cerveira) faz casas de madeira desde 1978; a Jular (Azambuja) faz casas modulares em madeira e foi fundada em 1973; a CASA DiFF (Amarante) faz casas de madeira e modulares de T1 a T4; a Livinwood (Sever do Vouga) faz moradias em madeira; a Norges Hus Portugal (Oiã) faz casas pré-fabricadas em madeira; a Pineca e a Maestro Casas vendem casas de madeira produzidas na Lituânia.
A Green Village não fabrica casas de madeira por medida. Para quem quer uma casa para viver ou para alojamento local e prefere escolher uma unidade que já existe, a alternativa são as mobile homes, os chalés e os lodges em stock, cada um com ficha, fotografias e preço entregue, transporte e instalação incluídos, IVA à parte. Os que têm o exterior revestido a madeira estão reunidos nos chalés e casas móveis de madeira.
Como comparar empresas de casas pré-fabricadas
Os orçamentos de casas pré-fabricadas raramente cobrem o mesmo. Antes de escolher, confirme com cada empresa:
- O que o preço inclui — projecto, fabrico, transporte, base ou fundações, montagem, ligações e IVA. Dois orçamentos só se comparam com o mesmo âmbito.
- Stock ou por medida — se a casa já existe, pode vê-la e saber o preço final; se é feita por medida, o preço depende do projecto.
- Licenciamento — se a casa precisa de licença depende da forma como é instalada e do município; o guia das casas amovíveis explica, com os artigos da lei, quando uma casa sem fundações permanentes precisa de licença.
- Onde se vê a casa — casa modelo, loja ou fotografias de unidades reais, em vez de imagens 3D.
- Quem trata do transporte e da instalação — e se o transporte tem seguro.
- Garantia e identificação da empresa — NIF, morada e garantia legal; o guia onde comprar uma casa pré-fabricada mostra como verificar o vendedor antes de pagar.
Casas pré-fabricadas prontas em stock: a Green Village
A Green Village Mobile Homes vende casas que já existem: mobile homes novas e usadas do Reino Unido, Holanda e França, e casas modulares, casas contentor e cápsulas de fornecedores na China. Cada unidade tem ficha própria, fotografias e o preço entregue no destino escolhido, com transporte e instalação incluídos, IVA à parte. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic e tem seguro a 100 % do valor da casa; para os Açores e a Madeira inclui o transporte marítimo.
Em stock há 72 casas modulares e contentor desde €10.859, 181 tiny houses desde €9.714 e mobile homes usadas desde €14.350. Veja as casas pré-fabricadas à venda, as casas modulares, as casas contentor e o catálogo completo.
Tem 5 lojas em 4 países — Maia (Porto), Ribeirinha (Açores), Vigo, La Séguinière (com marcação) e Jundiaí (Brasil).
Em resumo
- Casa pré-fabricada é o termo geral; madeira, modular, contentor, tiny house e mobile home são os tipos.
- Os construtores de casas de madeira e de modulares trabalham sobretudo por medida; os vendedores com stock têm o preço entregue fechado antes de pagar.
- Compare orçamentos com o mesmo âmbito: transporte, base, montagem, ligações e IVA.
- A Green Village vende casas prontas em stock com transporte e instalação incluídos, IVA à parte, e tem 5 lojas em 4 países.
Perguntas frequentes
Quais são as empresas de casas pré-fabricadas em Portugal?
Entre as que constroem em Portugal estão a Rusticasa, a Jular, a CASA DiFF, a Livinwood e a Norges Hus Portugal (madeira), a BLOC, a GIRT, a Lemcor, a Fábrica das Casas, a KITUR e a MODTECH (modulares), a Atlantic Modular e a EUROMODULAR (contentores) e a MSRI (mobile homes e casas modulares, desde 1983). A Green Village Mobile Homes vende casas pré-fabricadas prontas em stock — mobile homes, casas modulares, casas contentor e tiny houses — com preço entregue por unidade. A lista completa, com localização e fontes, está na tabela deste guia.
Qual a diferença entre casa pré-fabricada e casa modular?
Casa pré-fabricada é o termo geral: qualquer casa com partes feitas em fábrica. A casa modular é um tipo de pré-fabricada que chega em módulos que se unem no terreno. Uma mobile home é uma casa pré-fabricada completa sobre chassis, entregue numa só peça ou em duas metades.
Onde comprar uma casa pré-fabricada já pronta?
Nos vendedores com stock. A Green Village tem casas modulares e contentor desde €10.859 e mobile homes usadas desde €14.350, cada uma com ficha e preço entregue, transporte e instalação incluídos, IVA à parte. Os construtores por medida fabricam depois da encomenda.
Quem faz casas de madeira pré-fabricadas em Portugal?
Pelo que declaram nos seus sites: Rusticasa (desde 1978), Jular (fundada em 1973), CASA DiFF, Livinwood, Norges Hus Portugal, Discovercasa, Casas do Ambiente, Habimóvel e Toscca; a Pineca e a Maestro Casas vendem casas de madeira produzidas na Lituânia. A Green Village não faz casas de madeira por medida: vende mobile homes, chalés e lodges em stock.
Uma casa pré-fabricada precisa de licença em Portugal?
Depende da forma como a casa é instalada e do que o município decide. O guia «Casas amovíveis em Portugal» da Green Village explica, com os artigos da lei, quando uma casa sem fundações permanentes precisa de licença e quando paga IMI.
O preço de uma casa pré-fabricada inclui transporte e instalação?
Depende da empresa: há quem cote só a casa e quem inclua transporte, montagem e ligações. Na Green Village, o preço de cada unidade inclui o transporte até ao destino escolhido e a instalação; o IVA é à parte.