Caso de Estudio: Instalación de Casa Móvil en el Algarve

Por Matheus Agueda · 28 de agosto de 2026

Actualizado el: 5 de octubre de 2026

Del parque en el Reino Unido al terreno en el Algarve

Este caso de estudio es un ejemplo representativo, elaborado a partir de instalaciones que Green Village ha acompañado en el Algarve: una casa móvil Willerby Sheraton (2021, 12 m x 4 m, 2 dormitorios, 1 baño) en un terreno privado en el municipio de Loulé. Los valores son indicativos y varían según el terreno, el ayuntamiento y el presupuesto escrito de cada cliente.

La unidad

La Willerby Sheraton es uno de los modelos más populares del fabricante británico Willerby, con producción en Hull (Yorkshire). Especificaciones principales:

• Dimensiones: 12,19 m x 4,00 m (40 ft x 13 ft)
• Superficie útil: ~44 m²
• Dormitorios: 2 (1 suite, 1 doble)
• Baño: 1 completo
• Cocina: equipada con frigorífico, horno, placa y campana
• Calefacción: central a gas (convertida a bombona portuguesa)
• Aislamiento: clase residencial (paredes, suelo y techo)
• Peso: ~8.200 kg (vacía)

La unidad procede de un parque residencial en el sur de Inglaterra; el precio de la unidad forma parte del valor entregado que figura en el presupuesto escrito.

Transporte

El transporte siguió el proceso habitual de Green Village entre el Reino Unido y Portugal: recogida en el parque de origen, el trayecto organizado por Green Village, despacho aduanero en Portugal (IVA del 23 % sobre el valor declarado más el transporte, y tasa de despacho) y entrega en el terreno para una unidad de 4 m de ancho.

El coste de transporte está incluido en el precio final entregado — Green Village no cobra por separado el transporte. Todo el proceso logístico, aduanero y de entrega se gestiona internamente.

Preparación del terreno

El terreno en Loulé (800 m², zona agrícola cuya clase de uso en el PDM admitía la instalación) fue preparado con (valores indicativos de 2026):

• Limpieza y nivelación: retroexcavadora, 1 día. 450 EUR.
• Cimentación: 16 pilares de hormigón (40x40x60 cm) en cuadrícula 3x6, nivelados con láser. 2.200 EUR.
• Plataforma de apoyo: vigas metálicas IPE 120 sobre los pilares, con reguladores de nivel. 1.400 EUR.

Total preparación del terreno (indicativo): 4.050 EUR.

Conexiones técnicas

La conexión a los puntos de suministro ya existentes en la parcela estaba incluida en el precio entregado de Green Village: cuadro con diferencial 30 mA conectado al contador existente, tubería PEAD desde el pozo artesiano existente hasta el punto de entrada de la casa móvil con filtro y presostato, fosa séptica biológica compacta (4 personas, 2.000 L) con campo de infiltración, conversión a bombona de gas de 45 kg (regulador y válvulas) y router 4G/5G para conectividad (sin cobertura de fibra en la zona).

Licencias

La instalación de una casa móvil con carácter de permanencia en terreno privado es una operación urbanística del RJUE portugués: el carácter desmontable no la exime del control previo, y en zona agrícola solo cabe si el PDM admite el uso y, en la práctica, con licencia. El proceso ante el Ayuntamiento de Loulé incluyó:

• Declaración de responsabilidad de técnico habilitado
• Plano de localización e implantación
• Memoria descriptiva
• Tasa municipal

Coste en este ejemplo: 350 EUR (tasas + honorarios del técnico); las tasas varían según el reglamento de cada ayuntamiento.

Resumen de costes

Resultado

En este ejemplo, la casa móvil queda habitable como residencia vacacional. Registrarla como alojamiento local (AL) en temporada baja es una opción frecuente; la rentabilidad depende de la tasa de ocupación y del precio medio por noche en la zona, por lo que no la estimamos aquí.

Green Village acompaña todo el proceso, desde la elección de la unidad en el Reino Unido hasta la entrega final en el terreno.