Stacaravan als Vakantieverhuur: Investeringsgids 2026
Door Matheus Agueda · 15 september 2026
Bijgewerkt op: 18 september 2026
Stacaravans als investering in vakantieverhuur
Vakantieverhuur (AL) met stacaravans is een van de meest rendabele vormen van toeristische investering in Portugal. De initiële investering is laag, de tijd tot de eerste inkomsten is kort en de flexibiliteit is totaal — u kunt van locatie wisselen, de eenheid doorverkopen of er simpelweg zelf in wonen wanneer u stopt met verhuren.
Werkelijke cijfers: wat kost het en wat levert het op
Initiële investering
| Component | Bedrag (EUR) |
|---|---|
| Tweedehands stacaravan 2-slpk gereviseerd | 28.000 - 40.000 |
| Transport en levering | op aanvraag |
| Terreinvoorbereiding (lokaal bedrijf, indicatief) | 1.000 - 3.000 |
| Toevoer tot aansluitpunt (water, elektriciteit, riolering, indicatief) | 2.000 - 5.000 |
| Inrichting en decoratie vakantieverhuur | 2.000 - 5.000 |
| Terras/veranda | 1.500 - 4.000 |
| AL-vergunning (gemeentelijke heffing) | 150 - 500 |
| Geschat totaal | 36.150 - 61.000 |
Geschatte inkomsten (scenario Algarve)
- Gemiddelde prijs/nacht (hoogseizoen jun-sep): 90 - 130 EUR
- Gemiddelde prijs/nacht (rest van het jaar): 50 - 75 EUR
- Gemiddelde jaarlijkse bezettingsgraad: 45 - 60%
- Bruto jaaromzet: 12.000 - 22.000 EUR
- Operationele kosten (schoonmaak, onderhoud, platforms, verzekering): 3.000 - 5.000 EUR/jaar
- Geschatte netto-inkomsten: 9.000 - 17.000 EUR/jaar
- ROI: 15 - 35% per jaar
Terugverdientijd
Met een investering van 45.000 EUR en netto-inkomsten van 12.000 EUR/jaar ligt de terugverdientijd tussen 3 en 4 jaar. Vergelijk dit met een appartement voor vakantieverhuur in de Algarve (minimale investering 150.000 - 250.000 EUR) en het verschil wordt duidelijk.
AL-vergunning
De registratie voor vakantieverhuur in Portugal vereist:
- Registratie bij de gemeente — online of persoonlijk formulier
- Aangifte van start activiteit bij de Belastingdienst (CAE 55201)
- Klachtenboek (fysiek en elektronisch)
- Aansprakelijkheidsverzekering (verplicht)
- Identificatiebord bij de ingang
- Brandblussers en EHBO-kit conform veiligheidsregelgeving
Voor een stacaravan veronderstelt de AL-registratie daarnaast de stedenbouwkundige titel van de plaatsing (licença of comunicação prévia onder het RJUE).
Beste locaties
Algarve
Hoogste bezettingsgraden (55-70% jaarlijks), hoogste nachttarieven. Gemeenten als Aljezur, Vila do Bispo en Tavira hebben een sterke vraag naar natuurtoerisme; een groot deel van Aljezur en Vila do Bispo ligt in het natuurpark Sudoeste Alentejano e Costa Vicentina, waar in de praktijk alleen vergunde parken een optie zijn.
Alentejo
Lagere bezetting (35-50%) maar aanzienlijk lagere terrein- en operationele kosten. Groeiend plattelandstoerisme, vooral bij de Rota Vicentina en het Alqueva-meer.
Centro (Serra da Estrela, Historische Dorpen)
Niche met groeiende vraag naar natuur- en plattelandservaringen. Minder concurrentie dan in de Algarve.
Voordelen ten opzichte van traditionele vastgoedinvestering
- 3 tot 5 keer lagere investering dan een appartement
- Sneller eerste inkomsten — geen bouwwerk, al blijven de stedenbouwkundige titel en de AL-registratie nodig
- Geen IMI zolang de unit niet in de matriz predial is ingeschreven — de CIMI (art. 2.º, n.º 3) vermoedt wel een permanent karakter na meer dan een jaar op dezelfde plek; bij seizoensgebonden AL-gebruik blijft het voordeel bestaan
- Mobiliteit: als de locatie niet werkt, verplaatst u de stacaravan naar een ander terrein
- Doorverkoop: de markt voor tweedehands stacaravans is actief en liquide
Ontdek de ideale eenheden voor vakantieverhuur in de Green Village catalogus of simuleer de financiering van uw eenheid.