Casas pré-fabricadas em Portugal: preços 2026 e modelos
Por Matheus Agueda · 25 de outubro de 2026
Resposta curta: No catálogo da Green Village Mobile Homes há 72 casas modulares e pré-fabricadas com preço entregue em Portugal continental, desde €10.861 e com um preço mediano de €49.561. As tiny houses começam em €9.715, as casas contentor em €10.861, as casas cápsula em €13.562 e as casas de madeira em €19.600. O preço de cada unidade inclui o transporte até à sua morada: é organizado pela Mobile Home Logistic, está incluído no preço e tem seguro a 100 % do valor da unidade; o IVA é apresentado à parte.
Este guia reúne os preços actuais de cada tipo de casa pré-fabricada, tirados directamente do catálogo — por tipo, por orçamento e por número de quartos —, e explica o que o preço inclui e não inclui, a garantia, o IVA e a licença. Todos os preços abaixo são entregues em Portugal continental, sem IVA. As mesmas unidades, com o preço, estão em casas móveis e pré-fabricadas à venda em Portugal.
Preços de casas pré-fabricadas por tipo
Unidades com preço entregue em Portugal continental (IVA à parte):
| Tipo | Unidades em stock | Preço mais baixo | Preço mediano |
|---|---|---|---|
| Casa modular e pré-fabricada | 72 | €10.861 | €49.561 |
| Casa contentor | 65 | €10.861 | €49.210 |
| Casa cápsula | 44 | €13.562 | €22.874 |
| Tiny house | 175 | €9.715 | €27.300 |
| Casa de madeira | 18 | €19.600 | €38.462 |
| Lodge de luxo | 53 | €56.100 | €151.329 |
| Casa móvel (mobile home) | 820 | €13.700 | €86.500 |
| Caravana residencial (static caravan) | 271 | €14.350 | €58.196 |
| Chalet | 114 | €17.400 | €55.275 |
Unidades disponíveis agora
Casas modulares e pré-fabricadas
Uma casa modular é construída em fábrica, por módulos, que se unem no terreno; os módulos podem ter estrutura de aço leve, chassis de aço, painéis SIP, estrutura de madeira ou estrutura de contentor. Entregues em Portugal continental, as casas modulares e pré-fabricadas do catálogo custam desde €10.861, com um preço mediano de €49.561; há 72 em stock. Todos os modelos, com fotografias, medidas e preço: casas pré-fabricadas à venda. O guia casa modular explica os sistemas de construção.
Casas contentor
Uma casa contentor é feita a partir de um contentor adaptado ou de módulos novos com a mesma estrutura de aço; há casas fixas, expansíveis — as paredes laterais abrem-se para os lados no terreno — e dobráveis. Entregues em Portugal continental, custam desde €10.861, com um preço mediano de €49.210; há 65 em stock. Preços por orçamento e por tipo: casas contentor em Portugal: preços 2026; todos os modelos: casas contentor à venda.
Tiny houses e casas cápsula
As tiny houses entregues em Portugal continental custam desde €9.715, com um preço mediano de €27.300; há 175 em stock. Por número de quartos:
| Quartos | Tiny houses em stock | Desde |
|---|---|---|
| 1 quarto | 38 | €14.350 |
| 2 quartos | 66 | €16.800 |
| 3 quartos | 7 | €19.800 |
As casas cápsula custam desde €13.562, com um preço mediano de €22.874. Todos os modelos: tiny houses e casas cápsula. Sobre a licença e o uso, o guia tiny house em Portugal.
Casas de madeira pré-fabricadas
As casas de madeira do catálogo — casas móveis, chalets e lodges com estrutura ou revestimento de madeira — custam desde €19.600 entregues em Portugal continental; há 18 em stock. Todas: casas de madeira. Os lodges de luxo começam em €56.100: lodges e casas móveis de luxo.
Que casa pré-fabricada cabe no seu orçamento?
Casas modulares e pré-fabricadas e tiny houses até cada valor, entregues em Portugal continental, sem IVA. Cada página de orçamento mostra todas as unidades desse escalão de preço, de todos os tipos:
| Orçamento | Casas modulares e pré-fabricadas | Preço mediano | Tiny houses | Todas as unidades |
|---|---|---|---|---|
| Até €15.000 | 2 | €12.825 | 17 | Até €15.000 em Portugal |
| Até €20.000 | 6 | €17.518 | 56 | Até €20.000 em Portugal |
| Até €30.000 | 14 | €20.628 | 91 | Até €30.000 em Portugal |
| Até €50.000 | 36 | €38.322 | 121 | Até €50.000 em Portugal |
| Até €75.000 | 49 | €43.932 | 143 | Até €75.000 em Portugal |
| Até €100.000 | 63 | €46.980 | 158 | Até €100.000 em Portugal |
Casas móveis e chalets por número de quartos
Se procura uma casa já construída e pronta a entregar, as casas móveis, caravanas residenciais e chalets do catálogo têm o número de quartos em cada ficha. Preços entregues em Portugal continental:
| Quartos | Unidades em stock | Usada, desde | Nova, desde |
|---|---|---|---|
| T1 | 42 | €14.350 | €55.467 |
| T2 | 830 | €14.350 | €17.400 |
| T3 | 237 | €16.259 | €64.184 |
| T4 | 13 | €27.982 | €78.695 |
Preços por tipo, origem e marca das casas móveis: quanto custa uma casa móvel em Portugal.
«Tudo incluído»: o que o preço inclui e o que não inclui
- Incluído no preço: a unidade e o transporte até à sua morada em Portugal continental, organizado pela Mobile Home Logistic e com seguro a 100 % do valor da unidade, desde a recolha até à entrega.
- À parte: o IVA (ver abaixo).
- Não incluído: o terreno, a preparação do terreno, a base ou as fundações, as ligações de água, electricidade e saneamento, o projecto, se a câmara o pedir, e as licenças e taxas municipais: dependem do terreno e ficam a cargo do proprietário.
- Documentos: cada venda é feita com contrato escrito e factura pró-forma, e cada unidade e morada de entrega, com uma proposta por escrito.
Garantia
A garantia depende do tipo e do estado da unidade, e cada ficha indica-a:
- Casas móveis, chalets, lodges, tiny houses e casas modulares novas (excepto as de contentor): a Green Village responde pela conformidade durante 3 anos desde a entrega (garantia legal, Decreto-Lei n.º 84/2021) e dá 10 anos de garantia comercial na estrutura e contra infiltrações.
- Contentores expansíveis novos: 3 anos de garantia legal desde a entrega e garantia comercial da Green Village de 10 anos na estrutura, 5 anos no sistema expansível e 3 anos nos acabamentos interiores.
- Outras casas contentor novas, casas cápsula, domos e unidades de exposição: 3 anos de garantia legal de conformidade desde a entrega.
- Unidades usadas: são vendidas no estado em que se encontram, com 18 meses de garantia legal de conformidade desde a entrega e sem garantia comercial.
IVA
No continente, a taxa normal do IVA é de 23 % (artigo 18.º do Código do IVA); na Madeira e nos Açores aplicam-se taxas próprias. Em cada ficha, o IVA é apresentado à parte do preço entregue.
Uma casa pré-fabricada precisa de licença?
Se pode ter uma casa pré-fabricada no seu terreno, e com que procedimento, depende do Plano Director Municipal (PDM) do concelho e do Regime Jurídico da Urbanização e Edificação (RJUE). Antes de comprar a casa ou o terreno, peça à câmara municipal informação sobre o que o terreno admite. O guia casas amovíveis explica a licença e o IMI, e o guia casas pré-fabricadas em Portugal explica os tipos de construção.
Outras empresas de casas pré-fabricadas em Portugal
As empresas que vendem casas modulares e casas contentor em Portugal, cada uma com o que declara no seu próprio site, estão comparadas em casas modulares em Portugal: empresas comparadas e casas contentor em Portugal: empresas comparadas.
Perguntas frequentes
Quanto custa uma casa pré-fabricada em Portugal? No catálogo da Green Village, as casas modulares e pré-fabricadas entregues em Portugal continental custam desde €10.861, com um preço mediano de €49.561. O transporte está incluído no preço e o IVA é apresentado à parte.
Há casas pré-fabricadas com tudo incluído? O preço entregue de cada ficha inclui a unidade e o transporte até à sua morada, com seguro a 100 %. O terreno, a preparação do terreno, a base, as ligações de água, electricidade e saneamento e as licenças não estão incluídos, e o IVA é apresentado à parte.
Qual é a casa pré-fabricada mais barata? Até €20.000, entregues em Portugal continental, há 6 casas modulares e pré-fabricadas e 56 tiny houses: ver todas as unidades até €20.000.
Quanto custa uma casa modular? Há 72 casas modulares e pré-fabricadas em stock com preço entregue em Portugal continental, desde €10.861. Todos os modelos, com fotografias e medidas: casas pré-fabricadas à venda.
Quanto custa uma casa contentor? As casas contentor entregues em Portugal continental custam desde €10.861, com um preço mediano de €49.210. Preços por orçamento e tipo: casas contentor em Portugal: preços 2026.
Quanto custa uma tiny house? As tiny houses entregues em Portugal continental custam desde €9.715, com um preço mediano de €27.300; as de 2 quartos, desde €16.800. Todas: tiny houses.
Quanto custa uma casa T2? Entregue em Portugal continental, uma casa móvel T2 custa desde €14.350 usada e desde €17.400 nova; as T3 usadas começam em €16.259. O transporte está incluído e o IVA é apresentado à parte.
O transporte está incluído no preço? Sim. O transporte é organizado pela Mobile Home Logistic, está incluído no preço entregue de cada ficha e tem seguro a 100 % do valor da unidade.