Casestudy: Installatie van een Stacaravan in de Algarve
Door Matheus Agueda · 28 augustus 2026
Bijgewerkt op: 5 oktober 2026
Van park in het Verenigd Koninkrijk naar terrein in de Algarve
Deze casestudy is een representatief voorbeeld, opgebouwd uit installaties die Green Village in de Algarve heeft begeleid: een Willerby Sheraton stacaravan (2021, 12 m x 4 m, 2 slaapkamers, 1 badkamer) op een privéterrein in de gemeente Loulé. De waarden zijn indicatief en variëren met het terrein, de gemeente en de schriftelijke offerte van elke klant.
De eenheid
De Willerby Sheraton is een van de populairste modellen van de Britse fabrikant Willerby, geproduceerd in Hull (Yorkshire). De belangrijkste specificaties:
- Afmetingen: 12,19 m x 4,00 m (40ft x 13ft)
- Bruikbare oppervlakte: ~44 m²
- Slaapkamers: 2 (1 master, 1 twin)
- Badkamer: 1 compleet
- Keuken: uitgerust met koelkast, oven, kookplaat en afzuigkap
- Verwarming: centrale gasverwarming (omgebouwd naar Portugese gasfles)
- Isolatie: residentiële klasse (wanden, vloer en plafond)
- Gewicht: ~8.200 kg (leeg)
De eenheid kwam van een residentieel park in het zuiden van Engeland; de prijs van de eenheid maakt deel uit van de geleverde waarde die in de schriftelijke offerte staat.
Transport
Het transport volgde het gebruikelijke proces van Green Village tussen het Verenigd Koninkrijk en Portugal: ophalen bij het park van herkomst, overzeese doorvoer, douaneafhandeling in Portugal (btw van 23% over de aangegeven waarde plus het transport, en inklaringskosten) en levering op het terrein met gespecialiseerd transport voor een eenheid van 4 m breed.
De transportkosten zijn inbegrepen in de eindprijs inclusief levering — Green Village brengt het transport niet apart in rekening. Het gehele logistieke, douane- en leveringsproces wordt intern afgehandeld.
Voorbereiding van het terrein
Het terrein in Loulé (800 m², agrarische zone waarvan de gebruiksklasse in het PDM de plaatsing toeliet) werd voorbereid met (indicatieve waarden van 2026):
- Schoonmaken en egaliseren: graafmachine, 1 dag. EUR 450.
- Fundering: 16 betonpijlers (40x40x60 cm) in een 3x6 raster, met laser geëgaliseerd. EUR 2.200.
- Draagplatform: stalen IPE 120 balken op de pijlers, met niveauregeling. EUR 1.400.
Totaal terreinvoorbereiding (indicatief): EUR 4.050.
Technische aansluitingen
- Elektriciteit: verdeelkast met 30mA aardlekschakelaar, aansluiting op de bestaande EDP-meter op het terrein. Gecertificeerd elektricien. EUR 680.
- Water: HDPE-leiding van de bestaande boorput op het terrein naar het aansluitpunt van de stacaravan, met filter en pressostaat. EUR 420.
- Riolering: compacte biologische septische tank (4 personen, 2.000L) met infiltratieveld. EUR 3.200.
- Gas: ombouw van het centrale verwarmingssysteem van leidinggas (UK) naar gasfles van 45 kg (regelaar en kleppen). EUR 280.
- Telecommunicatie: 4G/5G router met buitenantenne (geen glasvezel in het gebied). EUR 180.
Totaal aansluitingen (indicatief): EUR 4.760.
Vergunningen
Artikel 1.º-A van het RJUE is op 1 oktober 2026 ingetrokken (DL 108/2026, art. 10.º). Het RJUE beschouwt als «edificação» elk bouwwerk dat met een permanent karakter in het terrein wordt opgenomen, ongeacht het bouwsysteem (art. 2.º, onder a)); of uw plaatsing daaronder valt, beslist de câmara municipal per geval. Het RJUE regelt landelijke grond (solo rústico) niet zelf: het verwijst naar de plannen — een licença wordt geweigerd als ze een gemeentelijk of intergemeentelijk plan, een administratieve erfdienstbaarheid of een beperking van openbaar nut schendt (art. 24.º, lid 1, onder a)), en een comunicação prévia moet de ruimtelijke-ordeningsinstrumenten naleven (art. 34.º, lid 4). De câmara municipal beslist per geval; vraag een informação prévia aan (art. 14.º). Het proces bij de gemeente Loulé omvatte:
- Verantwoordelijkheidsverklaring van een bevoegde technicus
- Locatie- en inplantingsplattegrond
- Beschrijvende memorie
- Gemeentelijke heffing
Kosten in dit voorbeeld: EUR 350 (heffingen + honoraria technicus); de heffingen verschillen per gemeentelijk reglement.
Kostenoverzicht
| Component | EUR |
|---|---|
| Stacaravan geleverd (aankoop + transport + douane) | volgens de schriftelijke offerte |
| Terreinvoorbereiding | 4.050 |
| Technische aansluitingen | 4.760 |
| Vergunningen | 350 |
| Werkzaamheden en vergunningen (indicatief) | 9.160 |
Resultaat
In dit voorbeeld is de stacaravan bewoonbaar als vakantiewoning. Deze registreren als vakantieverhuur (AL) in het laagseizoen is een veelgekozen optie; de rentabiliteit hangt af van de bezettingsgraad en de gemiddelde prijs per nacht in de omgeving, dus die schatten we hier niet in.
Green Village begeleidt het hele proces, van de keuze van de eenheid in het Verenigd Koninkrijk tot de uiteindelijke levering op het terrein.