Mobilheim-Preise in Europa: Vergleichstabelle nach Land (2026)
Im Bestand von Green Village vom 2. Oktober 2026 begannen gebrauchte Mobilheime niederländischer Herkunft bei 14.576 EUR, britischer Herkunft bei 15.690 EUR (Median rund 45.400 EUR) und französischer Herkunft bei 20.664 EUR; gebraucht kostet eine Einheit im Median rund ein Drittel einer neuen. Für Einheiten britischen Ursprungs ist der Zoll, wie auch der Transport, bereits im Lieferpreis für Ihr Land enthalten; die MwSt. wird separat ausgewiesen.
Der Preis eines Mobilheims variiert drastisch je nach Kaufland, Aufstellungsland und der Transportstrecke dazwischen. Im Bestand von Green Village vom 2. Oktober 2026 begannen gebrauchte Einheiten britischer Herkunft bei 15.690 EUR (Median rund 45.400 EUR), niederländischer Herkunft bei 14.576 EUR und französischer Herkunft bei 20.664 EUR; Transport und Zollabfertigung sind im Lieferpreis für Ihr Land enthalten, die MwSt. wird separat ausgewiesen. Dieser Leitfaden vergleicht reale Preise in 7 europäischen Märkten, damit Sie die beste Entscheidung treffen können.
Die Bestandszahlen in diesem Leitfaden stammen aus dem Katalog von Green Village vom 2. Oktober 2026 (Katalogpreis der Einheit in EUR, geliefert auf dem portugiesischen Festland, Transport inklusive, MwSt. separat ausgewiesen); Werte ohne eigene Bestandsdaten nennen wir auf Anfrage.
Preise neuer Mobilheime nach Land
Im Bestand vom 2. Oktober 2026 führte Green Village 504 neue Einheiten ab 13.327 EUR bei einem Median von rund 133.200 EUR; neue Einheiten mit 2 Schlafzimmern begannen bei 83.763 EUR, mit 3 Schlafzimmern bei 41.655 EUR, neue Lodges bei 139.851 EUR. Nach Herkunft der Einheit: Niederlande ab 87.084 EUR (Median rund 135.000 EUR), Frankreich ab 76.937 EUR (Median rund 120.800 EUR), Vereinigtes Königreich ab 41.655 EUR (Median rund 196.300 EUR). Für Länder ohne eigenen Bestand nennen wir Preise auf Anfrage.
| Land (Herkunft, Bestand 2. Oktober 2026) | Neu ab | Median neu | Neu bis | MwSt des Landes |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | Auf Anfrage | — | — | 23% |
| Spanien | Auf Anfrage | — | — | 21% |
| Frankreich | 76.937 € | ≈ 120.800 € | 302.788 € | 20% |
| Niederlande | 87.084 € | ≈ 135.000 € | 358.109 € | 21% |
| Vereinigtes Königreich | 41.655 € | ≈ 196.300 € | 1.080.035 € | 20% |
| Deutschland | Auf Anfrage | — | — | 19% |
| Italien | Auf Anfrage | — | — | 22% |
Preise gebrauchter Mobilheime nach Land
Der Gebrauchtmarkt bietet die besten Gelegenheiten. Das Vereinigte Königreich dominiert: Tausende von Static Caravans werden jährlich in Ferienparks erneuert und zu sehr wettbewerbsfähigen Preisen verkauft. Im Bestand vom 2. Oktober 2026 kostete eine gebrauchte Einheit im Median rund ein Drittel (≈ 34 %) einer neuen: rund 45.400 EUR gegenüber rund 133.200 EUR.
In Frankreich ist der Gebrauchtmarkt ebenso ausgereift, da Campingplätze regelmäßig ihre Flotte erneuern. Die Niederlande und Deutschland haben kleinere Märkte, aber mit gut gewarteten Einheiten. In Portugal und Spanien gibt es lokal kaum Gebrauchtangebote — die meisten werden aus dem UK oder Frankreich importiert.
| Herkunftsland (Bestand 2. Oktober 2026) | Gebraucht ab | Median | Bis | Anm. |
|---|---|---|---|---|
| Vereinigtes Königreich | 15.690 € | ≈ 45.400 € | 235.099 € | Zweitgrößte Herkunft (156 Gebrauchte im Bestand); Zoll im Lieferpreis enthalten |
| Frankreich | 20.664 € | ≈ 43.000 € | 163.221 € | Intra-EU; kein Zoll |
| Niederlande | 14.576 € | ≈ 45.700 € | 172.569 € | Intra-EU; guter Allgemeinzustand |
| Deutschland | Auf Anfrage | — | — | Weniger Angebot; Top-Wartung |
| Italien | Auf Anfrage | — | — | Intra-EU; begrenztes Angebot |
Transportkosten
Der Transport ist der zweitgrößte Kostenfaktor nach der Einheit selbst. Green Village wählt für jede Einheit den geeigneten Weg und übernimmt dabei auch die Zollabwicklung, sodass sich der Kunde um keine Formalitäten kümmern muss.
Der Transport ist im Lieferpreis enthalten, der auf jeder Produktseite angezeigt wird; der genaue Betrag hängt von den Abmessungen der Einheit ab und wird im Angebot bestätigt.
| Herkunft → Ziel | Transport und Zoll | Richtwert |
|---|---|---|
| UK → Portugal | organisiert von Mobile Home Logistic, Zollabwicklung inklusive | Im Lieferpreis enthalten |
| UK → Spanien | organisiert von Mobile Home Logistic, Zollabwicklung inklusive | Im Lieferpreis enthalten |
| Benelux → Frankreich | organisiert von Mobile Home Logistic | Im Lieferpreis enthalten |
| Europa → Brasilien | organisiert von Mobile Home Logistic, Zollabwicklung inklusive | Auf Anfrage |
Gesamtanschaffungskosten: Einheit + Transport + Steuern
Die Gesamtanschaffungskosten setzen sich zusammen aus der Einheit, dem Transport, dem Zoll (falls zutreffend) und der MwSt im Zielland. Bei Kaufen innerhalb der EU (z. B. Frankreich → Portugal) fallen keine Zolle an; die MwSt wird im Zielland per Reverse-Charge oder in der periodischen Erklärung entrichtet. Bei Importen aus dem Vereinigten Königreich ist der Zoll bereits im Endpreis von Green Village enthalten, und die Einfuhr-MwSt wird beim Zoll auf den Zollwert zuzüglich des Zolls erhoben — und ist anschließend erstattungsfähig, wenn das Unternehmen umsatzsteuerlich registriert ist.
Nachfolgend die gängigsten Szenarien mit den Einstiegspreisen nach Herkunft aus dem Bestand vom 2. Oktober 2026; den vollständigen Lieferpreis für Ihr Land zeigt jede Produktseite.
| Szenario | Einheit | Transport | Zoll/Abgaben | MwSt Zielland | Gesamtpreis |
|---|---|---|---|---|---|
| UK gebraucht → Portugal | ab 15.690 € | Im Lieferpreis enthalten | Zoll im Lieferpreis enthalten | 23 % | Lieferpreis laut Produktseite |
| UK gebraucht → Spanien | ab 15.690 € | Im Lieferpreis enthalten | Zoll im Lieferpreis enthalten | 21 % | Lieferpreis laut Produktseite |
| FR gebraucht → Portugal | ab 20.664 € | Im Lieferpreis enthalten | 0 € (intra-EU) | 23 % | Lieferpreis laut Produktseite |
| NL gebraucht → Frankreich | ab 14.576 € | Im Lieferpreis enthalten | 0 € (intra-EU) | 20 % | Lieferpreis laut Produktseite |
| UK neu → Portugal | ab 41.655 € | Im Lieferpreis enthalten | Zoll im Lieferpreis enthalten | 23 % | Lieferpreis laut Produktseite |
| FR neu → Spanien | ab 76.937 € | Im Lieferpreis enthalten | 0 € (intra-EU) | 21 % | Lieferpreis laut Produktseite |
MwSt und Besteuerung nach Land
Der MwSt-Satz und das geltende Steuerregime sind entscheidend für die Endkosten. In allen EU-Ländern ist die Einfuhr-MwSt (beim Zoll für Waren von außerhalb der EU gezahlt) für Unternehmen erstattungsfähig, die im Regelbesteuerungsverfahren registriert sind. Für Privatpersonen ist die MwSt ein endgültiger Kostenfaktor.
Grunderwerbsteuer (IMT) und Grundsteuer (IMI) gelten für Mobilheime in den meisten europäischen Ländern nicht, solange sie nicht als Immobilien eingetragen sind — es gibt jedoch Ausnahmen (z. B. Frankreich, wenn das Mobilheim auf eigenem Grundstück mit Baugenehmigung fest installiert ist; in Portugal vermutet der CIMI (Art. 2.º, Nr. 3) die Dauerhaftigkeit nach mehr als einem Jahr am selben Ort, sodass ein dauerhaft bewohntes Mobilheim in die matriz predial eingetragen und mit IMI besteuert werden kann).
| Land | Standard-MwSt | MwSt erstattungsfähig? | Grunderwerbsteuer? | Aufstellungsgenehmigung |
|---|---|---|---|---|
| Portugal | 23% | Ja (Unternehmen) | Nein | Lizenz oder comunicação prévia (RJUE) |
| Spanien | 21% | Ja (Unternehmen) | Nein | Städtische Baulizenz |
| Frankreich | 20% | Ja (Unternehmen) | Taxe fonciere wenn fest | Declaration prealable / Permis |
| Niederlande | 21% | Ja (Unternehmen) | Nein | Omgevingsvergunning oder omgevingsplan |
| Vereinigtes Königreich | 20% | Ja (Unternehmen) | Nein | Planning permission (Council) |
| Deutschland | 19% | Ja (Unternehmen) | Nein | Baugenehmigung (§ 63 BauO) |
| Italien | 22% | Ja (Unternehmen) | Nein | SCIA oder permesso di costruire |
Beste Länder zum Kaufen vs Aufstellen
Die beste Strategie ist nicht immer, im selben Land zu kaufen und aufzustellen. Die niedrigsten Anschaffungskosten ergeben sich typischerweise aus der Kombination: gebraucht kaufen (im Bestand vom 2. Oktober 2026 ab 14.576 € für Einheiten niederländischer, ab 15.690 € für Einheiten britischer Herkunft) und in Südeuropa aufstellen (Portugal, Spanien), wo die Lebenshaltungskosten und die touristische Nachfrage die Investition am rentabelsten machen.
Frankreich ist ein Sonderfall: Es produziert und konsumiert gleichermaßen in großem Maßstab, mit über 3.200 Campingplätzen und Ferienparks, die Mobilheime beherbergen. Der niederländische Markt ist ausgereift, aber kleiner, mit Fokus auf Recreatiewoningen (Ferienhäuser) in privaten Parks. Deutschland hat den am stärksten regulierten Markt und die höchsten Preise, aber auch die größte langfristige Wertsteigerung.
- Niedrigster Einstiegspreis gebraucht (Bestand 2. Oktober 2026): Niederlande ab 14.576 €, gefolgt vom Vereinigten Königreich ab 15.690 € und Frankreich ab 20.664 €
- Bester Aufstellungsort (Mietrendite): Algarve (PT), Costa Blanca (ES), Cote d'Azur (FR)
- Bestes Gesamtpreis-Leistungs-Verhältnis: im UK kaufen, nach Portugal liefern lassen (gebrauchte Einheiten britischer Herkunft ab 15.690 €, Transport im Lieferpreis enthalten)
- Beste Auswahl für neue Einheiten: Frankreich (größte Vielfalt, starke lokale Industrie) oder Portugal (aufstrebende Hersteller)
- Am stärksten regulierter Markt: Deutschland (erfordert formelle Baugenehmigung, periodische Inspektionen)
- Zugänglichster Weg: kein EU-Land erlaubt das Wohnen auf privatem Grundstück ohne baurechtliche Kontrolle — am einfachsten ist ein lizenzierter Park; auf eigenem Grundstück verlangt Portugal je nach PDM eine Lizenz oder comunicação prévia, Spanien eine licencia urbanística (STS 1917/2024)
Versteckte Kosten
Neben dem Preis der Einheit, dem Transport und den Steuern gibt es Kosten auf Seiten des Grundstücks, die viele Käufer unterschätzen. Abladen, Platzierung und Nivellierung der Einheit selbst sowie der Anschluss an die vorhandenen Versorgungspunkte sind im Green-Village-Lieferpreis inbegriffen; die folgenden Posten betreffen die Vorbereitung des Grundstücks durch einen örtlichen Bauunternehmer. Diese Werte im Budget zu berücksichtigen, vermeidet Überraschungen und stellt sicher, dass der Ländervergleich ehrlich ist.
| Kosten | Typischer Wert | Wann zutreffend |
|---|---|---|
| Grundstücksvorbereitung (Plattform, Fundament) | 2.000–8.000 € | Immer, durch den örtlichen Bauunternehmer (indikativ) |
| Versorgungsanschlüsse bis zum Grundstück (Wasser, Strom, Abwasser) | 1.500–5.000 € | Immer, durch den örtlichen Bauunternehmer (indikativ) – variiert mit Entfernung zum Netz |
| Zollabfertigung | 200–500 € | Nur bei eigener Organisation — im Lieferpreis von Green Village inbegriffen |
| Kaufinspektion | 200–400 € | Empfohlen für gebrauchte Einheiten > 10 Jahre |
| Deck / Außenveranda | 3.000–12.000 € | Optional, aber sehr wertsteigernd |
| Jahresversicherung | 300–800 €/Jahr | Immer (Brand, Sturm, Diebstahl) |
Zusammenfassung
- Gebrauchte Einheiten britischer Herkunft begannen im Bestand vom 2. Oktober 2026 bei 15.690 EUR (Median rund 45.400 EUR); im Median kostet eine gebrauchte Einheit rund ein Drittel (≈ 34 %) einer neuen
- Der Transport wird von Mobile Home Logistic organisiert und ist im Lieferpreis enthalten
- Zoll für Einheiten britischen Ursprungs ist bereits im Endpreis enthalten
- Die Einfuhr-MwSt ist für Unternehmen erstattungsfähig, die im Regelbesteuerungsverfahren in jedem EU-Land registriert sind
- Kosten für die Grundstücksvorbereitung (Plattform, Anschlüsse bis zum Grundstück) können 3.500 bis 13.000 EUR betragen — immer im Gesamtbudget berücksichtigen; Abladen, Platzierung, Nivellierung und Anschluss an die vorhandenen Versorgungspunkte sind im Lieferpreis inbegriffen
- Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis: im UK kaufen + in Südeuropa aufstellen (Algarve, Costa Blanca)
- Die Niederlande sind die größte Herkunft im Bestand (274 Gebrauchte und 243 Neue am 2. Oktober 2026); es folgen das Vereinigte Königreich (156 Gebrauchte, 126 Neue) und Frankreich (139 Gebrauchte, 97 Neue)
Häufig gestellte Fragen
Welches Land ist am günstigsten für den Kauf eines Mobilheims in Europa?
Gemessen am Bestand von Green Village vom 2. Oktober 2026 liegen die drei großen Herkunftsländer bei Gebrauchten nah beieinander: Einheiten niederländischer Herkunft begannen bei 14.576 EUR (Median rund 45.700 EUR), britischer Herkunft bei 15.690 EUR (Median rund 45.400 EUR) und französischer Herkunft bei 20.664 EUR (Median rund 43.000 EUR). Bei Neuware lag der Median bei rund 120.800 EUR (Frankreich), rund 135.000 EUR (Niederlande) und rund 196.300 EUR (Vereinigtes Königreich). Für andere Länder nennen wir Preise auf Anfrage.
Was kostet es, ein Mobilheim vom UK nach Portugal zu bringen?
Der Transport vom UK nach Portugal wird von Mobile Home Logistic organisiert und ist im Lieferpreis enthalten, der auf jeder Produktseite angezeigt wird; der genaue Betrag hängt von den Abmessungen der Einheit ab und wird im Angebot bestätigt.
Muss ich beim Import eines Mobilheims doppelt MwSt zahlen?
Nein. Die beim Zoll gezahlte Einfuhr-MwSt ist erstattungsfähig, wenn das Unternehmen im Regelbesteuerungsverfahren registriert ist. Der Mechanismus funktioniert so: Sie zahlen die MwSt beim Zoll und ziehen diesen Betrag dann in der nächsten periodischen MwSt-Erklärung ab. Die Netto-MwSt-Last an den Staat betragt nur 23 % auf die Verkaufsmarge, nicht doppelt auf den Kaufpreis.
Wie groß ist der Preisunterschied zwischen einem neuen und einem gebrauchten Mobilheim?
Im Bestand vom 2. Oktober 2026 kostete eine gebrauchte Einheit im Median rund ein Drittel (≈ 34 %) einer neuen: 45.417 EUR gegenüber 133.248 EUR. Bei ABI etwa begannen gebrauchte Einheiten bei 17.644 EUR (Median rund 51.700 EUR), neue bei 41.655 EUR (Median rund 165.900 EUR). Die Wertminderung ist in den ersten 5 Jahren am stärksten (etwa 10 % pro Jahr) und stabilisiert sich danach.
Ist der Transport eines Mobilheims sicher?
Ja. Der Transport wird von Mobile Home Logistic, der Logistiksparte von Green Village, organisiert und ist im Lieferpreis enthalten, einschließlich der Zollabwicklung. Der Transport ist zu 100 % des Werts der Einheit versichert, von der Abholung bis zur Aufstellung vor Ort.
Brauche ich eine Genehmigung, um ein Mobilheim in Portugal aufzustellen?
Art. 1.º-A des RJUE wurde am 1. Oktober 2026 aufgehoben (DL 108/2026, Art. 10.º). Das RJUE erfasst als «edificação» jede Konstruktion, die mit dauerhaftem Charakter in das Gelände eingefügt wird, unabhängig vom Bausystem (Art. 2.º Buchst. a)); ob Ihre Aufstellung darunter fällt, entscheidet die câmara municipal im Einzelfall — beantragen Sie eine informação prévia (Art. 14.º). Bauarbeiten unterliegen der comunicação prévia in Gebieten mit plano de pormenor, Ausführungseinheit oder Parzellierung, die die Parameter festlegen, oder im konsolidierten Stadtgebiet unter den Bedingungen von Art. 4.º Abs. 4 Buchst. e); sonst der licença (Art. 4.º Abs. 2 Buchst. c)). Green Village berät im gesamten Verfahren.