Stacaravan kopen in Kroatië: prijzen 2026, btw en regels aan zee

Door Matheus Agueda · 29 oktober 2026

Kort antwoord: Green Village Mobile Homes heeft gebruikte (808) en nieuwe (921) woningen te koop met een geleverde prijs voor Kroatië: gebruikt vanaf € 12.000, nieuw vanaf € 17.500. Naast mobile homes, stacaravans, chalets en lodges staan in de catalogus ook containerwoningen, modulaire woningen, tiny houses en capsulewoningen. De prijs van elke woning omvat het transport naar uw adres in Kroatië, georganiseerd door Mobile Home Logistic, inbegrepen en voor 100 % van de waarde van de unit verzekerd; de Kroatische btw van 25 % wordt apart vermeld.

Hieronder staan de actuele prijzen per type en per grootte, in euro en rechtstreeks uit de catalogus, gevolgd door de btw en de onroerendgoedbelasting, wat het Kroatische recht zegt over een stacaravan op de camping, direct aan zee en op eigen grond, langer verblijven in Kroatië en de kosten die bij de koper blijven. Alle prijzen zijn geleverde prijzen voor een adres op het Kroatische vasteland, exclusief btw; voor de eilanden bevestigen we de leveringsprijs in de schriftelijke offerte. Dezelfde prijzen staan op de pagina stacaravans in Kroatië.

Prijzen per type in Kroatië

Actuele voorraad met een geleverde prijs voor Kroatië (btw apart vermeld):

Nu beschikbaar

Atlas Festival 2 Slaapkamers 32,55 m²

10 300 €+ BTW

Stacaravan 3 Slaapkamers 40,70 m²

16 650 €+ BTW

Willerby Granada 2 Slaapkamers 40,13 m²

24 546 €+ BTW

Ultimate Super 2 Slaapkamers

48 750 €+ BTW

→ Bekijk de volledige catalogus

Gebruikt of nieuw: prijs per aantal slaapkamers

Twee slaapkamers is de meest voorkomende indeling (1.233 woningen). Geleverd in Kroatië, btw apart vermeld:

Wat koopt u voor uw budget in Kroatië?

Mobile homes, stacaravans en chalets op voorraad tot elk budget, geleverd in Kroatië met de btw apart vermeld. Elke budgetpagina toont alle woningen in die prijsklasse, van elk type:

Containerwoningen, capsulewoningen en tiny houses: prijzen

Geleverd in Kroatië kosten containerwoningen vanaf € 10.290, met een mediaanprijs van € 46.064; capsulewoningen kosten vanaf € 12.424 en tiny houses vanaf € 9.662. Aantal woningen per budget:

Alle modellen met afmetingen en prijs: containerwoningen te koop, capsulewoningen te koop en luxe lodges.

Gebruikte stacaravans: prijs per herkomst

De gebruikte voorraad van Green Village komt uit het Verenigd Koninkrijk, Nederland en Frankrijk. Prijzen geleverd in Kroatië:

Prijzen per merk

Mobile homes, stacaravans en chalets van elk merk op voorraad, geleverd in Kroatië:

Wat zit er in de prijs?

• Inbegrepen: de woning en het transport naar uw adres in Kroatië, georganiseerd door Mobile Home Logistic, het logistieke partnerbedrijf uit dezelfde groep dat de stacaravans van Green Village vervoert, en voor 100 % van de waarde van de unit verzekerd, van ophaling tot levering.
• Apart vermeld: de Kroatische btw van 25 % (zie hieronder).
• Niet inbegrepen: de staanplaats op de camping of het perceel, de staanplaatshuur, de terreinvoorbereiding, de aansluitingen op water, elektriciteit, gas en riolering, en de vergunningen — die hangen af van het terrein en zijn voor rekening van de eigenaar. Green Village levert de woning op het terrein of de staanplaats en zet haar op haar steunen; het waterpas zetten en de aansluitingen zijn voor de eigenaar.
• Papieren: elke verkoop heeft een schriftelijk contract en een pro-formafactuur, en elke unit en bestemming krijgt een schriftelijke offerte.

Levering op de eilanden en moeilijk bereikbare plaatsen

De prijzen in deze gids gelden voor levering op een vlot bereikbaar adres op het vasteland, van Istrië en de Kvarner-baai tot Dalmatië. Voor de eilanden en voor een terrein op een moeilijk bereikbare plek bevestigen we de leveringsprijs in de schriftelijke offerte. De woningen zijn meestal 3 tot 4 m breed: vóór de levering controleren we de toegang en de inrit van het terrein, en de koper zorgt voor de toegang en een plek om te lossen.

Btw en onroerendgoedbelasting in Kroatië

Een woning die in Kroatië wordt geleverd, valt onder de Kroatische btw (PDV) tegen het normale tarief van 25 % (Zakon o porezu na dodanu vrijednost, art. 38); het bedrag staat apart vermeld bij elke woning. Koopt u als bedrijf, geef ons dan uw btw-nummer: de fiscale behandeling bevestigen we in de schriftelijke offerte. Kroatië heeft sinds 1 januari 2023 de euro: prijzen en betalingen zijn in euro, zonder wisselkoersrisico.

Sinds 1 januari 2025 vervangt de onroerendgoedbelasting (*porez na nekretnine*) de belasting op vakantiehuizen. Ze wordt jaarlijks geheven, van 0,60 tot 8,00 euro per m² nuttige oppervlakte, en de stad of gemeente bepaalt het bedrag (Kroatische belastingdienst). Of ze voor uw stacaravan geldt, vraagt u bij de stad of gemeente.

Waar mag een stacaravan staan in Kroatië?

Op de camping. Het Kroatische reglement voor de indeling van campings omschrijft de mobile home (*pokretna kućica, mobilhome*) als verplaatsbare kampeeruitrusting van vast materiaal, die niet vast met de grond is verbonden, kan worden weggehaald en een badkamer heeft (art. 14, lid 7). Mobile homes mogen op hoogstens 40 % van de staanplaatsen van een camping staan, mobile homes en glampingwoningen samen op hoogstens 50 %. De mobile home, de voortent en het terras mogen niet blijvend met het terrein verbonden zijn, de aansluitingen op elektriciteit, water en riolering moeten demonteerbaar zijn, en hekken en vaste bestrating zijn op de staanplaatsen verboden (art. 36).

Direct aan zee: de kustregel sinds 2026. De nieuwe Kroatische wet op de ruimtelijke ordening (Zakon o prostornom uređenju, NN 155/2025) is sinds 1 januari 2026 van kracht (art. 250) en regelt hoe dicht een mobile home bij de kustlijn mag staan:

Mobile homes tellen bovendien mee voor de maximale bebouwing van 30 % van de campingoppervlakte, of ze nu vast met de grond verbonden zijn of niet (art. 67, lid 1, punt 4). Zoekt u een luxe stacaravan direct aan zee — luxe lodges geleverd in Kroatië kosten vanaf € 39.850, zie luxe lodges —, vraag de camping dan vóór de aankoop hoe ver de staanplaats van de kustlijn ligt, en laat het u schriftelijk geven.

Op eigen grond. Het Kroatische ministerie van Ruimtelijke Ordening, Bouw en Staatseigendom schrijft in een advies van 26 februari 2024 over een «montagewoning» zonder fundering, op palen, dat voor het bouwen van montagegebouwen, net als voor andere gebouwen met een geprefabriceerde constructie, een bouwvergunning (*građevinska dozvola*) nodig is. Reken niet op een latere legalisatie: de wet op de behandeling van illegaal gebouwde gebouwen sluit kampeerhuisjes, verplaatsbare en mobiele huisjes en containers die op de grond zijn geplaatst uitdrukkelijk uit (art. 6, lid 3). Of een stacaravan op een bepaald perceel mag, hangt af van het ruimtelijk plan en van de manier van plaatsen: vraag het vóór de bestelling aan de bouwdienst van uw stad of provincie (*županija*).

Verhuur aan gasten. Wilt u de stacaravan aan gasten verhuren, dan heeft u een registratie voor toeristische verhuur nodig, en de gasten moeten in het systeem eVisitor worden aangemeld. Meer leest u in de gids voor het kopen van een stacaravan in Kroatië; de regels per land staan in de gids over vergunningen voor stacaravans in Europa.

Een stacaravan kopen voor een Kroatische camping

Op een camping koopt u de woning; de staanplaats blijft van de camping. Vraag vóór de aankoop het schriftelijke staanplaatscontract en lees het: de staanplaatshuur en wat die dekt, de looptijd en de verlenging, de regels over de leeftijd en het uiterlijk van de woningen op het park, of u de woning mag verhuren en wie de verhuur regelt, en wat er gebeurt als u verkoopt. Vraag ook hoe ver uw staanplaats van de kustlijn ligt. Controleer dat de camping een elders gekochte woning toelaat en spreek de leverdatum met de camping af: de woningen zijn meestal 3 tot 4 m breed, dus de toegang tot de staanplaats moet een woning van die maat aankunnen.

Overwinteren en langer in Kroatië blijven

Als burger van een EU-lidstaat mag u tot drie maanden in Kroatië verblijven met een geldige identiteitskaart of een geldig paspoort (richtlijn 2004/38/EG, art. 6). Langer dan drie maanden mag u blijven als u werkt of zelfstandige bent, of als u over voldoende middelen en een volledige ziektekostenverzekering beschikt (art. 7). Een eigen stacaravan verandert daar niets aan, en of u het hele jaar op een camping mag wonen, bepalen het reglement van de camping en de gemeente.

Garantie

Elke eenheid heeft de wettelijke conformiteitsgarantie van het Portugese wetsdecreet 84/2021 (3 jaar voor nieuwe en 18 maanden voor gebruikte eenheden), en nieuwe woningen hebben daarnaast 10 jaar commerciële garantie van Green Village op de constructie en tegen waterinfiltratie; containerwoningen, capsules, pods, koepelwoningen, woonboten en showroomunits hebben eigen voorwaarden, die op elke productpagina staan. Een gebruikte eenheid wordt verkocht in de staat waarin ze is, zonder commerciële garantie van Green Village. Elke verkoop, in elk land, wordt getekend door dezelfde Portugese vennootschap van Green Village, met hetzelfde contract: zie Green Village: ervaringen, garanties en contract.

Waar kunt u de woningen zien?

De hoofdwinkel van Green Village staat in Maia (Porto, Portugal), waar u de woningen persoonlijk kunt bezichtigen. Green Village bereidt de opening van winkels in grote winkelcentra voor; voor Spanje en Frankrijk werkt het met een model van 100 % directe import en export. Elke woning heeft in de catalogus foto's, afmetingen en uitrusting; voor details kunt u ons schrijven, met de link naar de woning en de naam van de camping of de gemeente waar het terrein ligt.

Zo koopt u een stacaravan voor Kroatië, stap voor stap

1. Kies de woning op de pagina stacaravans in Kroatië: elke woning toont de geleverde prijs voor Kroatië.
2. Controleer de staanplaats of het terrein: het schriftelijke staanplaatscontract en de afstand tot de kustlijn op een camping, de bouwdienst van de stad of provincie voor eigen grond.
3. Vraag de schriftelijke offerte aan voor de woning en het afleveradres; voor de eilanden bevestigen we daarin de leveringsprijs.
4. Teken het schriftelijke contract en ontvang de pro-formafactuur.
5. Levering: het transport wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, inbegrepen in de prijs en voor 100 % van de waarde van de unit verzekerd.

Vergelijkt u met andere landen? Zie de prijzen van stacaravans in Italië, in Frankrijk en in Spanje.

Veelgestelde vragen

Wat kost een stacaravan in Kroatië? Bij Green Village kosten gebruikte woningen geleverd in Kroatië vanaf € 12.000 en nieuwe vanaf € 17.500; de mediaanprijs van een gebruikte woning is € 37.630. Het transport is inbegrepen en de btw van 25 % wordt apart vermeld.

Wat kost een gebruikte stacaravan in Kroatië? Gebruikte stacaravans geleverd in Kroatië kosten vanaf € 12.000 en gebruikte mobile homes vanaf € 15.250, transport inbegrepen, btw apart. De goedkoopste komen uit het Verenigd Koninkrijk, vanaf € 16.978.

Wat kost een stacaravan met twee slaapkamers? Woningen met twee slaapkamers geleverd in Kroatië kosten gebruikt vanaf € 12.000 en nieuw vanaf € 17.500; met drie slaapkamers gebruikt vanaf € 15.150. Het transport is inbegrepen en de btw wordt apart vermeld.

Welke stacaravans zijn het goedkoopst? Mobile homes, stacaravans en chalets tot € 30.000 geleverd in Kroatië: 259, vanaf € 12.000 — zie woningen tot € 30.000 in Kroatië. Tiny houses beginnen bij € 9.662.

Wat kost een containerwoning in Kroatië? Containerwoningen geleverd in Kroatië kosten vanaf € 10.290, met een mediaanprijs van € 46.064; capsulewoningen vanaf € 12.424, btw apart.

Is het transport naar Kroatië inbegrepen? Ja. Het transport wordt georganiseerd door Mobile Home Logistic, is inbegrepen in de geleverde prijs van elke woning en is voor 100 % van de waarde van de unit verzekerd. De staanplaats, het waterpas zetten en de aansluitingen op water, elektriciteit en riolering zijn niet inbegrepen.

Hoeveel btw betaal ik op een stacaravan in Kroatië? Het normale Kroatische tarief van 25 % (Zakon o porezu na dodanu vrijednost, art. 38), apart vermeld bij elke woning. Sinds 2023 betaalt u in euro.

Mag een stacaravan in Kroatië direct aan zee staan? Niet in de eerste meters: op een camping buiten een woonkern mogen in de strook van 100 m vanaf de kustlijn geen mobile homes worden geplaatst, op een camping binnen een woonkern in de strook van 25 m (NN 155/2025, art. 67). Op bestaande campings moeten mobile homes in de strook van 25 m binnen vijf jaar na 1 januari 2026 worden weggehaald (art. 243, lid 5).

Heb ik in Kroatië een bouwvergunning nodig voor een stacaravan? Op de camping is de mobile home verplaatsbare kampeeruitrusting die niet vast met de grond is verbonden, en gelden de regels van de camping. Op eigen grond vraagt het ministerie een bouwvergunning voor montagegebouwen, en een latere legalisatie is voor mobile homes en containers uitgesloten. Vraag het de bouwdienst vóór de aankoop.

Leveren jullie op de Kroatische eilanden? Ja. Voor de eilanden bevestigen we de leveringsprijs in de schriftelijke offerte. De woningen zijn meestal 3 tot 4 m breed, dus vóór de levering controleren we de toegang en de inrit van het terrein.

Mag ik de hele winter of het hele jaar in Kroatië blijven? Als EU-burger mag u drie maanden blijven met uw identiteitskaart, en langer als u werkt of over voldoende middelen en een ziektekostenverzekering beschikt (richtlijn 2004/38/EG, art. 6 en 7). Of u het hele jaar op een camping mag wonen, bepalen het reglement van de camping en de gemeente.

Welke garantie heeft een stacaravan van Green Village? De wettelijke conformiteitsgarantie is 3 jaar voor nieuwe en 18 maanden voor gebruikte woningen (Portugees wetsdecreet 84/2021), en nieuwe woningen hebben 10 jaar garantie van Green Village op de constructie en tegen waterinfiltratie. Gebruikte woningen hebben geen commerciële garantie.

Kan ik de woning vóór de aankoop zien? Elke woning heeft in de catalogus foto's en afmetingen, en we adviseren op afstand (telefoon, WhatsApp, e-mail). De woningen kunt u bekijken in de hoofdwinkel van Green Village in Maia bij Porto (Portugal).

Bronnen

• Pravilnik o razvrstavanju i kategorizaciji ugostiteljskih objekata iz skupine Kampovi (zakon.hr)
• Zakon o prostornom uređenju, NN 155/2025 (Narodne novine)
• Ministarstvo prostornoga uređenja, graditeljstva i državne imovine — mišljenje o građevinskoj dozvoli za montažnu kućicu (mpgi.gov.hr)
• Zakon o postupanju s nezakonito izgrađenim zgradama (zakon.hr)
• Zakon o porezu na dodanu vrijednost (zakon.hr)
• Porezna uprava — porez na nekretnine (porezna-uprava.gov.hr)
• EUR-Lex — Richtlijn 2004/38/EG over het verblijfsrecht van EU-burgers (art. 6 en 7)

Marktreferentie: GV-index (oktober 2026) — prijs per m², medianen per bestemming en open data.