Fallstudie: Mobilheim-Installation an der Algarve
Von Matheus Agueda · 28. August 2026
Aktualisiert am: 25. Oktober 2026
Vom Park in England zum Grundstück an der Algarve
Diese Fallstudie ist ein repräsentatives Beispiel, das auf Lieferungen basiert, die Green Village an der Algarve begleitet hat: ein Mobilheim Willerby Sheraton (2021, 12 m x 4 m, 2 Schlafzimmer, 1 Bad) auf einem privaten Grundstück im Bezirk Loulé. Die Werte sind indikativ und variieren je nach Grundstück, Gemeinde und dem schriftlichen Angebot des jeweiligen Kunden.
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Die Einheit
Das Willerby Sheraton ist eines der beliebtesten Modelle des britischen Herstellers Willerby, gefertigt in Hull (Yorkshire). Die wichtigsten Spezifikationen:
- Masse: 12,19 m x 4,00 m (40 ft x 13 ft)
- Nutzfläche: ~44 m²
- Schlafzimmer: 2 (1 Hauptschlafzimmer, 1 Zweibettzimmer)
- Bad: 1 komplett
- Küche: eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
- Heizung: Gas-Zentralheizung (auf portugiesische Gasflasche umgerüstet)
- Dämmung: Wohnklasse (Wände, Boden und Decke)
- Gewicht: ~8.200 kg (leer)
Die Einheit stammt aus einem Wohnpark in Südengland; ihr Preis ist im Lieferwert enthalten, der im schriftlichen Angebot angegeben ist.
Transport
Der Transport folgte dem üblichen Ablauf von Green Village: Er wurde von MHL, dem Logistik-Partnerunternehmen derselben Gruppe, das die Mobilheime von Green Village transportiert, organisiert, ist im Preis enthalten und zu 100 % des Werts der Einheit versichert, von der Abholung bis zur Lieferung aufs Grundstück. Vor der Lieferung haben wir die Zufahrt zum Grundstück für die Breite der Einheit, 4 m, geprüft, und entladen wurde auf der Parzelle.
Die Transportkosten sind im Endpreis inklusive Lieferung enthalten — Green Village berechnet den Transport nicht separat, und die Lieferung aufs Grundstück ist immer inbegriffen.
Grundstücksvorbereitung
Das Grundstück in Loulé (800 m², landwirtschaftliche Zone, deren Nutzungsklasse im PDM die Aufstellung zuließ) wurde vorbereitet mit (indikative Werte 2026):
- Rodung und Einebnung: Bagger, 1 Tag. EUR 450.
- Fundament: 16 Betonsäulen (40x40x60 cm) im 3x6-Raster, laserniveliert. EUR 2.200.
- Auflagerplattform: IPE-120-Metallträger auf den Säulen mit Höhenjustierung. EUR 1.400.
Gesamtkosten Grundstücksvorbereitung (indikativ): EUR 4.050.
Technische Anschlüsse
- Strom: Verteilerkasten mit 30-mA-FI-Schutzschalter, Anschluss an bestehenden EDP-Zähler. Zertifizierter Elektriker. EUR 680.
- Wasser: PE-Rohrleitung vom bestehenden Tiefbrunnen zum Anschlusspunkt des Mobilheims, mit Filter und Druckschalter. EUR 420.
- Abwasser: Kompakte biologische Kläranlage (4 Personen, 2.000 L) mit Sickerfeld. EUR 3.200.
- Gas: Umstellung der Zentralheizung von Leitungsgas (UK) auf 45-kg-Flasche (Regler und Ventile). EUR 280.
- Telekommunikation: 4G/5G-Router mit Außenantenne (kein Glasfaseranschluss im Gebiet). EUR 180.
Gesamtkosten Anschlüsse (indikativ): EUR 4.760.
Genehmigung
Art. 1.º-A des RJUE wurde am 1. Oktober 2026 aufgehoben (DL 108/2026, Art. 10.º). Das RJUE erfasst als «edificação» jede Konstruktion, die mit dauerhaftem Charakter in das Gelände eingefügt wird, unabhängig vom Bausystem (Art. 2.º Buchst. a)); ob Ihre Aufstellung darunter fällt, entscheidet die câmara municipal im Einzelfall. Das RJUE regelt ländlichen Boden (solo rústico) nicht selbst, sondern verweist auf die Pläne — die licença wird versagt, wenn sie gegen einen kommunalen oder interkommunalen Plan, eine Verwaltungsdienstbarkeit oder eine Beschränkung im öffentlichen Interesse verstößt (Art. 24.º Abs. 1 Buchst. a)), und die comunicação prévia muss die Raumordnungsinstrumente einhalten (Art. 34.º Abs. 4). Die câmara municipal entscheidet im Einzelfall; beantragen Sie eine informação prévia (Art. 14.º). Das Verfahren bei der Gemeindeverwaltung von Loulé umfasste:
- Verantwortungserklärung eines befugten Technikers
- Lage- und Implantationsplan
- Baubeschreibung
- Gebühren
Kosten in diesem Beispiel: EUR 350 (Gebühren + Honorar des Technikers); die Gebühren richten sich nach der Satzung der jeweiligen Gemeinde.
Kostenübersicht
| Komponente | EUR |
|---|---|
| Mobilheim geliefert (Erwerb + Transport) | laut schriftlichem Angebot |
| Grundstücksvorbereitung | 4.050 |
| Technische Anschlüsse | 4.760 |
| Genehmigung | 350 |
| Bauarbeiten und Genehmigung (indikativ) | 9.160 |
Ergebnis
In diesem Beispiel ist das Mobilheim als Ferienresidenz bewohnbar. Eine Registrierung als Ferienunterkunft (Alojamento Local, AL) in der Nebensaison ist eine häufige Option; die Rentabilität hängt von der Auslastung und dem durchschnittlichen Preis pro Nacht in der Region ab, weshalb wir sie hier nicht schätzen.
Green Village begleitet den gesamten Prozess, von der Auswahl der Einheit im Vereinigten Königreich bis zur Endlieferung auf dem Grundstück.