Mobilheim kaufen in Spanien: Preise 2026, IVA und Genehmigung

Von Matheus Agueda · 29. Oktober 2026

Kurz gesagt: Green Village Mobile Homes hat Häuser mit Lieferpreis nach Spanien — gebrauchte Häuser: 808, neue Häuser: 921. Gebrauchte Mobilheime kosten ab 11.300 €, neue ab 16.200 €. Im Katalog stehen Mobilheime, Static Caravans, Chalets und Lodges, aber auch Containerhäuser, Modulhäuser, Tiny Houses und Kapselhäuser. Der Preis jedes Hauses enthält den Transport an Ihre Adresse in Spanien, den Mobile Home Logistic organisiert; er ist im Preis enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert. Die spanische Mehrwertsteuer (IVA) von 21 % kommt hinzu.

Dieser Ratgeber zeigt die aktuellen Preise nach Haustyp und Größe, in Euro und direkt aus dem Katalog, danach die Steuer, die Genehmigung, die Regeln für Campingplatz und Küste, den Aufenthalt in Spanien und die Kosten, die beim Käufer bleiben. Alle Preise unten sind Lieferpreise an eine Adresse auf dem spanischen Festland, zzgl. IVA; für die Kanarischen Inseln, Ceuta und Melilla erstellen wir das Angebot mit der genauen Adresse. Dieselben Preise zeigt die Seite Mobilheime in Spanien.

Mobilheim-Preise in Spanien nach Typ

Häuser mit Lieferpreis nach Spanien (zzgl. IVA):

Jetzt verfügbar

Atlas Festival 1 Schlafzimmer

10 650 €+ MwSt

Chalet 1 Schlafzimmer 38,85 m²

12 900 €+ MwSt

ABI Monterey 3 Schlafzimmer 40,13 m²

13 295 €+ MwSt

HV57a+b L-chalet 2 Schlafzimmer 48,96 m²

22 900 €+ MwSt

→ Gesamten Katalog ansehen

Mobilheime mit 1, 2, 3 oder 4 Schlafzimmern: Preise

Am häufigsten sind zwei Schlafzimmer — Häuser mit zwei Schlafzimmern: 1.233. Lieferpreise nach Spanien:

Was Sie für Ihr Budget bekommen

Mobilheime, Static Caravans und Chalets bis zu jedem Betrag, mit Lieferung nach Spanien und zzgl. IVA. Jede Budgetseite zeigt alle Häuser dieser Preisspanne, aller Typen:

Containerhäuser, Kapselhäuser und Tiny Houses: Preise

Mit Lieferung nach Spanien kosten Containerhäuser ab 10.290 €, der Medianpreis liegt bei 46.329 €; Kapselhäuser kosten ab 12.424 € und Tiny Houses ab 9.661 €. So viele gibt es in jedem Budget:

Alle Modelle mit Maßen und Preis: Containerhäuser kaufen, Kapselhäuser kaufen und Luxus-Lodges und Mobilheime.

Gebrauchte Mobilheime: Preis nach Herkunftsland

Die gebrauchten Häuser von Green Village kommen aus dem Vereinigten Königreich, den Niederlanden und Frankreich. Lieferpreise nach Spanien:

Mobilheim-Preise nach Marke

Mobilheime, Static Caravans und Chalets jeder Marke mit Lieferung nach Spanien:

Was der Lieferpreis enthält

• Enthalten: das Haus und sein Transport an Ihre Adresse in Spanien, den Mobile Home Logistic organisiert, das Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Häuser von Green Village transportiert, versichert zu 100 % des Hauswerts von der Abholung bis zur Lieferung.
• Kommt hinzu: die spanische Mehrwertsteuer (IVA) von 21 % (siehe unten).
• Nicht enthalten: Grundstück oder Stellplatz auf dem Campingplatz, Vorbereitung des Untergrunds, Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser, Pläne und Genehmigungen — das hängt vom Grundstück ab und trägt der Eigentümer. Green Village liefert das Haus auf das Grundstück und stellt es auf seine Stützen; Nivellierung und Anschlüsse übernimmt der Eigentümer.
• Unterlagen: Jeder Kauf hat einen schriftlichen Vertrag und eine Proformarechnung, und für jedes Haus und jedes Ziel geben wir ein schriftliches Angebot.

Lieferung an schwer erreichbare Orte

Die Preise in diesem Ratgeber gelten für die Lieferung an eine Adresse, die auf der Straße erreichbar ist. Für Grundstücke an schwer erreichbaren Orten, etwa in den Pyrenäen oder in der Sierra Nevada, bestätigen wir den Lieferpreis im schriftlichen Angebot. Die Häuser sind meist 3 bis 4 m breit, deshalb prüfen wir vor der Lieferung die Zufahrt und die Einfahrt auf das Grundstück; der Käufer sorgt für den Zugang und einen Platz zum Abladen.

IVA oder ITP: die Steuer auf ein Mobilheim in Spanien

Welche Steuer anfällt, hängt davon ab, wer verkauft. Verkäufe eines Unternehmens im Rahmen seiner Tätigkeit, wie die von Green Village, unterliegen der spanischen Mehrwertsteuer (IVA) zum Regelsatz von 21 % (Ley 37/1992, Art. 90) und nicht der Übertragungsteuer ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales; Real Decreto Legislativo 1/1993, Art. 7 Abs. 5). Kaufen Sie von einer Privatperson, zahlen Sie stattdessen ITP (Art. 7 Abs. 1 Buchst. A), zum Satz Ihrer Autonomen Gemeinschaft. Die Kanarischen Inseln, Ceuta und Melilla gehören nicht zum Gebiet der spanischen Mehrwertsteuer (Ley 37/1992, Art. 3): Für diese Ziele erstellen wir das Angebot mit der genauen Adresse. Wenn Sie als Unternehmen kaufen, nennen Sie uns Ihre USt-IdNr. — die steuerliche Behandlung bestätigen wir im schriftlichen Angebot.

Braucht man in Spanien eine Genehmigung für ein Mobilheim?

In den meisten Fällen ja. Im Urteil STS 1917/2024 vom 5. Dezember 2024 (ECLI:ES:TS:2024:6022) hat der spanische Oberste Gerichtshof ein Mobilheim für die Baugenehmigung wie ein Fertighaus behandelt (Bodengesetz, Real Decreto Legislativo 7/2015, Art. 11 Abs. 4 Buchst. c) und entschieden, dass die Betriebsgenehmigung eines Campingplatzes das Aufstellen allein nicht abdeckt. Welche Genehmigung gilt, entscheidet das Rathaus (Ayuntamiento) nach seinen Planungsregeln — fragen Sie vor dem Kauf, denn das kann Kosten und Zeit hinzufügen.

An der Küste. Das Küstengesetz (Ley 22/1988) legt eine Schutzzone von in der Regel 100 Metern ab der Uferlinie fest, die um bis zu weitere 100 Meter erweitert werden kann, oder von 20 Metern auf Flächen, die bei Inkrafttreten des Gesetzes bereits städtisch waren; Gebäude zu Wohnzwecken sind darin verboten (Art. 23 und 25).

Auf dem Campingplatz. Es gilt die Ordnung des Platzes und das Tourismusrecht der Region: In der Region Murcia verbietet das Tourismusgesetz 12/2013 den Verkauf von Stellplätzen auf Campingplätzen und behält den Betrieb fester Unterkünfte dem Inhaber des Campingplatzes vor (Art. 30 und 31). Fragen Sie den Campingplatz vor dem Kauf, ob er Mobilheime zulässt, wie groß sie sein dürfen und was der Stellplatz kostet, und lassen Sie sich den schriftlichen Vertrag geben — Stellplatz, Laufzeit und wer die Einheit betreibt.

Den ausführlichen Ratgeber finden Sie unter Ratgeber zum Mobilheimkauf in Spanien, die Regeln Land für Land im Ratgeber zur Genehmigung von Mobilheimen in Europa.

Länger in Spanien bleiben

Als Bürger eines EU-Mitgliedstaats dürfen Sie in Spanien wohnen. Wer länger als drei Monate bleibt, muss die Eintragung in das Zentrale Ausländerregister (Registro Central de Extranjeros) persönlich beantragen, innerhalb von drei Monaten nach der Einreise (Real Decreto 240/2007, Art. 7). Der Besitz eines Mobilheims ändert daran nichts, und ob Sie auf einem Campingplatz das ganze Jahr wohnen dürfen, sagen die Ordnung des Platzes und das Rathaus.

Wohin in Spanien: Regionen

Green Village liefert in ganz Spanien. Regionsseiten mit Lieferpreisen:

• Andalusien und Costa del Sol
• Costa Blanca
• Murcia und Costa Cálida
• Valencia
• Katalonien
• Galicien
• Balearen

Garantie

Für jede Einheit gilt die gesetzliche Gewährleistung nach dem portugiesischen Gesetzesdekret 84/2021 (3 Jahre bei neuen und 18 Monate bei gebrauchten Einheiten), und neue Häuser haben zusätzlich 10 Jahre Green-Village-Garantie auf die Konstruktion und gegen eindringendes Wasser; Containerhäuser, Kapseln, Pods, Kuppelhäuser, Hausboote und Ausstellungseinheiten haben eigene Bedingungen, die auf jeder Produktseite stehen. Gebrauchte Häuser werden verkauft, wie sie sind, ohne Herstellergarantie von Green Village. Jeden Verkauf, in jedem Land, unterschreibt dieselbe portugiesische Green-Village-Gesellschaft mit demselben Vertrag.

Wo Sie die Häuser sehen können

Das Hauptgeschäft von Green Village ist in Maia (Porto, Portugal), wo Sie die Häuser persönlich besichtigen können. Green Village bereitet die Eröffnung von Geschäften in großen Einkaufszentren vor; für Spanien und Frankreich arbeitet es mit einem Modell aus 100 % Direktimport und -export. Jedes Haus hat im Katalog Fotos, Maße und Ausstattung, und für Details können Sie uns schreiben, mit dem Link zum Haus und dem Namen der Gemeinde, in der das Grundstück liegt.

So kaufen Sie ein Mobilheim nach Spanien, Schritt für Schritt

1. Wählen Sie ein Haus auf der Seite Mobilheime in Spanien: Jedes Haus zeigt den Lieferpreis nach Spanien.
2. Prüfen Sie Grundstück oder Stellplatz: das Rathaus beim eigenen Grundstück, den Campingplatz und seinen schriftlichen Vertrag beim Stellplatz.
3. Fordern Sie ein schriftliches Angebot an für das Haus und die Lieferadresse; bei Grundstücken an schwer erreichbaren Orten bestätigen wir darin den Lieferpreis.
4. Unterschreiben Sie den schriftlichen Vertrag, und Sie erhalten eine Proformarechnung.
5. Lieferung: Den Transport organisiert Mobile Home Logistic, er ist im Preis enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert.

Häufig gestellte Fragen

Was kostet ein Mobilheim in Spanien? Bei Green Village kosten gebrauchte Häuser mit Lieferung nach Spanien ab 11.300 € und neue ab 16.200 €; der Medianpreis eines gebrauchten Hauses liegt bei 35.085 €. Der Transport ist enthalten, die IVA von 21 % kommt hinzu.

Was kostet ein gebrauchtes Mobilheim in Spanien? Gebrauchte Static Caravans mit Lieferung nach Spanien kosten ab 11.300 € und gebrauchte Mobilheime ab 12.844 €, Transport inklusive, zzgl. IVA. Die günstigsten kommen aus dem Vereinigten Königreich, ab 12.070 €.

Was kostet ein Mobilheim mit zwei Schlafzimmern? Häuser mit zwei Schlafzimmern mit Lieferung nach Spanien kosten gebraucht ab 11.300 € und neu ab 16.200 €; Häuser mit drei Schlafzimmern gebraucht ab 12.844 €. Der Transport ist enthalten, die IVA kommt hinzu.

Welche Mobilheime sind am günstigsten? Mobilheime, Static Caravans und Chalets bis 30.000 € mit Lieferung nach Spanien: 317, ab 11.263 € — siehe Mobilheime bis 30.000 € in Spanien. Tiny Houses beginnen ab 9.661 €.

Was kostet ein Containerhaus in Spanien? Containerhäuser mit Lieferung nach Spanien kosten ab 10.290 €, der Medianpreis liegt bei 46.329 €; Kapselhäuser ab 12.424 €, zzgl. IVA.

Ist der Transport nach Spanien im Preis enthalten? Ja. Den Transport organisiert Mobile Home Logistic, er ist im Lieferpreis jedes Hauses enthalten, und das Haus ist zu 100 % seines Werts versichert. Untergrund und Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind nicht enthalten.

Welche Steuer zahle ich auf ein Mobilheim in Spanien? Beim Kauf von einem Unternehmen 21 % IVA (Ley 37/1992, Art. 90), die auf jedem Haus gesondert ausgewiesen ist; beim Kauf von einer Privatperson stattdessen ITP zum Satz Ihrer Autonomen Gemeinschaft. Die Kanarischen Inseln, Ceuta und Melilla gehören nicht zum Gebiet der spanischen IVA.

Brauche ich in Spanien eine Genehmigung für ein Mobilheim? In den meisten Fällen ja: Seit dem Urteil STS 1917/2024 behandelt der Oberste Gerichtshof ein Mobilheim für die Baugenehmigung wie ein Fertighaus, und die Betriebsgenehmigung eines Campingplatzes deckt es allein nicht ab. Fragen Sie das Rathaus vor dem Kauf.

Darf ich ein Mobilheim nah am Meer aufstellen? In der Schutzzone des Küstengesetzes, in der Regel 100 Meter ab der Uferlinie (20 Meter auf Flächen, die 1988 bereits städtisch waren), sind Gebäude zu Wohnzwecken verboten (Ley 22/1988, Art. 23 und 25). Fragen Sie das Rathaus, ob Ihr Grundstück betroffen ist.

Kann ich einen Stellplatz auf einem spanischen Campingplatz kaufen? Das hängt von der Region und vom Vertrag des Platzes ab. In der Region Murcia verbietet das Tourismusgesetz 12/2013 den Verkauf von Stellplätzen auf Campingplätzen (Art. 31); lassen Sie sich vor dem Kauf den schriftlichen Vertrag geben.

Darf ich das ganze Jahr in Spanien wohnen? Als EU-Bürger ja, aber wer länger als drei Monate bleibt, muss sich im Zentralen Ausländerregister eintragen lassen (Real Decreto 240/2007, Art. 7). Ob Sie das ganze Jahr auf einem Campingplatz wohnen dürfen, sagen die Ordnung des Platzes und das Rathaus.

Welche Garantie hat ein Mobilheim von Green Village? Die gesetzliche Gewährleistung beträgt 3 Jahre bei neuen und 18 Monate bei gebrauchten Häusern (portugiesisches Gesetzesdekret 84/2021), und neue Häuser haben 10 Jahre Green-Village-Garantie auf die Konstruktion und gegen eindringendes Wasser. Gebrauchte Häuser haben keine Herstellergarantie.

Kann ich das Haus vor dem Kauf ansehen? Jedes Haus hat im Katalog Fotos und Maße, und wir beraten aus der Ferne (Telefon, WhatsApp, E-Mail). Die Häuser können Sie im Hauptgeschäft von Green Village in Maia bei Porto (Portugal) ansehen.

Quellen

• BOE — Ley 37/1992 über die Mehrwertsteuer (Art. 3 und 90)
• BOE — Real Decreto Legislativo 1/1993, ITP und AJD (Art. 7)
• BOE — Real Decreto Legislativo 7/2015, Bodengesetz (Art. 11 Abs. 4)
• BOE — Ley 22/1988, Küstengesetz (Art. 23 und 25)
• BOE — Real Decreto 240/2007, Aufenthalt von EU-Bürgern (Art. 7)
• Oberster Gerichtshof — STS 1917/2024 vom 5. Dezember 2024 (ECLI:ES:TS:2024:6022), CENDOJ
• Region Murcia — Ley 12/2013 vom 20. Dezember, Tourismusgesetz (Art. 30 und 31)

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