Mobilheim kaufen in Italien: Preise 2026, MwSt. und Regeln

Von Matheus Agueda · 29. Oktober 2026

Kurz gesagt: Green Village Mobile Homes hat Häuser mit Lieferpreis nach Italien — gebrauchte Häuser: 808, neue Häuser: 921. Gebrauchte Mobilheime kosten ab 11.300 €, neue ab 16.900 €. Im Katalog stehen Mobilheime, Static Caravans, Chalets und Lodges, aber auch Containerhäuser, Modulhäuser, Tiny Houses und Kapselhäuser. Der Preis jedes Hauses enthält den Transport an Ihre Adresse in Italien, den Mobile Home Logistic organisiert; er ist im Preis enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert. Die italienische Mehrwertsteuer von 22 % kommt hinzu.

Dieser Ratgeber zeigt die aktuellen Preise nach Haustyp und Größe, in Euro und direkt aus dem Katalog, danach die Mehrwertsteuer, wo das italienische Recht ein Mobilheim zulässt, was auf dem Campingplatz gilt, die Regionen Toskana, Sardinien und Apulien, den längeren Aufenthalt in Italien und die Kosten, die beim Käufer bleiben. Alle Preise unten sind Lieferpreise an eine Adresse auf dem italienischen Festland, zzgl. MwSt.; für Sardinien, Sizilien und die kleineren Inseln bestätigen wir den Lieferpreis im schriftlichen Angebot. Dieselben Preise zeigt die Seite Mobilheime in Italien.

Mobilheim-Preise in Italien nach Typ

Häuser mit Lieferpreis nach Italien (zzgl. MwSt.):

Jetzt verfügbar

Muller Batavier 2 Schlafzimmer 31,15 m²

10 700 €+ MwSt

Euroluxe 3 Schlafzimmer 28 m²

14 450 €+ MwSt

Willerby 2 Schlafzimmer 40,70 m²

14 550 €+ MwSt

IRM Super Mercure 2 Schlafzimmer 29,60 m² 2002

17 700 €+ MwSt

→ Gesamten Katalog ansehen

Mobilheime mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern: Preise

Am häufigsten sind zwei Schlafzimmer — Häuser mit zwei Schlafzimmern: 1.233. Lieferpreise nach Italien:

Was Sie für Ihr Budget bekommen

Mobilheime, Static Caravans und Chalets bis zu jedem Betrag, mit Lieferung nach Italien und zzgl. MwSt. Jede Budgetseite zeigt alle Häuser dieser Preisspanne, aller Typen:

Containerhäuser, Kapselhäuser und Tiny Houses: Preise

Mit Lieferung nach Italien kosten Containerhäuser ab 10.290 €, der Medianpreis liegt bei 46.261 €; Kapselhäuser kosten ab 12.424 € und Tiny Houses ab 9.661 €. So viele gibt es in jedem Budget:

Alle Modelle mit Maßen und Preis: Containerhäuser kaufen, Kapselhäuser kaufen und Luxus-Lodges und Mobilheime.

Gebrauchte Mobilheime: Preis nach Herkunftsland

Die gebrauchten Häuser von Green Village kommen aus dem Vereinigten Königreich, den Niederlanden und Frankreich. Lieferpreise nach Italien:

Mobilheim-Preise nach Marke

Mobilheime, Static Caravans und Chalets jeder Marke mit Lieferung nach Italien:

Was der Lieferpreis enthält

• Enthalten: das Haus und sein Transport an Ihre Adresse in Italien, den Mobile Home Logistic organisiert, das Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Häuser von Green Village transportiert, versichert zu 100 % des Hauswerts von der Abholung bis zur Lieferung.
• Kommt hinzu: die italienische Mehrwertsteuer von 22 % (siehe unten).
• Nicht enthalten: Stellplatz auf dem Campingplatz oder Grundstück, die Stellplatzmiete, Vorbereitung des Untergrunds, Anschlüsse für Strom, Wasser, Gas und Abwasser sowie die Genehmigungen — das hängt vom Platz ab und trägt der Eigentümer. Green Village liefert das Haus auf das Grundstück oder den Stellplatz und stellt es auf seine Stützen; Nivellierung und Anschlüsse übernimmt der Eigentümer.
• Unterlagen: Jeder Kauf hat einen schriftlichen Vertrag und eine Proformarechnung, und für jedes Haus und jedes Ziel geben wir ein schriftliches Angebot.

Lieferung auf die Inseln und an schwer erreichbare Orte

Die Preise in diesem Ratgeber gelten für die Lieferung an eine Adresse auf dem Festland, die auf der Straße erreichbar ist. Für Sardinien, Sizilien und die kleineren Inseln und für Grundstücke an schwer erreichbaren Orten, etwa in den Alpen, in den Dolomiten oder in den Bergdörfern des Apennins, bestätigen wir den Lieferpreis im schriftlichen Angebot. Die Häuser sind meist 3 bis 4 m breit, deshalb prüfen wir vor der Lieferung die Zufahrt und die Einfahrt auf den Platz; der Käufer sorgt für den Zugang und einen Platz zum Abladen.

Mehrwertsteuer auf ein Mobilheim in Italien

Ein Haus, das nach Italien geliefert wird, unterliegt der italienischen Mehrwertsteuer (IVA) zum Regelsatz von 22 % der Bemessungsgrundlage (Art. 16 des Präsidialdekrets DPR 633/1972). Sie ist auf jedem Haus gesondert ausgewiesen. Wenn Sie als Unternehmen kaufen, nennen Sie uns Ihre USt-IdNr. — die steuerliche Behandlung bestätigen wir im schriftlichen Angebot.

Wo darf ein Mobilheim in Italien stehen?

Nach dem italienischen Baugesetz (Testo unico dell'edilizia, DPR 380/2001) sind auch leichte Bauten «quali roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni, che siano utilizzati come abitazioni» Neubauten (Art. 3 Abs. 1 Buchst. e.5), und Neubauten brauchen eine Baugenehmigung (*permesso di costruire*, Art. 10 Abs. 1 Buchst. a). Derselbe Buchstabe e.5 sieht zwei Ausnahmen vor:

• Bauten, die nur vorübergehenden Bedürfnissen dienen (*esigenze meramente temporanee*);
• mobile Wohneinheiten mit funktionsfähigen Rädern (*meccanismi di rotazione in funzione*), die, auch dauerhaft, in genehmigten Beherbergungsbetrieben im Freien für den Aufenthalt von Touristen stehen, sofern sie keine dauerhafte Verbindung mit dem Boden haben und die Merkmale der regionalen Vorschriften erfüllen, wo es sie gibt.

Die Anforderungen ändern sich von Region zu Region, und die endgültige Antwort gibt die Gemeinde (*comune*), in der das Grundstück liegt: Lassen Sie sie sich vor dem Kauf schriftlich geben. Mehr dazu im Ratgeber zum Mobilheimkauf in Italien und die Regeln Land für Land im Ratgeber zur Genehmigung von Mobilheimen in Europa.

Ein Mobilheim für einen italienischen Campingplatz kaufen

Auf dem Campingplatz kaufen Sie das Haus; der Stellplatz bleibt beim Campingplatz. Lassen Sie sich vor dem Kauf den schriftlichen Stellplatzvertrag geben und lesen Sie ihn: die Stellplatzmiete und was sie abdeckt, die Laufzeit und die Verlängerung, die Regeln zu Alter und Aussehen der Häuser auf dem Platz, ob Sie das Haus vermieten dürfen und wer die Vermietung übernimmt, und was beim Verkauf geschieht. Damit das Haus auf dem Platz kein Neubau ist, müssen die Räder funktionsfähig bleiben und darf es keine dauerhafte Verbindung mit dem Boden haben: Fragen Sie den Platz, welche regionalen Vorschriften er anwendet. Prüfen Sie, ob der Platz ein anderswo gekauftes Haus zulässt, und stimmen Sie den Liefertermin mit ihm ab: Die Häuser sind meist 3 bis 4 m breit, die Zufahrt zum Stellplatz muss ein Haus dieser Größe aufnehmen.

Überwintern und länger in Italien bleiben

Als Bürger eines EU-Mitgliedstaats dürfen Sie sich bis zu drei Monate mit einem gültigen Personalausweis oder Reisepass in Italien aufhalten (Richtlinie 2004/38/EG, Art. 6). Länger als drei Monate dürfen Sie bleiben, wenn Sie dort arbeiten oder selbständig sind oder wenn Sie über ausreichende Existenzmittel und einen umfassenden Krankenversicherungsschutz verfügen (Art. 7). Der Besitz eines Mobilheims ändert daran nichts, und ob Sie auf einem Campingplatz das ganze Jahr wohnen dürfen, sagen die Ordnung des Platzes und die Gemeinde.

Mobilheim in der Toskana, auf Sardinien und in Apulien

Green Village liefert in ganz Italien. Regionsseiten mit Lieferpreisen:

• Mobilheime in der Toskana
• Mobilheime auf Sardinien
• Mobilheime in Apulien

Für Sardinien, Sizilien und die kleineren Inseln bestätigen wir den Lieferpreis im schriftlichen Angebot; welche Regeln für Campingplätze gelten, sagt die Region, und die endgültige Antwort für ein Grundstück gibt die Gemeinde.

Garantie

Für jede Einheit gilt die gesetzliche Gewährleistung nach dem portugiesischen Gesetzesdekret 84/2021 (3 Jahre bei neuen und 18 Monate bei gebrauchten Einheiten), und neue Häuser haben zusätzlich 10 Jahre Green-Village-Garantie auf die Konstruktion und gegen eindringendes Wasser; Containerhäuser, Kapseln, Pods, Kuppelhäuser, Hausboote und Ausstellungseinheiten haben eigene Bedingungen, die auf jeder Produktseite stehen. Gebrauchte Häuser werden verkauft, wie sie sind, ohne Herstellergarantie von Green Village. Jeden Verkauf, in jedem Land, unterschreibt dieselbe portugiesische Green-Village-Gesellschaft mit demselben Vertrag.

Wo Sie die Häuser sehen können

Das Hauptgeschäft von Green Village ist in Maia (Porto, Portugal), wo Sie die Häuser persönlich besichtigen können. Green Village bereitet die Eröffnung von Geschäften in großen Einkaufszentren vor; für Spanien und Frankreich arbeitet es mit einem Modell aus 100 % Direktimport und -export. Jedes Haus hat im Katalog Fotos, Maße und Ausstattung, und für Details können Sie uns schreiben, mit dem Link zum Haus und dem Namen des Campingplatzes oder der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.

So kaufen Sie ein Mobilheim nach Italien, Schritt für Schritt

1. Wählen Sie ein Haus auf der Seite Mobilheime in Italien: Jedes Haus zeigt den Lieferpreis nach Italien.
2. Prüfen Sie Stellplatz oder Grundstück: die Ordnung und den schriftlichen Stellplatzvertrag auf dem Campingplatz, die schriftliche Antwort der Gemeinde beim eigenen Grundstück.
3. Fordern Sie ein schriftliches Angebot an für das Haus und die Lieferadresse; für Sardinien, Sizilien und die kleineren Inseln bestätigen wir darin den Lieferpreis.
4. Unterschreiben Sie den schriftlichen Vertrag, und Sie erhalten eine Proformarechnung.
5. Lieferung: Den Transport organisiert Mobile Home Logistic, er ist im Preis enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert.

Sie vergleichen mit anderen Ländern? Siehe die Preise für Mobilheime in Kroatien, in Frankreich und in Spanien.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Mobilheim in Italien? Bei Green Village kosten gebrauchte Häuser mit Lieferung nach Italien ab 11.300 € und neue ab 16.900 €; der Medianpreis eines gebrauchten Hauses liegt bei 39.307 €. Der Transport ist enthalten, die Mehrwertsteuer von 22 % kommt hinzu.

Was kostet ein gebrauchtes Mobilheim in Italien? Gebrauchte Static Caravans mit Lieferung nach Italien kosten ab 11.300 € und gebrauchte Mobilheime ab 14.550 €, Transport inklusive, zzgl. MwSt. Die günstigsten kommen aus dem Vereinigten Königreich, ab 21.908 €.

Was kostet ein Mobilheim mit zwei Schlafzimmern? Häuser mit zwei Schlafzimmern mit Lieferung nach Italien kosten gebraucht ab 11.300 € und neu ab 16.900 €; Häuser mit drei Schlafzimmern gebraucht ab 14.450 €. Der Transport ist enthalten, die MwSt. kommt hinzu.

Welche Mobilheime sind am günstigsten? Mobilheime, Static Caravans und Chalets bis 30.000 € mit Lieferung nach Italien: 228, ab 11.300 € — siehe Mobilheime bis 30.000 € in Italien. Tiny Houses beginnen ab 9.661 €.

Was kostet ein Containerhaus in Italien? Containerhäuser mit Lieferung nach Italien kosten ab 10.290 €, der Medianpreis liegt bei 46.261 €; Kapselhäuser ab 12.424 €, zzgl. MwSt.

Ist der Transport nach Italien im Preis enthalten? Ja. Den Transport organisiert Mobile Home Logistic, er ist im Lieferpreis jedes Hauses enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert. Stellplatz, Nivellierung und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind nicht enthalten.

Welche Mehrwertsteuer zahle ich auf ein Mobilheim in Italien? Den italienischen Regelsatz von 22 % (Art. 16 DPR 633/1972), auf jedem Haus gesondert ausgewiesen.

Braucht ein Mobilheim in Italien eine Baugenehmigung? Als Wohnung auf einem Privatgrundstück, und nicht nur für vorübergehende Bedürfnisse, ist es ein Neubau und braucht den *permesso di costruire* (DPR 380/2001, Art. 3 Abs. 1 Buchst. e.5 und Art. 10). Auf einem genehmigten Campingplatz ist es kein Neubau, wenn die Räder funktionsfähig sind, keine dauerhafte Verbindung mit dem Boden besteht und es die regionalen Vorschriften erfüllt. Fragen Sie immer die Gemeinde.

Was kostet ein Mobilheim in der Toskana oder auf Sardinien? Die Seiten Toskana und Sardinien zeigen jedes Haus mit Lieferpreis. Für Sardinien bestätigen wir den Lieferpreis mit der genauen Adresse im schriftlichen Angebot.

Darf ich den ganzen Winter in Italien bleiben? Als EU-Bürger dürfen Sie drei Monate mit Ihrem Personalausweis bleiben, und länger, wenn Sie arbeiten oder über ausreichende Existenzmittel und eine Krankenversicherung verfügen (Richtlinie 2004/38/EG, Art. 6 und 7). Ob Sie das ganze Jahr auf einem Campingplatz wohnen dürfen, sagen die Ordnung des Platzes und die Gemeinde.

Welche Garantie hat ein Mobilheim von Green Village? Die gesetzliche Gewährleistung beträgt 3 Jahre bei neuen und 18 Monate bei gebrauchten Häusern (portugiesisches Gesetzesdekret 84/2021), und neue Häuser haben 10 Jahre Green-Village-Garantie auf die Konstruktion und gegen eindringendes Wasser. Gebrauchte Häuser haben keine Herstellergarantie.

Kann ich das Haus vor dem Kauf ansehen? Jedes Haus hat im Katalog Fotos und Maße, und wir beraten aus der Ferne (Telefon, WhatsApp, E-Mail). Die Häuser können Sie im Hauptgeschäft von Green Village in Maia bei Porto (Portugal) ansehen.

Quellen

• Normattiva — DPR 633/1972 (Mehrwertsteuer), Art. 16
• Normattiva — DPR 380/2001 (Testo unico dell'edilizia), Art. 3
• Normattiva — DPR 380/2001 (Testo unico dell'edilizia), Art. 10
• EUR-Lex — Richtlinie 2004/38/EG über das Aufenthaltsrecht der Unionsbürger (Art. 6 und 7)

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