Caso de Estudo: Instalacao de Mobile Home no Algarve

Por Green Village · 28 de agosto de 2026

Do parque no Reino Unido ao terreno no Algarve

Este caso de estudo documenta o processo completo de aquisicao, transporte e instalacao de uma mobile home Willerby Sheraton (2021, 12m x 4m, 2 quartos, 1 casa de banho) num terreno privado no concelho de Loule, Algarve. O projecto decorreu entre Maio e Agosto de 2026.

A unidade

A Willerby Sheraton e um dos modelos mais populares do fabricante britanico Willerby, com producao em Hull (Yorkshire). As especificacoes principais:

• Dimensoes: 12.19m x 4.00m (40ft x 13ft)
• Area util: ~44 m2
• Quartos: 2 (1 suite, 1 twin)
• Casa de banho: 1 completa
• Cozinha: equipada com frigorifico, forno, placa e exaustor
• Aquecimento: central a gas (convertido para botija portuguesa)
• Isolamento: classe residencial (paredes, chao e tecto)
• Peso: ~8.200 kg (vazia)

A unidade foi adquirida num parque residencial em East Sussex por GBP 24.500 (c. EUR 28.600 a taxa de Maio 2026).

Transporte

O transporte seguiu a rota standard da Green Village para o corredor UK-PT:

1. Recolha no parque: transportador rodoviario com plataforma low-loader, do parque em East Sussex ate ao porto de Purfleet (Essex). Custo: GBP 850.

2. Embarque RoRo: CLdN, rota Purfleet-Leixoes. Transito: 6 dias. Custo: EUR 3.200.

3. Despacho aduaneiro: Daher Customs (despachante em Leixoes). IVA (23% sobre o valor declarado + transporte) + taxa de desalfandegamento. Custo total alfandega: EUR 7.850.

4. Transporte terrestre Leixoes-Loule: convoi com escolta (largura 4m), via A1/A2. 2 dias. Custo: EUR 1.800.

Custo total de transporte porta-a-porta: EUR 13.700 (inclui tudo: road UK, frete maritimo, alfandega, road PT, escolta).

Preparacao do terreno

O terreno em Loule (800 m2, zona agricola com viabilidade para estrutura amovivel) foi preparado com:

• Limpeza e nivelamento: retroescavadora, 1 dia. EUR 450.
• Fundacoes: 16 pilares de betao (40x40x60 cm) em grelha 3x6, nivelados a laser. EUR 2.200.
• Plataforma de apoio: vigas metalicas IPE 120 sobre os pilares, com reguladores de nivel. EUR 1.400.

Total preparacao do terreno: EUR 4.050.

Ligacoes tecnicas

• Electricidade: quadro com disjuntor diferencial 30mA, ligacao ao contador EDP existente no terreno. Electricista certificado. EUR 680.
• Agua: tubagem PEAD desde o furo artesiano (ja existente no terreno) ate ao ponto de entrada da mobile home, com filtro e pressostato. EUR 420.
• Saneamento: fossa septica biologica compacta (4 pessoas, 2.000L) com campo de infiltracao. EUR 3.200.
• Gas: conversao do sistema de aquecimento central de gas canalizado (UK) para botija de 45kg (regulador e valvulas). EUR 280.
• Telecomunicacoes: router 4G/5G com antena exterior (sem cobertura de fibra na zona). EUR 180.

Total ligacoes: EUR 4.760.

Licenciamento

A instalacao de uma mobile home (estrutura amovivel, sem fundacoes permanentes) em terreno privado em zona agricola e enquadrada pelo RJUE como "instalacao precaria". O processo junto da Camara Municipal de Loule incluiu:

• Comunicacao previa com termo de responsabilidade de tecnico
• Planta de localizacao e implantacao
• Memoria descritiva
• Taxa camararia

Prazo: 30 dias uteis. Custo: EUR 350 (taxas + honorarios do tecnico).

Resumo de custos

Resultado

A mobile home foi instalada e esta habitavel desde Agosto de 2026. O proprietario utiliza-a como residencia de ferias e pondera registar a unidade como alojamento local (AL) na epoca baixa, o que, com uma taxa de ocupacao estimada de 45% e um preco medio de EUR 85/noite, geraria uma receita bruta anual de aproximadamente EUR 14.000 — um retorno sobre o investimento de cerca de 27% ao ano.

A Green Village acompanhou todo o processo, desde a identificacao da unidade no Reino Unido ate a entrega final no terreno no Algarve.