Fallstudie: Mobilheim-Installation an der Algarve

Von Matheus Agueda · 28. August 2026

Aktualisiert am: 5. Oktober 2026

Vom Park in England zum Grundstück an der Algarve

Diese Fallstudie ist ein repräsentatives Beispiel, das auf Installationen basiert, die Green Village an der Algarve begleitet hat: ein Mobilheim Willerby Sheraton (2021, 12 m x 4 m, 2 Schlafzimmer, 1 Bad) auf einem privaten Grundstück im Bezirk Loulé. Die Werte sind indikativ und variieren je nach Grundstück, Gemeinde und dem schriftlichen Angebot des jeweiligen Kunden.

Die Einheit

Das Willerby Sheraton ist eines der beliebtesten Modelle des britischen Herstellers Willerby, gefertigt in Hull (Yorkshire). Die wichtigsten Spezifikationen:

• Masse: 12,19 m x 4,00 m (40 ft x 13 ft)
• Nutzfläche: ~44 m²
• Schlafzimmer: 2 (1 Hauptschlafzimmer, 1 Zweibettzimmer)
• Bad: 1 komplett
• Küche: eingerichtet mit Kühlschrank, Backofen, Kochfeld und Dunstabzug
• Heizung: Gas-Zentralheizung (auf portugiesische Gasflasche umgerüstet)
• Dämmung: Wohnklasse (Wände, Boden und Decke)
• Gewicht: ~8.200 kg (leer)

Die Einheit stammt aus einem Wohnpark in Südengland; ihr Preis ist im Lieferwert enthalten, der im schriftlichen Angebot angegeben ist.

Transport

Der Transport folgte dem üblichen Prozess von Green Village zwischen dem Vereinigten Königreich und Portugal: Abholung im Ursprungspark, internationaler Transport, Zollabwicklung in Portugal (MwSt. von 23 % auf den Deklarationswert plus Transport sowie eine Abfertigungsgebühr) und Lieferung auf das Grundstück mit spezialisiertem Transport für eine 4 m breite Einheit.

Die Transportkosten sind im Endpreis inklusive Lieferung enthalten — Green Village berechnet den Transport nicht separat. Der gesamte Logistik-, Zoll- und Lieferprozess wird intern abgewickelt.

Grundstücksvorbereitung

Das Grundstück in Loulé (800 m², landwirtschaftliche Zone, deren Nutzungsklasse im PDM die Aufstellung zuließ) wurde vorbereitet mit (indikative Werte 2026):

• Rodung und Einebnung: Bagger, 1 Tag. EUR 450.
• Fundament: 16 Betonsäulen (40x40x60 cm) im 3x6-Raster, laserniveliert. EUR 2.200.
• Auflagerplattform: IPE-120-Metallträger auf den Säulen mit Höhenjustierung. EUR 1.400.

Gesamtkosten Grundstücksvorbereitung (indikativ): EUR 4.050.

Technische Anschlüsse

• Strom: Verteilerkasten mit 30-mA-FI-Schutzschalter, Anschluss an bestehenden EDP-Zähler. Zertifizierter Elektriker. EUR 680.
• Wasser: PE-Rohrleitung vom bestehenden Tiefbrunnen zum Anschlusspunkt des Mobilheims, mit Filter und Druckschalter. EUR 420.
• Abwasser: Kompakte biologische Kläranlage (4 Personen, 2.000 L) mit Sickerfeld. EUR 3.200.
• Gas: Umstellung der Zentralheizung von Leitungsgas (UK) auf 45-kg-Flasche (Regler und Ventile). EUR 280.
• Telekommunikation: 4G/5G-Router mit Außenantenne (kein Glasfaseranschluss im Gebiet). EUR 180.

Gesamtkosten Anschlüsse (indikativ): EUR 4.760.

Genehmigung

Art. 1.º-A des RJUE wurde am 1. Oktober 2026 aufgehoben (DL 108/2026, Art. 10.º). Das RJUE erfasst als «edificação» jede Konstruktion, die mit dauerhaftem Charakter in das Gelände eingefügt wird, unabhängig vom Bausystem (Art. 2.º Buchst. a)); ob Ihre Aufstellung darunter fällt, entscheidet die câmara municipal im Einzelfall. Das RJUE regelt ländlichen Boden (solo rústico) nicht selbst, sondern verweist auf die Pläne — die licença wird versagt, wenn sie gegen einen kommunalen oder interkommunalen Plan, eine Verwaltungsdienstbarkeit oder eine Beschränkung im öffentlichen Interesse verstößt (Art. 24.º Abs. 1 Buchst. a)), und die comunicação prévia muss die Raumordnungsinstrumente einhalten (Art. 34.º Abs. 4). Die câmara municipal entscheidet im Einzelfall; beantragen Sie eine informação prévia (Art. 14.º). Das Verfahren bei der Gemeindeverwaltung von Loulé umfasste:

• Verantwortungserklärung eines befugten Technikers
• Lage- und Implantationsplan
• Baubeschreibung
• Gebühren

Kosten in diesem Beispiel: EUR 350 (Gebühren + Honorar des Technikers); die Gebühren richten sich nach der Satzung der jeweiligen Gemeinde.

Kostenübersicht

Ergebnis

In diesem Beispiel ist das Mobilheim als Ferienresidenz bewohnbar. Eine Registrierung als Ferienunterkunft (Alojamento Local, AL) in der Nebensaison ist eine häufige Option; die Rentabilität hängt von der Auslastung und dem durchschnittlichen Preis pro Nacht in der Region ab, weshalb wir sie hier nicht schätzen.

Green Village begleitet den gesamten Prozess, von der Auswahl der Einheit im Vereinigten Königreich bis zur Endlieferung auf dem Grundstück.