Mobilheim kaufen: Typen, Preise und Checkliste für den Kauf
Von Matheus Agueda · 18. September 2026
Aktualisiert am: 7. Oktober 2026
Was ist ein Mobilheim und warum kaufen?
Ein Mobilheim — auch als Chalet, Ferienhaus, Lodge oder Park Home bezeichnet — ist eine werkseitig gefertigte Wohneinheit, die auf einem Grundstück aufgestellt wird, ohne ein permanentes Betonfundament zu benötigen.
Der Kauf eines Mobilheims überzeugt aus drei Gründen. Erstens das Preis-Leistungs-Verhältnis: Im aktuellen Bestand von Green Village beginnen gebrauchte Einheiten bei 11.900 € und neue bei 39.049 € — eine komplett ausgestattete Wohneinheit mit Schlafzimmern, Bad, Küche und Wohnzimmer, zu einem Bruchteil dessen, was ein konventioneller Hausbau kostet. Zweitens die Flexibilität: Ein Mobilheim ist amovibel, also nicht fest mit dem Boden verbunden, und kann bei Bedarf wieder transportiert werden. Drittens die kurze Wartezeit gegenüber einem klassischen Neubau: Eine Einheit aus dem aktuellen Bestand ist deutlich schneller lieferbar als ein Haus, das erst gebaut werden muss.
Als Investition sind Mobilheime an beliebten Standorten in Portugal, Spanien oder Frankreich für die Ferienvermietung interessant — die Kombination aus vergleichsweise niedrigen Anschaffungskosten und touristischer Nachfrage macht sie zu einer zugänglichen Einstiegsinvestition auf dem europäischen Markt.
Mobilheim-Typen: Welches Modell passt zu Ihnen?
Der Markt bietet verschiedene Typen, jeder mit eigenen Merkmalen und Preisklassen. Die Wahl des richtigen Typs ist entscheidend für Ihre Zufriedenheit.
Single-Wide Mobilheim — Das klassische Mobilheim aus einer einzelnen Sektion. Abmessungen von 8 x 3 Meter (24 m2) bis 13 x 4,3 Meter (56 m2). Ideal als Ferienhaus, Gästeunterkunft oder Einstiegswohnung. Einfach zu transportieren.
Twin-Unit Mobilheim — Besteht aus zwei Sektionen, die vor Ort zusammengefügt werden. Bietet 60 bis 100 m2 Wohnfläche mit typischerweise drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Vergleichbar mit einer geräumigen Wohnung, aber zu einem Bruchteil des Preises.
Lodge — Eine Premium-Ferienunterkunft mit höherem Dach, größeren Fenstern und gehobener Ausstattung. Lodges bieten 50 bis 90 m2 und haben oft eine architektonische Ausstrahlung, die von einem festen Haus kaum zu unterscheiden ist.
Chalet — Ähnlich der Lodge, aber mit traditionellerem, alpinem Charakter. Holzverkleidung, Satteldach und gemütliche Atmosphäre. Erhältlich von 30 bis 80 m2. In Deutschland und Österreich besonders gefragt.
Glamping Pod — Kompakt und designorientiert, typischerweise 15 bis 30 m2. Perfekt für touristische Vermietung oder als Gartenbüro. Der niedrigste Einstiegspreis im Segment.
Park Home — Die größte Kategorie, gebaut nach Wohnspezifikation (BS 3632 im Vereinigten Königreich). Vollständig isoliert für ganzjährige Nutzung, mit Abmessungen bis 20 x 6,8 Meter (136 m2).
Was kostet ein Mobilheim?
Der Preis eines Mobilheims hängt von Typ, Alter, Zustand und Ausstattung ab. Im aktuellen Bestand von Green Village gilt:
| Kategorie | Richtwert im aktuellen Bestand | Typisches Profil |
|---|---|---|
| Gebraucht, Einstieg | 11.900 € | Britische Marke, Single-Wide, gut gewartet |
| Gebraucht, Median | 41.353 € | Modernere Ausstattung, gute Dämmung |
| Neu, Einstieg | 39.049 € | Fabrikneu, konfigurierbar, mit Werksgarantie |
| Neu, Median | 127.503 € | Premium-Ausstattung, Lodge oder Twin |
| Tiny House / Mini-Haus | 11.553 € | Kompakt, geringer Platzbedarf |
Wichtig: Der angezeigte Preis ist der Endpreis inklusive Lieferung an Ihr Land — Transport und Installation sind im Preis enthalten; die MwSt. wird separat ausgewiesen (Preis + MwSt., wie auf jeder Anzeige). Viele Anbieter nennen nur den Preis der Einheit ab Werk, ohne Lieferung. Vergleichen Sie immer Endpreise. Endpreise im Katalog ansehen.
Gebrauchtes Mobilheim kaufen: Vorteile und Checkliste
Ein gebrauchtes Mobilheim ist deutlich günstiger als ein neues, ohne zwingend Qualitätseinbußen hinnehmen zu müssen: Im aktuellen Bestand liegt der Median der gebrauchten Einheiten bei 41.353 € gegenüber 127.503 € bei den neuen. Britische Hersteller bauen Mobilheime, die bei guter Pflege 25 bis 35 Jahre halten.
Die Markenhierarchie (Qualität und Wiederverkaufswert):
- Willerby — Marktführer, breiteste Modellpalette, hervorragende Ersatzteilversorgung
- ABI — Premium-Positionierung, hochwertige Verarbeitung, hoher Wiederverkaufswert
- Swift Group (inkl. Cosalt, Atlas) — Solide Mittelklasse, großer Gebrauchtmarkt
- Carnaby — Stark im Einstiegssegment, zuverlässig und bezahlbar
- Pemberton — Nischenhersteller, exzellente Bauqualität, begrenztere Verfügbarkeit
Checkliste beim Gebrauchtkauf — worauf achten:
- Chassis: auf Rost, Durchbiegung und Schweißnähte prüfen
- Dach: Undichtigkeiten, Durchhang und Abdichtungen an den Rändern inspizieren
- Boden: weiche Stellen (Feuchteschäden) im Bereich von Bad und Küche testen
- Fenster und Türen: Doppelverglasung intakt, Beschläge funktionieren, kein Durchzug
- Sanitär: Wasserleitungen und Abflüsse auf Undichtigkeit prüfen
- Elektrik: Sicherungskasten, Erdung, Steckdosen und Beleuchtung testen
- Heizung: Kessel in Betrieb nehmen und alle Heizkörper prüfen
- Dämmung: nach BS-3632-Zertifizierung fragen für ganzjährige Nutzung
Green Village inspiziert jede gebrauchte Einheit technisch und liefert einen Zustandsbericht mit Fotos — der Preisvorteil geht so nicht auf Kosten versteckter Risiken.
Chalet aus zweiter Hand kaufen: worauf kommt es an?
Ein gebrauchtes Chalet unterscheidet sich von einem gebrauchten Single-Wide-Mobilheim vor allem durch die Verkleidung (Holzoptik statt Kunststoff) und den traditionelleren, alpinen Charakter — die Prüfkriterien sind dieselben wie bei jedem anderen Gebrauchtkauf: Chassis, Dach, Dämmung und Anschlüsse. Ein gebrauchtes Chalet lohnt sich besonders, wenn der Gartenbezug und die Optik wichtiger sind als eine maximale Wohnfläche; im aktuellen Bestand von Green Village beginnen gebrauchte Einheiten bei 11.900 €.
Wo Mobilheime kaufen? Händler, Parks und Green Village
Es gibt drei Hauptkanäle für den Erwerb eines Mobilheims, jeder mit eigenen Vor- und Nachteilen.
Deutsche Händler und Campingplätze — Campingplätze und Ferienparks in Deutschland verkaufen regelmäßig ihre Bestandseinheiten bei Modernisierung. Vorteil: Sie können die Einheit vor Ort besichtigen. Nachteil: begrenztes Angebot und höhere Preise, da der Platzbetreiber eine Marge einrechnet.
Green Village — neu und gebraucht, mehrere Marken — Das Vereinigte Königreich besitzt den größten Mobilheimmarkt Europas; jedes Jahr werden dort zahlreiche hochwertige gebrauchte Einheiten frei. Green Village führt neue und gebrauchte Mobilheime mehrerer britischer und europäischer Marken im selben Katalog, mit Lieferung und Installation immer im angezeigten Preis enthalten und einem schriftlichen Angebot für jede Einheit. Sehen Sie unser Angebot mit Modellen aus dem gesamten Bestand.
Online-Marktplätze — Plattformen für Privatangebote bieten manchmal günstige Preise, aber keine Garantie, keine Lieferung und keine professionelle Inspektion — geeignet für erfahrene Käufer, die genau wissen, worauf sie achten müssen.
Mobilheim kaufen: die wichtigsten Tipps
- Vergleichen Sie immer den Endpreis inklusive Lieferung und Installation, nie nur den Preis der Einheit.
- Lassen Sie jede gebrauchte Einheit inspizieren oder verlangen Sie einen Zustandsbericht mit Fotos.
- Prüfen Sie beim Bebauungsplan Ihrer Gemeinde, ob und wo ein Mobilheim auf Ihrem Grundstück stehen darf, bevor Sie kaufen.
- Klären Sie die Finanzierung vorab, damit das Budget feststeht, wenn Sie die passende Einheit finden.
- Fordern Sie ein schriftliches Angebot mit Festpreis an, statt sich auf eine Preisspanne zu verlassen.
Stellplatz und Baurecht: kurz erklärt
Ob und wo ein Mobilheim in Deutschland stehen darf, hängt vom Bebauungsplan der Gemeinde, von der Bauordnung des Bundeslandes und — auf Campingplätzen und in Ferienparks — von der Platzordnung des Betreibers ab; im Außenbereich können sonstige Vorhaben nur im Einzelfall zugelassen werden (§ 35 Abs. 2 BauGB).
Stellplatz, Baurecht, Meldepflicht und alle Kostenblöcke erklärt unser Ratgeber Mobilheim kaufen: Stellplatz, Kosten und Recht.
Grundstück vorbereiten: Fundament und Anschlüsse
Lieferung, Positionierung und der Anschluss an die vorhandenen Netzpunkte sind immer im Green-Village-Lieferpreis inklusive. Die folgende Grundstücksvorbereitung organisiert der Eigentümer vorab mit einem lokalen Unternehmen, bevor das Mobilheim ankommt:
- Fundament — Beton- oder Stahlsäulen in einem Rastermuster statt eines durchgehenden Betonfundaments; der Aufwand hängt von der Bodenbeschaffenheit und der Einheitsgröße ab.
- Wasseranschluss — an das öffentliche Netz oder einen eigenen Brunnen, mit Leitungen bis zum Mobilheim.
- Strom — Verteilerkasten mit FI-Schutzschalter und Anschluss ans Netz oder eine eigene Solaranlage.
- Gas — meist eine Propangasflasche für Heizung und Warmwasser.
- Abwasser — Anschluss an die öffentliche Kanalisation oder eine Kleinkläranlage.
Die genauen Kosten variieren je nach Grundstück und werden vom lokalen Unternehmer vor Ort kalkuliert; der Transportguide erklärt, was im Lieferpreis von Green Village bereits inbegriffen ist.
Mobilheim finanzieren
Nicht jeder möchte den gesamten Kaufbetrag auf einmal aufbringen. Der Kauf kann über das Kreditinstitut mit Raten von 24 bis 120 Monaten zu einem Sollzins (TAN) von 10 % (effektiver Jahreszins/TAEG 11,8 %) finanziert werden, vorbehaltlich der Zusage des Kreditinstituts. Mehr zur Finanzierung.
Checkliste: Schritt für Schritt zum eigenen Mobilheim
- Budget festlegen — Gesamtbudget inklusive Grundstücksvorbereitung bestimmen; Lieferung und Installation sind im Preis von Green Village inklusive. Endpreise im Katalog ansehen.
- Typ und Größe wählen — Single, Twin, Lodge oder Chalet? Wie viele Schlafzimmer? Welche Abmessungen passen auf Ihr Grundstück?
- Standort klären — Eigenes Grundstück oder Campingplatz? Bebauungsplan und Genehmigungsanforderungen bei der Gemeinde prüfen.
- Angebot erkunden — Sehen Sie unser Angebot mit neuen und gebrauchten Einheiten mehrerer Marken.
- Besichtigung oder Inspektion — bei gebrauchten Einheiten Inspektion oder Zustandsbericht anfordern.
- Finanzierung regeln — Ratenkredit über das Kreditinstitut oder Eigenmittel.
- Schriftliches Angebot einholen — mit Festpreis, Liefertermin und Garantiebedingungen.
- Lieferung und Installation — im Preis enthalten; Positionierung und Anschluss an die vorhandenen Netze inklusive.
- Grundstück vorbereiten — Fundament und Anschlüsse vor Ankunft des Mobilheims herrichten.
- Übergabe — das Mobilheim wird aufgestellt, angeschlossen und übergeben.
Haben Sie Fragen zu einem dieser Schritte? Kontaktieren Sie uns für persönliche Beratung.
Häufig gestellte Fragen
Was kostet ein Mobilheim? Im aktuellen Bestand von Green Village liegt der Einstiegspreis bei 11.900 € (gebraucht) bzw. 39.049 € (neu), mit einem Median von 41.353 € bzw. 127.503 €; der Preis ist der Endpreis inklusive Lieferung, die MwSt. wird separat ausgewiesen.
Worauf muss ich beim Mobilheimkauf achten? Prüfen Sie bei einer gebrauchten Einheit Chassis, Dach, Dämmung, Sanitär und Elektrik, vergleichen Sie immer den Endpreis statt nur den Preis der Einheit, und klären Sie vorab mit der Gemeinde, ob Ihr Grundstück die Aufstellung erlaubt.
Was kostet ein gebrauchtes Chalet? Im aktuellen Bestand beginnen gebrauchte Einheiten bei 11.900 €; die Prüfkriterien sind dieselben wie bei jedem gebrauchten Mobilheim.
Kann ich ein Mobilheim finanzieren? Ja, über das Kreditinstitut mit Raten von 24 bis 120 Monaten zu einem TAN von 10 % (TAEG 11,8 %), vorbehaltlich der Zusage des Kreditinstituts.
Wo kann ich ein Mobilheim kaufen? Im Katalog von Green Village, mit neuen und gebrauchten Einheiten mehrerer britischer und europäischer Marken, Lieferung und Installation im Preis inklusive und einem schriftlichen Angebot je Einheit.