Preços de mobile homes na Europa: tabela comparativa por país (2026)
No estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026, as mobile homes usadas começam em 14.576 EUR na Holanda, 15.690 EUR no Reino Unido e 20.664 EUR na França, e nas novas a França tem a mediana mais baixa (≈ 120.800 EUR). Uma usada custa cerca de um terço de uma nova, e o preço entregue do catálogo já inclui transporte e alfândega; o IVA de importação é apresentado à parte.
O preço de uma mobile home varia drasticamente dependendo do país de compra, do país de instalação e da rota de transporte entre os dois. No estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026, as unidades usadas de origem britânica começam em 15.690 EUR (mediana ≈ 45.400 EUR), e o preço entregue mostrado no catálogo já inclui o transporte e a alfândega; o IVA de importação é apresentado à parte. Este guia compara preços em 7 mercados europeus para que você possa tomar a melhor decisão.
Os preços de unidades deste guia vêm do estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026 (preço de catálogo em EUR, entregue em Portugal continental com transporte incluso e IVA apresentado à parte, por origem da unidade); onde não há estoque, o preço é sob consulta.
Preços de mobile homes novas por pais
No estoque de 2 de outubro de 2026, as 504 mobile homes novas (378 com preço) começam em 13.327 EUR, com mediana ≈ 133.200 EUR; as de 2 quartos começam em 83.763 EUR, as de 3 quartos em 41.655 EUR e os lodges novos em 139.851 EUR (mediana ≈ 218.000 EUR). Por origem da unidade, as novas francesas têm a mediana mais baixa (≈ 120.800 EUR), contra ≈ 135.000 EUR nas holandesas e ≈ 196.300 EUR nas britânicas.
| País (origem da unidade) | Novas em estoque: desde | Mediana | Até | IVA |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | sob consulta | sob consulta | sob consulta | 23% |
| Espanha | sob consulta | sob consulta | sob consulta | 21% |
| França | 76.937 € | ≈ 120.800 € | 302.788 € | 20% |
| Holanda | 87.084 € | ≈ 135.000 € | 358.109 € | 21% |
| Reino Unido | 41.655 € | ≈ 196.300 € | 1.080.035 € | 20% |
| Alemanha | sob consulta | sob consulta | sob consulta | 19% |
| Itália | sob consulta | sob consulta | sob consulta | 22% |
Preços de mobile homes usadas
O mercado de mobile homes usadas e onde surgem as melhores oportunidades. O Reino Unido domina: milhares de static caravans são renovadas anualmente nos holiday parks e vendidas a preços muito competitivos. No estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026, a mediana das usadas (≈ 45.400 EUR) é cerca de um terço (≈ 34 %) da mediana das novas (≈ 133.200 EUR).
Na França, o mercado de usados também e bem maduro, com campings renovando a frota regularmente. Holanda e Alemanha tem mercados menores, mas com unidades bem conservadas. Em Portugal e Espanha, o mercado de usadas e praticamente inexistente localmente — a maioria vem importada do UK ou da França.
| Pais de origem | Usadas em estoque: desde | Mediana | Até | Obs. |
|---|---|---|---|---|
| Reino Unido | 15.690 € | ≈ 45.400 € | 235.099 € | 2.ª maior origem (156 usadas em estoque); direitos aduaneiros incluídos no preço |
| França | 20.664 € | ≈ 43.000 € | 163.221 € | Intra-UE; sem alfândega |
| Holanda | 14.576 € | ≈ 45.700 € | 172.569 € | Intra-UE; bom estado geral |
| Alemanha | sob consulta | sob consulta | sob consulta | Menos oferta; manutenção de alto nível |
| Itália | sob consulta | sob consulta | sob consulta | Intra-UE; oferta limitada |
Transporte: o que está incluído no preço
O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão de logística da Green Village, e está incluído no preço entregue mostrado em cada página de produto — não precisa contratar nada à parte.
O custo exato depende das dimensões da unidade e da origem, e é confirmado no orçamento; quando aplicável, também tratamos do desalfandegamento.
Custo total de aquisição: unidade + transporte + impostos
O custo total de aquisição e a soma da unidade, transporte, alfândega (se aplicável) e IVA no país de destino. Para compras intra-UE (ex.: França → Portugal), não há direitos aduaneiros; o IVA e pago no país de destino via autoliquidação ou na declaração periódica. Para importações do Reino Unido, qualquer direito aduaneiro já está incluído no preço final da Green Village, e o IVA de importação e cobrado na alfândega sobre o valor aduaneiro — e depois recuperável se a empresa estiver registrada para IVA.
Abaixo, os cenários mais comuns com o preço de partida e a mediana do estoque de 2 de outubro de 2026 para a origem da unidade; transporte e direitos aduaneiros (quando aplicáveis) estão incluídos no preço entregue mostrado no catálogo, com o IVA apresentado à parte.
| Cenário | Unidade | Transporte | Alfandega/Direitos | IVA destino | Total estimado |
|---|---|---|---|---|---|
| UK usada → Portugal | desde 15.690 € (mediana ≈ 45.400 €) | Incluído no preço entregue | Incluído | 23% | Preço entregue no catálogo |
| UK usada → Espanha | desde 15.690 € (mediana ≈ 45.400 €) | Incluído no preço entregue | Incluído | 21% | Preço entregue no catálogo |
| FR usada → Portugal | desde 20.664 € (mediana ≈ 43.000 €) | Incluído no preço entregue | 0 € (intra-UE) | 23% | Preço entregue no catálogo |
| NL usada → França | desde 14.576 € (mediana ≈ 45.700 €) | Sob consulta | 0 € (intra-UE) | 20% | Sob consulta |
| UK nova → Portugal | desde 41.655 € (mediana ≈ 196.300 €) | Incluído no preço entregue | Incluído | 23% | Preço entregue no catálogo |
| FR nova → Espanha | desde 76.937 € (mediana ≈ 120.800 €) | Incluído no preço entregue | 0 € (intra-UE) | 21% | Preço entregue no catálogo |
IVA e tributação por pais
A alíquota de IVA e o regime fiscal aplicável são determinantes no custo final. Em todos os países da UE, o IVA de importação (pago na alfândega para bens vindos de fora da UE) e recuperável para empresas registradas no regime normal. Para pessoas físicas, o IVA e um custo definitivo.
Os impostos de transmissão (ITBI/IMT) e sobre imóveis (IPTU/IMI) não se aplicam a mobile homes na maioria dos países europeus, já que elas não são classificadas como bens imóveis — mas existem exceções (ex.: França quando a mobile home esta fixada num terreno próprio com permis de construire; Portugal, onde o CIMI presume o caráter de permanência ao fim de um ano no mesmo local e uma mobile home habitada em permanência pode ser inscrita na matriz predial e pagar IMI).
| Pais | IVA padrão | IVA recuperável? | Imposto transmissão? | Licença de instalação |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 23% | Sim (empresas) | Não | Licença ou comunicação prévia (RJUE) |
| Espanha | 21% | Sim (empresas) | Não | Licência urbanística municipal |
| França | 20% | Sim (empresas) | Taxe fonciere se fixa | Declaração prealable / Permis |
| Holanda | 21% | Sim (empresas) | Não | Omgevingsvergunning ou omgevingsplan |
| Reino Unido | 20% | Sim (empresas) | Não | Planning permission (council) |
| Alemanha | 19% | Sim (empresas) | Não | Baugenehmigung (§ 63 BauO) |
| Itália | 22% | Sim (empresas) | Não | SCIA ou permesso di costruire |
Melhores países para comprar vs instalar
A melhor estratégia nem sempre e comprar e instalar no mesmo país. O custo mais baixo de aquisição surge tipicamente da combinação: comprar uma usada (no estoque de 2 de outubro de 2026, as de origem holandesa começam em 14.576 EUR e as britânicas em 15.690 EUR) e instalar no sul da Europa (Portugal, Espanha) onde o custo de vida e a demanda turística tornam o investimento mais rentável.
A França e um caso especial: tanto produz quanto consome em grande escala, com mais de 3.200 campings e parques que recebem mobile homes. O mercado holandês e maduro, porém menor, com foco em recreatiewoningen (casas de ferias) em parques privados. A Alemanha tem o mercado mais regulamentado e os preços mais elevados, mas também a maior valorização a longo prazo.
- Origem com preço de partida mais baixo nas usadas (estoque de 2 de outubro de 2026): Holanda (desde 14.576 EUR), seguida de Reino Unido (15.690 EUR) e França (20.664 EUR)
- Melhor para instalar (retorno de aluguel): Algarve (PT), Costa Blanca (ES), Cote d'Azur (FR)
- Melhor custo-benefício total: uma usada entregue em Portugal — no estoque de 2 de outubro de 2026, as usadas começam em 14.576 EUR (mediana ≈ 45.400 EUR), com o transporte incluído no preço entregue
- Melhor para novas: França (mediana mais baixa no estoque de 2 de outubro de 2026, ≈ 120.800 EUR) ou Holanda (maior oferta, 243 novas em estoque)
- Mercado mais regulamentado: Alemanha (exige Baugenehmigung formal, inspeções periódicas)
- Via mais simples (menos burocracia): um parque licenciado — nenhum país da UE permite morar em uma mobile home em terreno privado sem controle urbanístico; em terreno próprio, Portugal exige licença ou comunicação prévia e a Espanha, licença urbanística (STS 1917/2024)
Custos ocultos para considerar
Com a Green Village, o preço entregue do catálogo já inclui transporte, despacho aduaneiro, seguro de carga, instalação e as ligações aos pontos de água, eletricidade e esgoto que já existam no terreno. Se organizar o processo por conta própria, existem custos que muitos compradores subestimam — inclua-os no orçamento para uma comparação justa entre países:
| Custo | Valor típico | Quando se aplica |
|---|---|---|
| Preparação do terreno | 2.000–8.000 € | Sempre, mesmo comprando pela Green Village (nivelamento, base) |
| Ligações (água, eletricidade, esgoto) | 1.500–5.000 € | Só se organizar por conta própria — incluídas no preço entregue da Green Village |
| Despacho aduaneiro | 200–500 € | Só se organizar por conta própria — incluído no preço entregue da Green Village |
| Seguro de transporte | 150–400 € | Só se organizar por conta própria — incluído no preço entregue da Green Village |
| Instalação (colocação e nivelamento) | 800–2.500 € | Só se organizar por conta própria — incluído no preço entregue da Green Village |
| Inspeção pre-compra | 200–400 € | Recomendado para unidades usadas > 10 anos |
| Deck / varanda exterior | 3.000–12.000 € | Opcional, mas muito valorizado |
| Seguro anual | 300–800 €/ano | Sempre (incêndio, tempestade, furto) |
Em resumo
- No estoque de 2 de outubro de 2026, uma usada de origem britânica começa em 15.690 EUR (mediana ≈ 45.400 EUR) — cerca de um terço (≈ 35 %) da mediana de uma nova; o transporte está incluído no preço entregue
- O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic e está incluído no preço entregue
- Direitos aduaneiros para unidades de origem britânica já incluídos no preço final
- O IVA de importação e recuperável para empresas registradas no regime normal em qualquer país da UE
- A preparação do terreno (sempre a cargo do comprador) soma 2.000–8.000 EUR; ligações, despacho aduaneiro, seguro de transporte e instalação já estão incluídos no preço entregue da Green Village
- Melhor relação custo-benefício: uma usada (Holanda, Reino Unido ou França) instalada no sul da Europa (Algarve, Costa Blanca)
- No estoque de 2 de outubro de 2026, a Holanda é a maior origem de novas (243) e de usadas (274); Willerby, Atlas e ABI são as marcas usadas mais frequentes
Perguntas frequentes
Qual e o país mais barato para comprar uma mobile home na Europa?
No estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026, as usadas com preço de partida mais baixo vêm da Holanda (desde 14.576 EUR, mediana ≈ 45.700 EUR), seguidas do Reino Unido (desde 15.690 EUR, mediana ≈ 45.400 EUR) e da França (desde 20.664 EUR, mediana ≈ 43.000 EUR). Nas novas, a França tem a mediana mais baixa (≈ 120.800 EUR), contra ≈ 135.000 EUR na Holanda e ≈ 196.300 EUR no Reino Unido. Para outras origens, o preço é sob consulta.
Quanto custa trazer uma mobile home do Reino Unido para Portugal?
O transporte do UK para Portugal está incluído no preço entregue mostrado em cada página de produto; o valor exato depende das dimensões e da origem e é confirmado no orçamento. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic — solicite um orçamento para valores exatos.
Preciso pagar IVA duas vezes ao importar uma mobile home?
Não. O IVA de importação pago na alfândega e recuperável se a empresa estiver registrada no regime normal de IVA. O mecanismo funciona assim: você paga o IVA na alfândega, depois deduz esse valor na declaração periódica de IVA seguinte. O custo líquido de IVA para o Estado e apenas 23% sobre a margem de venda, não sobre o preço de compra duplicado.
Qual e a diferença de preço entre uma mobile home nova e usada?
No estoque da Green Village de 2 de outubro de 2026, a mediana das usadas (≈ 45.400 EUR) é cerca de um terço (≈ 34 %) da mediana das novas (≈ 133.200 EUR). Por exemplo: uma static caravan nova começa em 41.655 EUR (mediana ≈ 118.900 EUR) e uma usada em 14.576 EUR (mediana ≈ 41.700 EUR). A depreciação e mais acentuada nos primeiros 5 anos (cerca de 10% ao ano), estabilizando em seguida.
O transporte da mobile home é seguro?
Sim. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão de logística da Green Village, e está incluído no preço entregue — do ponto de origem até a instalação no terreno, sem que o cliente tenha de tratar de nada. O transporte tem seguro de 100% do valor da unidade, desde a coleta até a instalação no local.
Preciso de licença para instalar uma mobile home em Portugal?
Depende do caso. Em Portugal, o art. 1º-A do RJUE foi revogado em 1º de outubro de 2026 (DL 108/2026, art. 10º). O RJUE considera «edificação» qualquer construção que se incorpore no território com caráter de permanência, independentemente do sistema construtivo (art. 2º, alínea a)); se a sua instalação se enquadra nessa definição, a câmara municipal decide caso a caso — peça uma informação prévia (art. 14º). Uma obra de construção segue comunicação prévia em área com plano de pormenor, unidade de execução ou loteamento que fixem os parâmetros, ou em zona urbana consolidada nas condições do art. 4º, nº 4, alínea e); nos demais casos, licença (art. 4º, nº 2, alínea c)). Em áreas sujeitas a servidão administrativa ou restrição de utilidade pública — o RJUE indica a RAN e a REN entre as que a câmara deve listar (art. 119º, nº 1, alíneas j) e l)) —, as obras de construção estão sujeitas a licença, salvo se essas condicionantes constarem de plano de pormenor, loteamento ou unidade de execução (art. 4º, nº 2, alínea h)). A Green Village assessora em todo o processo.