Importar Casa Móvel para o Brasil: Guia Completo 2026
Por Matheus Agueda · 18 de setembro de 2026
Actualizado a: 3 de outubro de 2026
O mercado brasileiro de casas móveis
O Brasil é um mercado emergente para mobile homes importadas. A procura concentra-se em três segmentos: resorts e glamping (Bahia, Santa Catarina, Minas Gerais), comunidades planeadas (condomínios fechados) e habitação temporária em obras e mineração. O preço de uma casa pré-fabricada local equivalente é frequentemente superior ao de uma mobile home importada da Europa — tornando a importação economicamente viável.
A Green Village é um importador e revendedor europeu de mobile homes que acompanha projetos de importação para o Brasil, com presença física em Jundiaí (São Paulo).
NCM e classificação aduaneira
As mobile homes são classificadas na NCM como construções pré-fabricadas. A subposição depende do material:
- De madeira (chalets, pods)
- Unidades modulares de aço (raro em mobile homes; taxa de importação variável conforme a classificação aduaneira)
- Outras (metal, compósito) — a maioria das mobile homes britânicas/europeias: II de 20% NMF se a estrutura for de ferro/aço (Resolução Gecex n.º 852/2026) e de 16,2% NMF nos restantes casos, incluindo chassis de aço com painéis de madeira/PVC
Acordo Mercosul-UE (em aplicação provisória desde 1 de Maio de 2026)
O Acordo comercial Mercosul-UE inclui as construções pré-fabricadas na Categoria 10 — 11 cortes anuais iguais, contados a partir da taxa-base do acordo e não da taxa geral (NMF) atual. Nas de estrutura de ferro/aço (NMF 20%) a taxa preferencial é 12,73% em 2026, 10,18% em 2028, 6,36% em 2031 e 0% em 2036. Nas de outras matérias (NMF 16,2%) a taxa-base é 18%, pelo que em 2026 a preferência (16,36%) ainda fica acima da NMF e só compensa a partir do 2.º corte: 14,73% em 2027, 13,09% em 2028, 8,18% em 2031 e 0% em 2036. As pré-fabricadas de madeira estão excluídas da preferência.
Para beneficiar da desgravação, o exportador deve apresentar prova de origem UE (certificado de origem ou declaração do exportador autorizado). Unidades fabricadas no Reino Unido não têm origem UE — não existe acordo Reino Unido–Mercosul — e pagam a taxa geral (20% ou 16,2%), mesmo quando compradas a um revendedor da UE.
Quem trata da importação
A Green Village importa através da sua empresa brasileira (Green Village Mobile Homes Ltda, CNPJ 63.948.245/0001-65) e trata do despacho aduaneiro — o cliente não precisa de habilitação própria.
Transporte até ao Brasil
O transporte da Europa para o Brasil é organizado pela Mobile Home Logistic, a divisão logística da Green Village, e tem seguro a 100% do valor da unidade, desde a recolha até à instalação no local.
Custos de importação
O preço final entregue de uma mobile home importada para o Brasil inclui o transporte, o despacho aduaneiro e os impostos de importação aplicáveis. A Green Village exporta para o Brasil apenas unidades novas. Veja os preços finais no catálogo ou peça-nos uma cotação personalizada para o seu caso.
Passo-a-passo da importação
- Seleccionar a unidade no catálogo Green Village ou encomenda personalizada
- Inspeção da unidade — verificamos a unidade antes da expedição
- Transporte — organizado pela Mobile Home Logistic. A Green Village trata de toda a documentação necessária
- Despacho aduaneiro — a Green Village importa através da sua empresa brasileira e trata de todo o despacho; o cliente não precisa de habilitação própria
- Liberação e entrega até ao destino
- Instalação — coordenação local de base, ligações e acabamentos
O prazo total depende da disponibilidade da unidade e do despacho aduaneiro; a data de entrega é confirmada por escrito.
Desembaraço aduaneiro
A Green Village trata do desembaraço aduaneiro de ponta a ponta, sem necessidade de habilitação própria por parte do cliente.
- Um único interlocutor do início ao fim do processo
Requisitos adicionais
- INMETRO: algumas categorias de construções pré-fabricadas podem estar sujeitas a certificação compulsória — a Green Village confirma a aplicabilidade caso a caso.
- ANVISA: não aplicável a mobile homes (não e produto de saude/alimentos).
- Fumigação: pallets/embalagens de madeira requerem tratamento ISPM-15.
Conclusão
Importar uma mobile home para o Brasil é viável e cada vez mais competitivo com o Acordo Mercosul-UE. O processo exige planeamento, mas a Green Village organiza-o de ponta a ponta, e o resultado é uma habitação de qualidade europeia a um custo frequentemente inferior ao de equivalentes locais.
A Green Village acompanha todo o processo: seleção, inspeção, transporte, documentação e desembaraço aduaneiro. Fale connosco para um orçamento personalizado para o seu projeto no Brasil.